Ольга Путинцева

Напомню, что согласно Федеральному закону «О внесение изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 19.10.2011г. № 284-ФЗ каждый гражданин РФ имеет право досрочно погасить любой кредит, включая ипотечный. При этом важно уведомить банк заранее о желании погасить ипотечный кредит раньше срока полностью или частично, иначе платеж не будет засчитан в счет погашения. Очевидно, что ипотека сроком на 10-15-20 лет это существенные траты, от которых любой заемщик мечтает избавиться, как впрочем, от любых долговых обязательств. Досрочное гашение ипотеки, частичное,...

Нашла на просторах интернета информацию о том, что в России в 2020 году средний срок выданных ипотечных кредитов составлял 18,1 года, при этом по статистике, заемщики выплачивают кредит полностью за 7-10 лет. То есть, получается, что тренд на досрочное погашении ипотеки четко отслеживается. По своему опыту скажу, что отчасти причина в такой «красивой» статистике заключается в том, что заемщики часто умышленно увеличивают срок кредита, чтобы чуть снизить платеж. Срабатывает страх оказаться без дохода, или не справиться с дополнительными и довольно крупными расходами, ведь вместе с ипотечными платежами...

Подписание кредитного договора на сделке – дело очень ответственное и волнительное. Шутка ли: на первой странице жирным шрифтом указана полная стоимость кредита и платеж, а нескончаемый график платежей пестрит цифрами на много лет вперед и добивает психику финишной строчкой о сумме переплаты. Многим клиентам в связи с их волнением приходится помогать переворачивать страницы для подписи и диктовать фио. Не все, конечно, так волнуются. Однако есть клиенты, которым правда нужна эмоциональная поддержка со стороны. Работаете ли вы самостоятельно при решении своего квартирного вопроса или доверяете процесс...

Вчера мы с вами разбирались с определением термина «ипотека». Напомню, что ипотека – это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. Обращаю внимание: во владении и пользовании. Какого правомочия не хватает? Правильно, право распоряжения. Повторю еще раз: право собственности включает в себя три правомочия: - право пользования, - право владения, - право распоряжения. Именно право распоряжения ограничено, когда приобретаемый в ипотеку объект недвижимости находится в залоге у банка (то есть в обременении). Распорядиться им возможно только после выплаты полной суммы долга и снятия обременения...

Простой вопрос, так ведь?! Ну кредит, что не ясно. Не хватает денег на покупку, подал заявку на ипотечный кредит, получил одобрение, купил недвижимость. Что ещё обсуждать. Но мне хочется, чтобы мои читатели разбирались в сути вопроса, владели категориальным аппаратом, умели отличать виды кредита и формы залога. Я же препод). Поехали… Слово «ипотека» активно используется нами в повседневной жизни. Мы обсуждаем программы, ставки, сроки, преимущество ипотеки или риски, связанные с ней. В Екатеринбурге объем ипотечных сделок показал рекордный рост с июля 2020 года, когда ключевая ставка достигла исторического минимума в 4,25%...