Commerc Real

Вложения средств в коммерческие торговые площади безусловно подразумевают преимущества. Владелец готового арендного бизнеса получает стабильный пассивный доход. 🔥 Спешим Вас обрадовать: сроки окупаемости арендного бизнеса в Москве и Московской области несложно спрогнозировать. По данным аналитиков чаще всего реализуются объекты недвижимости с окупаемостью 7-12 лет. Объекты со сроком окупаемости более 12 лет покупают редко. Площади с окупаемостью около 5 лет являются эксклюзивными и редко встречаются на рынке...

Если подробно изучить показатели статистики при анализе рынка street retail Москвы в 2022 году, то можно получить состояние шока. Всего год назад приобрести коммерческую недвижимость на красной линии Тверской улицы считалось успешнее покупки нефтяной скважины! Арендаторы готовы были сражаться за то, чтобы заключить договор, даже несмотря на цену, выдвигаемую собственником. Приобрести коммерческую недвижимость было практически нереально — никто не хотел продавать «золотую жилу».  Но COVID-19 и "спец...

👉 Оглавление: 📈 Арендный бизнес всегда будет приносить стабильный доход собственнику и считаться оптимальным вложением для инвестиций. Деятельность в сфере коммерческой недвижимости прибыльна и на первый взгляд достаточно проста. Однако, в связи с сегодняшней экономической ситуацией и под влиянием пандемии, в том числе, арендный бизнес переживает трансформацию, и актуальным становится вопрос: какой же арендный бизнес самый выгодный? 👇 В этой статье мы постараемся разобраться от каких факторов...

Несмотря на пандемию, готовый арендный бизнес пользуется спросом. Конечно, здесь подразумевается коммерческая недвижимость с высокой доходностью и короткими сроками окупаемости. Покупатели стремятся найти и купить ГАБ со ставкой доходности не ниже 10%. Но здесь возникает закономерный вопрос: почему собственник хочет продать столь выгодный бизнес, приносящий стабильную прибыль? 🤔Первая мысль, которая приходит в голову: арендатор в выставленном на продажу помещении скрывает убыточный бизнес или ещё какой-либо подвох...

Сложно представить, но коммерческую недвижимость реализуют и приобретают также часто, как и жилую. Конечно, стоимость её гораздо выше, и оформить коммерческое помещение в собственность - более трудоёмкий процесс. В этой процедуре есть множество подводных камней и тонкостей, о которых мы подробно расскажем Вам в нашей статье. ☝Вы узнаете все нюансы, которые включает покупка коммерческой недвижимости физлицом: анализ, контроль и оформление объекта, налоги с продажи и эффективное управление финансами при расходах...