Инвестиции в недвижимость СПБ

❓ В чём причина такого ажиотажа вокруг апартаментов? Чтобы ответить на этот вопрос, давайте взглянем на цифры. 😍За 1 полугодие 2023 турпоток в Питер составил 4 000 000 человек 😍Заполняемость отелей более 80% 😍Соответственно, доход инвесторов, которые вложились в апартаменты и сдают их в аренду, тоже существенно вырос💰 😍Кроме того, вышел новый закон, по которому на строительство апартаментов вводится НДС 20%. К чему это приведёт? Конечно же, к росту стоимости этого типа УЖЕ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ! 🔥Рост будет минимум на 15%🔥 И те, кто вкладываются в апартаменты СЕЙЧАС, пока ещё с минимальным порогом входа и классной приемлемой ценой, заработают на перепродаже в обозримом будущем. Давайте рассмотрим конкретный пример — нашла для вас классный вариант: ✅Апартаменты-студия ✅S общая 23.73 м² ✅С видом на Неву ✅С чистовой отделкой ✅Первоначальный взнос 10% — от 400 000₽ ✅Ипотечная ставка от 12% (есть и субсидированная ставка 8.8%, а также траншевая ипотека) Теперь посчитаем доходность: 💰Ежемесячный платёж 29 800₽ 💰Гарантированная доходность (от управляющей компании) 45 000₽ Вы не просто перекрываете ипотечный платёж, но и остаётесь в большом плюсе!⬆️ Среди жилой недвижимости вы такого просто не найдёте. А если перепродать? Апартаменты на первой береговой линии Невы, с полной чистовой отделкой за 160 000₽ за 1 м² — вы такое предложение не то что в центре города, а лишь Ленобласти найдёте! В соседних ЖК стоимость за квадрат начинается от 260 000₽. Представляете, насколько вырастут в стоимости ваши апартаменты? Тем более, на эти апартаменты сейчас АКЦИЯ «Гарантированный обратный выкуп»👇 😍Вы покупаете апартаменты. А к моменту готовности вы можете ОБРАТНО вернуть застройщику этот объект и получить ещё 10% от стоимости сверху! Но уверяю — обратно сдавать такой объект вам не захочется💯 Напишите мне @anastasiya_rielt_spb, вышлю дополнительную информацию по этим апартаментам!

Здесь вам каждый вечер захочется любоваться шикарными закатами!😍🌤 Жить в Питере — это жить с видом на воду, согласны?🌊 Тем более в городе десятки предложений с панорамным видом на реку, обводные каналы и залив. Как насчёт 2-евро квартиры с прямым видом на Неву? ✅S общая 36.7 м² ✅С полной чистовой отделкой от застройщика — с вас только мебель 📆Сдача дома вот-вот начнётся — в 4 квартале 2023 года! Помните мою недавнюю грустную историю — как я лишилась красивого вида из окна своей квартиры? Так вот: здесь такого у вас не произойдёт! Ведь комплекс располагается на 1 береговой линии Невы. Перед домом уже явно ничего не построят, и ваши рассветы с закатами останутся только вашими!🌅 Но ещё плюсом к панорамному обзору вы получаете большую благоустроенную набережную для прогулок. Протяжённый променад в двух шагах от комплекса! 💰Первоначальный взнос 1 070 000₽ 💰Ежемесячный платёж по ипотеке с господдержкой 36 153₽ Кому подойдёт эта квартира? ➡️Тем, кто мечтает о квартире у воды с шикарными видами, но при этом со всей развитой инфраструктурой под боком. ➡️Для студентов — удобное транспортная доступность позволит быстро добираться до университетов города, а готовый ремонт от застройщика позволит въехать в квартиру сразу после получения ключей. 💡Кстати, моя команда оперативно и недорого поможет сделать полную меблировку квартиры! С вас только пожелания по цвету и материалам, а всё остальное сделаем мы — закажем, привезём и установим. Друзья, такие предложения в долгом ящике не залёживаются. Потому что «урвать» квартиру с отделкой, шикарным видом на воду и быстрой сдачей дома — на самом деле, большая удача!🌟 Кому прямо сейчас отправить подробности в личные сообщения? Напишите мне 👉 @anastasiya_rielt_spb

⛔️НЕТ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! Такой нюанс часто останавливает людей от покупки квартиры в ипотеку. Но вы, вероятно, не знаете — есть альтернативы! Даже не имея на руках ПВ, вы все равно можете купить квартиру в ипотеку. Какие есть варианты? ✅ Взять потребительский кредит на первоначальный взнос. Такая схема вполне распространённая. И банки к этому относятся нормально. Главное, чтобы вы могли платить по двум платежам — по потребу и по ипотечному. 💡Выгодно совмещать потреб.кредит с траншевой ипотекой. Так как до сдачи дома у вас будет минимальный ипотечный платёж, что позволит вам побыстрее рассчитаться с потребом, без дополнительной нагрузки. ❕Например. Вы можете платить ежемесячно 30 000₽ При траншевой ипотеке до конца строительства платёж будет 8 000₽ Вы берёте потреб с ежемесячным платежом 22 000₽ К моменту сдачи дома вы уже можете рассчитаться с кредитом и комфортно перейти на полный платёж по ипотеке после получения квартиры — 30 000₽ ✅ Взять ипотеку под стандартную ставку 12.5%. При этом мы никак не будем ограничены выбором жилого комплекса — с такой ипотекой можно взять абсолютно любой ЖК. ✅ Воспользоваться программой «Кешбек» от застройщика. Как это работает? ➡️Вы оформляете потребительский кредит на сумму первоначального взноса. ➡️Покупаете квартиру в ипотеку. ➡️После сделки на вашу личную банковскую карту от застройщика практически идентичная сумма, как ваш потреб!💰 И этими деньгами вы закрываете бОльшую часть кредита. ❕Например. Первоначальный взнос 900 000₽ После сделки вам вернётся 750 000₽ Вы можете эти деньги вложить в потреб. А можете оставить для погашения ежемесячных платежей. А можете и вовсе слетать в отпуск✈️ В общем, распоряжайтесь как хотите! Конечно, такая шикарная акция действует не у каждого застройщика. Но всё же это отличная возможность взять ипотеку, по сути не имея первоначального взноса. Какой из способов вас заинтересовал? Напишите мне в личные сообщения 👉 @anastasiya_rielt_spb, я расскажу все условия покупки квартиры по выбранному варианту.

Боль всех клиентов и риелторов с появлением субсидированных ипотек🫠

💚3-евро с полной отделкой за 10 600 р в месяц Посмотрите какая уютная 3-евро планировка с большими панорамными окнами, гардеробной, нишами для кондиционеров и балкон Отделка предлагается в 3-х стилях на выбор Давайте посмотрим предложение по траншевой ипотеке от Сбербанка без удорожания❗️ Первый взнос - 1,1 млн Ежемесячный платеж до января 2025 года - 10 600 р Далее- 30 900 р Отличное решение для переезда из арендного жилья в собственное Чтобы узнать подробнее и получить расчет по другим вариантам квартир - напишите мне в личные сообщения @anastasiya_rielt_spb