Перепланировка При оформлении сделок на квартиры самым частым замечанием у покупателей и банков является наличие неоформленной перепланировки. При этом не многие понимают что даже простой перенос двери является перепланировкой, а перемещение плиты, или смена ванны на душевую кабинку - это уже переустройство. К сожалению процент неоформленных перепланировок очень высокий. Этому так же способствует маркетинговый ход застройщиков, которые продают квартиры "свободной планировки", которые юридически являются просто квартирами без стен и любая установка новой стены является перепланировкой. При наличии неоформленной перепланировки есть не только риск отказа покупателя от сделки, и отказ банка от одобрения такой квартиры в залог. Законом установлена административная ответственность в виде штрафа от 2000 до 2500 рублей для граждан и от 40 000 до 50 000 рублей для юридических лиц. Но самое неприятное это то, что законом предусмотрено приведение помещения в прежнее состояние на основании обращения органа местного самоуправления, и в случае неустранения нарушения орган местного самоуправления вправе обратиться в суд. Рекомендуем оформить перепланировку до проведения гос.органами и управляющей компании проверок по использованию жилых помещений и до начала подготовки квартиры к продаже. А как проверить свою квартиру на предмет наличия перепланировки или переустройства? Достаточно просто сравнить фактический план квартиры с ее планом в технических документах - это может быть экспликация БТИ или выписка из Единого государственного реестра недвижимости. При возникновении вопросов Вы можете в любой момент обратиться к Юристу по недвижимости, который поможет Вам в решении Ваших проблем. С уважением, Ваш юрист по недвижимости - Екатерина ☎️ +7 995 661 70 29
2 года назад