Ипотека-Финанс

❓Как изменилась льготная ипотека? 🇷🇺 Господдержка - первоначальный взнос увеличили с 20 до 30% - максимальная сумма кредита уменьшилась до 6 млн для всех регионов (раньше в Москве было 12 млн) - 1 ипотека в одни руки, даже если вы уже погасили ипотеку, новую взять по этой программе уже не получится 👨‍👩‍👧‍👦 Семейная - первоначальный взнос по-прежнему 20% - максимальная сумма кредита 12 млн - теперь только 1 ипотека в одни руки, раньше можно было оформить неограниченное количество раз Есть одно но. Если вы уже погасили ипотеку и у вас родился ребенок, то вы сможете оформить еще одну льготную семейную ипотеку на квартиру большей площади. 🧑‍💻 IT-ипотека осталась без изменений ❗️ Обратите внимание, что вы можете оформить только 1 льготную ипотеку по одной из выше перечисленных программ, иначе ставка станет выше. 👉 Данные изменения не касаются рассрочки, которую предоставляет застройщик. С 23.12 постановление вступит в силу! Если вы ранее уже получили одобрение по ипотеке, то рекомендую поторопиться с подписанием договора, так как банк вправе менять условия по одобренной ипотеке. #ипотека_каргина #ипотека #ипотекасгосподдержкой #семейнаяипотека #россия #ростовнадону #ростовскаяобласть #карелия #дальнийвосток #байкал #приморскийкрай #хабаровск #якутск #янао #воркута #норильск #мурманск #новостройка #новосибирск #тюмень

Зачем нужен созаемщик по ипотеке? Когда речь идет об ипотеке многие задумываются о привлечении созаемщика. Но почему это может быть выгодно и какие преимущества это дает? 📈 Увеличение шансов на одобрение • С учетом доходов созаемщика, общий доход увеличивается, что повышает вероятность одобрения кредита банком. • Высокий общий доход может позволить получить более низкую процентную ставку по ипотеке. • Наличие созаемщика может позволить брать большую сумму кредита, что особенно актуально при покупке квартиры в новостройке, где цены могут быть выше среднего. 🛡 Разделение рисков • Финансовая подушка: если у одного из заёмщиков возникнут финансовые трудности, на помощь придет созаемщик. • Совместное принятие ответственности может облегчить психологическую нагрузку, связанную с ипотекой. 👨‍👩‍👧‍👦 Для семейных пар • При привлечении супруга/супруги в качестве созаемщика, можно воспользоваться льготными условиями семейной ипотеки. • Увеличение шансов на одобрение: даже если один из супругов не работает или имеет меньший доход, его участие как созаемщика может положительно повлиять на решение банка. 👉 Но не забывайте о рисках • При возникновении проблем с выплатой кредита, ответственность лежит на обоих созаемщиках. • В случае развода или спорных ситуаций, наличие созаемщика может усложнить процесс раздела имущества. Привлечение созаемщика по ипотеке – это возможность улучшить условия кредитования и облегчить финансовую нагрузку. Однако важно помнить о совместной ответственности и взвешенно подходить к выбору такой стратегии. #ипотека_каргина #ипотека-финанс #ипотека #россия #ростовнадону #москва #санктпетербург #краснодар #сочи #калуга #казань #карелия #кострома #саратов #екатеринбург #самара #липецк #брянск #барнаул #алтай #челябинск #урал #ростовскаяобласть #красноярскийкрай #краснодарскийкрай #банки #кредитыдлябизнеса #ипотекасгосподдержкой #семейнаяипотека #льготнаяипотека #созаемщик

Давайте сегодня разберём тему юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости. Юридическое сопровождение сделки - это проверка всех участников сделки и объекта недвижимости по всем пунктам. Что включает в себя сопровождение сделки? В первую очередь, это – консультация по вопросу проведения всей процедуры и её особенности. Определяются возможные риски в каждом отдельном случае, проводится нужная проверка и обеспечивается полноценное ориентирование заказчика в его правовом поле. Проверка юридической чистоты объекта купли-продажи: ✔️Проверка пакета правоустанавливающей документации на объект; ✔️Запрос информации о нём из альтернативных источников; ✔️Осуществлении проверки полномочий сторон; ✔️Выявление любых обременений объекта и притязаний на него третьих лиц; ✔️Выявление любых спорных ситуаций; ✔️Проверка удостоверений личности всех участников сделки на предмет их деятельности; ✔️Проверка всех участников сделки. Затем юристы разрабатывают схему, по которой будет проходить сделка. После этого они вырабатывают максимально выгодную для клиента позицию в переговорах, а затем – согласовывают условия, добиваясь взаимопонимания со второй стороной. Юристы составляют договор купли продажи недвижимости, условия которого позволяют использовать его для прохождения государственной регистрации права собственности. Если составлением занимается вторая сторона, юрист проверяет его и выявляет двусмысленные условия и отсутствие ключевых пунктов, определяющих обязательства сторон. Выбрав банковское учреждение, которое идеально подойдёт для осуществления сделки купли-продажи недвижимости, юрист согласовывает с его сотрудниками дату и время. После этого он бронирует комнату переговоров, если в этом имеется необходимость, и консультирует клиента по вопросам взаимного расчёта. Благодаря вышеперечисленному клиент не только экономит своё время, но и гарантированно проводит юридически чистую сделку без рисков для себя. В нашей компании есть услуга полного юридического сопровождения ипотечной и неипотечной сделки. Если пост был полезен, оставьте Вашу реакцию👍. Это очень важно для нас. Обращайтесь по телефону +7-928-163-07-08

Чтобы получить одобрение по ипотеке важно знать о возможных причинах отказов в получении ипотеки: 🔍Кредитная история. Банки тщательно анализируют данные о просрочках, долгах, банкротстве и других подобных показателях. Поэтому, перед подачей заявки на ипотеку, стоит проверить свою кредитную историю и вовремя исправить возможные ошибки. 💼Недостаточный доход. Второй распространенной причиной отказа является недостаточный уровень дохода заемщика. Банки обычно требуют, чтобы платежи по ипотечному кредитам не превышали 50% от дохода заемщика. Поэтому перед подачей заявки, убедитесь в достаточности вашего дохода для покрытия кредитных платежей. 📄Документация. Неправильно или неполно оформленные документы могут стать причиной отказа в ипотеке. Банки внимательно проверяют все предоставленные документы, такие как паспорт, справка о доходах, документы на недвижимость и другие. Убедитесь, что ваша документация полная и соответствует требованиям банка. ⚖️Размер первоначального взноса. Обычно требуется внести от 20% стоимости недвижимости в качестве первого взноса. Поэтому перед подачей заявки, убедитесь, что вы можете позволить себе достаточный размер первоначального взноса. 📚 Знания о процессе. Мы рекомендуем вам обратиться к опытным специалистам, чтобы они могли проконсультировать вас и помочь успешно пройти через все стадии получения ипотеки. ❗️Получить одобрение с нами РЕАЛЬНО. Даже после отказа. Кстати, наши специалисты могут помочь вам с одобрением любого вида недвижимости, в т.ч. коммерческой, а такжемашиноместо, граж, кладовка и многое другое. Нужна помощь с одобрением ипотеки? Приходите на БЕСПЛАТНУЮ консультацию по телефону/wa +79281630708 #ипотека_каргина #ипотека #потребительскийкредит #кредитыдлябизнеса #россия #ростовнадону #москва #санктпетербург #краснодар #сочи #воронеж #волгоград #липецк #смоленск #калининград #калуга #кострома #ярославль #владимир #новгород #нижнийновгород #оренбург #орел

Сегодня получили решение для клиентки, с которой мы начали движение в сторону покупки своей квартиры в ипотеку ещё в апреле 2022 года. Девушка возрастом чуть за 30. Разведена. 2е детей, один из которых имеет инвалидность. Живёт на съемном жилье. Ей очень не сладко, но она очень позитивный человечек и имеет очень большую мечту - свою квартиру. Накоплений на первоначальный взнос нет, только маткап. В связи с материальными трудностями, вынуждена регулярно обращаться к МФО. До первого обращения ко мне на консультацию, она не подозревала, что наличие микрозаймов негативно влияет на решение по ипотеке. Платёжная дисциплина у неё отличная, просрочек нет. Мы выработали тактику и она приложила усилия, закрыла МФО, выдержала период выравнивания кредитной истории. И сегодня мы получили заветное решение 🙏. Теперь передаю её в надёжные руки партнёру, который подберёт ей нужный объект! Давайте поддержим 🔥 нашу прекрасную клиентку. Я желаю ей, чтобы скорее у неё был свой уютный 🏠! #ипотека #ипотека_каргина #рефенансирование #россия #ростовнадону #москва #санктпетербург #краснодар #волгоград #сочи #липецк #красноярскийкрай #хабаровск #воронеж #свояквартира #новостройка