Доля

Так бывает, что оформляя квартиру в собственность, по разным причинам, у одного человека очень маленькая доля получается. В семье Ивановых, была куплена квартира с использованием МатКапа, при погашении ипотеки, доли детям выделили соразмерно его сумме. Вот и получилось у Маши и Пети по 3/148, а у мамы с папой в совместной собственности вся остальная площадь. Квартира была большая, 90 метров. Дети выросли. Создали свои семьи. Родители живут в своей квартире. Петя подарил свою долю родителям, а Маша вышла замуж и жила в квартире мужа, но от своих 3/148 не отказалась...

Покупка ДОЛИ 🏠 Что учесть, если продаете квартиру частями (долю): 🔹 У других сособственников — преимущественное право покупки Прежде чем продавать долю стороннему покупателю, нужно предложить ее другим собственникам по той же цене, ни дороже, ни дешевле. Направьте каждому из них письменное извещение. Если в течение 30 дней никто не пожелает выкупить долю, можно продавать ее на сторону. Лучше отправлять телеграммой от нотариуса, дорого, но безопасно. Текст должен быть составлен верно. ❗️ Выжидать 30 дней не нужно, если все собственники оформят нотариальный письменный отказ...

🏠 Минимальная доля собственности в жилье (квартира, дом) По закону "Запрет на микродоли" действует с 1 сентября 2022 года. Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв. м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной. Другими словами, нельзя так распределять доли внутри квартиры, самая маленькая доля должна быть больше 6 метров! Например, нельзя выделить долю меньше 6 кв. м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума...