Эксперт в недвижимости

Очень часто случается, что при покупке квартиры, паспорт продавца девственно чист. И он утверждает, что в браке и не был или давно развелся. Возможно это так, а возможно: - квартира куплена в браке, а муж титульный собственник и считает себя единоличным владельцем. - супруги развелись, муж не подавал на раздел имущества и оставил квартиру жене и детям. Жена титульный собственник, продает квартиру, а он не в курсе. - квартира "долевка" или "убитая вторичка" куплена ДО брака, но второй супруг сильно вложился в ремонт, и имеет право на компенсацию...

Сегодня составляла Предварительный договор, есть несколько моментов, которые нужно уточнить. 1. Продавец был ли в браке на момент покупки квартиры, а учитывая, что это долевка с ремонтом, то и после покупки. 2. Не был ли использован мат.кап. 3. Погасит ли он обременение ипотечное до выхода на сделку 4. Не собирается ли Продавец банкротится и не выводит имущество из конкурсной массы Это основное, остальное мелочи)) Учитывая "волшебно-полезный" закон не ставить штампы о браке и детях, приходится идти на доп...

Открываем ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА, войти можно по Логину и Паролю, я обычно захожу через ГосУслуги. п.с. Логин и пароль предпочтительнее в тех случаях, если вы совсем не разбираетесь что и как делать, куда нажимать и нанимаете налогового консультанта для помощи или любое другое постороннее лицо, кому давать пароль и логин ГосУслуг НЕЛЬЗЯ ни в коем случае! Так выглядит главная страничка вашего кабинета. В правом верхнем углу будет указано Ваше ФИО и ИНН Каждый год в кабинете налогоплательщика...

Налог за недостроенный дом: когда нужно заплатить и сколько Какой налог нужно платить за загородный дом Владелец загородного дома должен платить налог на имущество физических лиц (НДФЛ). Основой для его расчета является кадастровая стоимость объекта, внесенная в Росреестр. Ставка налога на жилой дом составляет 0,1–0,3% в зависимости от вида объекта и региона и 2%, если стоимость дома выше 300 млн руб. (ст. 406 НК РФ). Ставку налога в своем регионе можно проверить на сайте Федеральной налоговой службы...

Недвижимость

Любой человек может БЕСПЛАТНО узнать свою КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ. Можно легко сделать это с помощью сайта Гос Услуг, например задать вопрос Максу: Нажимаем "УЗНАТЬ СВОЁ БКИ" и вас перекидывает в следующее окно: теперь нажимаем "НАЧАТЬ" для запуска процесса и поучаем следующее: Проверяем все ли сходится, обычно да, так как инфа забита в вашем профиле. Далее нажимаем "ОТПРАВИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ" стоит учесть один момент: день прошел и я получила отчет, где хранятся мои данные, список БКИ: Далее мне нужно перейти по ссылкам и зарегистрироваться в личном кабинете каждого БКИ, запросить данные...

Выгоднее и проще: новое в условиях вычетов для возврата НДФЛ С 2024 года действует несколько важных изменений в правилах получения вычетов по НДФЛ. Прочитайте, чтобы воспользоваться всеми преимуществами. 🔹 Упрощенный порядок распространили на социальные вычеты Вычеты на обучение, лечение, фитнес и страхование можно будет получать в упрощенном порядке. Впервые получить вычет в упрощенном порядке можно будет по расходам за 2024 год в 2025 году. Условие — организация или ИП, оказывающие услуги, присоединились к информационному обмену с ФНС...

Справка о зарегистрированных на Гос Услугах!! Новая функция на сайте ГУ Выбираем в разделе "Справки Выписки" в выпавшем меню подраздел "Недвижимость". Третья строка: "Адресная справка и выписка о проживающих" Нажимаем и переходим в меню для заказа справки. Тут лишь одна кнопка)))) И попадаем в меню для выбора "кому" нужна справка: Вот тут можно выбирать: 1. пункт если вы не собственник квартиры и хотите справку о своей регистрации. 2. тут регистрация вашего ребенка 3. регистрация другого человека 4...

Продавая квартиру, каждый Продавец хочет побыстрее и побольше получить денег. Чего же хочет Покупатель? Заплатить поменьше это понятно, но главное, чего он хочет, это не потерять свои деньги! Кроме расчета наличными, есть еще 2 способа: передача денег через ячейку или через аккредитивный счет. Ячейку, как правило, выбирают люди, которые не хотят "светить" свои полученные деньги на расчетных счетах, потому что.... У них есть долги, либо претензии третьих лиц, возможно все их счета уже арестованы или в картотеке стоит моментальная сумма на списание...

Обременение — это ограничение прав собственника недвижимости, из-за того, что на этот объект имеют права владения или пользования другие частные, юридические лица или государство. То есть хозяин квартиры не может самостоятельно принять решение о её продаже, не согласовав это ещё с кем-то. Или в квартире проживает человек, которого нельзя выселить, и квартира продаётся только с жильцом. А иногда продажа и просто невозможна. Заключая сделки с недвижимостью, гражданам важно знать, существуют ли ограничения или запреты на интересующее имущество, и какими трудностями это может обернуться...

🗂 Как получить вычет за отделку квартиры При покупке новостройки можно получить имущественный вычет за отделку квартиры. Это актуально для тех случаев, когда расходы на оплату стоимости жилья меньше установленной максимальной суммы вычета — она составляет 2 млн р. 🔹 Размер вычета Имущественный вычет по расходам на покупку и отделку квартиры один. Его общий лимит составляет 2 млн руб., поэтому из бюджета можно вернуть не больше 260 тыс. руб. Если квартиру покупали и отделывали в браке, вычет могут получить оба супруга — в пределах личного лимита и расходов...

Обратилась знакомая, хочет обезопасить своих детей в плане их совместного имущества с мужем, на будущее конечно. Ей хотелось бы, что бы квартира перешла детям и никто не смог на нее претендовать каким-либо способом. Родителей у супругов уже нет, значит 1 очередь наследования - переживший супруг и дети. В себе она уверена на 100%, что после и еее смерти, все пополам обоим детям. Однако переживает, что вдруг ее не станет раньше, а супруга "разведут" и обманут, есть у него несколько обездоленных родных братьев и сестра ушлая...