Ольга Путинцева

Сдача квартиры в новостройке и получение ключей от своей новой квартиры – долгожданное и приятное событие для дольщика. Кроме того, очень ответственное: необходимо убедиться, что квартира не имеет никаких недостатков, подписать акт осмотра, если недостатки всё же обнаружены. Или акт приема, если ваш объект недвижимости вас полностью устраивает. Так происходило до конца марта 2022 года. В конце марта Правительство РФ подготовило и приняло Постановление № 422 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Документ вступил в силу 25 марта и будет действовать до конца 2022 года...

Напомню, что согласно Федеральному закону «О внесение изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 19.10.2011г. № 284-ФЗ каждый гражданин РФ имеет право досрочно погасить любой кредит, включая ипотечный. При этом важно уведомить банк заранее о желании погасить ипотечный кредит раньше срока полностью или частично, иначе платеж не будет засчитан в счет погашения. Очевидно, что ипотека сроком на 10-15-20 лет это существенные траты, от которых любой заемщик мечтает избавиться, как впрочем, от любых долговых обязательств. Досрочное гашение ипотеки, частичное,...

Нашла на просторах интернета информацию о том, что в России в 2020 году средний срок выданных ипотечных кредитов составлял 18,1 года, при этом по статистике, заемщики выплачивают кредит полностью за 7-10 лет. То есть, получается, что тренд на досрочное погашении ипотеки четко отслеживается. По своему опыту скажу, что отчасти причина в такой «красивой» статистике заключается в том, что заемщики часто умышленно увеличивают срок кредита, чтобы чуть снизить платеж. Срабатывает страх оказаться без дохода, или не справиться с дополнительными и довольно крупными расходами, ведь вместе с ипотечными платежами...

Подписание кредитного договора на сделке – дело очень ответственное и волнительное. Шутка ли: на первой странице жирным шрифтом указана полная стоимость кредита и платеж, а нескончаемый график платежей пестрит цифрами на много лет вперед и добивает психику финишной строчкой о сумме переплаты. Многим клиентам в связи с их волнением приходится помогать переворачивать страницы для подписи и диктовать фио. Не все, конечно, так волнуются. Однако есть клиенты, которым правда нужна эмоциональная поддержка со стороны. Работаете ли вы самостоятельно при решении своего квартирного вопроса или доверяете процесс...

Вчера мы с вами разбирались с определением термина «ипотека». Напомню, что ипотека – это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. Обращаю внимание: во владении и пользовании. Какого правомочия не хватает? Правильно, право распоряжения. Повторю еще раз: право собственности включает в себя три правомочия: - право пользования, - право владения, - право распоряжения. Именно право распоряжения ограничено, когда приобретаемый в ипотеку объект недвижимости находится в залоге у банка (то есть в обременении). Распорядиться им возможно только после выплаты полной суммы долга и снятия обременения...