Гриф-недвижимость. Все о безопасных сделках.

Когда семьи с детьми могут не платить налог с продажи недвижимости вне зависимости от срока владения? Такое исключение действительно есть, если выполняются одновременно все условия: - На дату продажи у вас минимум двое детей до 18 лет или до 24 лет при очном обучении, либо собственником является такой ребёнок. - В год продажи или до 30 апреля следующего года приобретено другое жильё. - Кадастровая стоимость проданного объекта не выше 50 млн руб. - Площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше, чем у проданного. - Семье на дату продажи не принадлежит в совокупности более 50% в другом жилье, площадь которого превышает площадь приобретённого. Льготу нужно заявлять через декларацию с документами. Также подписан новый закон № 425-ФЗ от 28.11.2025, согласно которого внесены поправки: - Льгота будет действовать независимо от возраста ребёнка, если он недееспособен. - В расчёт числа детей можно включать тех, кто родится после продажи, но до 30 апреля следующего года. - При оценке иного жилья в собственности будут учитывать не только его площадь, но и кадастровую стоимость. Изменения вступают в силу с 1 января 2026 года. Если Вы планируете продажу недвижимости – обращайтесь, я проконсультирую Вас о всех нюансах помогу продать жильё выгодно и быстро! +79508618682

Семейная ипотека: новые горизонты для многодетных семей В Государственной Думе рассматривается инициатива, способная значительно расширить охват программы Семейной ипотеки. Депутаты выдвинули предложение распространить её действие на все семьи, воспитывающие двух и более несовершеннолетних детей, без привязки к их возрасту. Соответствующий официальный запрос уже направлен на имя вице-премьера Татьяны Голиковой. Как уточняется в представленном документе, основная идея заключается в следующем: «Предлагается установить право на получение семейной ипотеки по льготной ставке до 4% для всех семей, воспитывающих двух и более несовершеннолетних детей, вне зависимости от возраста детей, при сохранении действующих требований к целевому использованию средств, платежеспособности и механизмам управления рисками.» Помимо этого, предложение включает возможность рефинансирования ранее оформленных ипотечных кредитов для данной категории заёмщиков, что является важным пунктом для повышения доступности жилья. Представляя свою позицию, инициатор проекта, Сергей Миронов, указал на существующие перекосы в действующей системе льготного кредитования: «Существующая система льготного ипотечного кредитования ставит граждан в неравные условия. Оформить ипотеку по 6% годовых могут семьи с ребёнком в возрасте до семи лет. При этом желающие купить новостройку в малых городах или на территориях с низкими объёмами строительства должны иметь двух несовершеннолетних детей в возрасте от 7 до 18 лет.» Таким образом, данная законодательная инициатива направлена на устранение несправедливости и создание более равномерных условий для всех российских семей с двумя и более детьми, стремящихся улучшить свои жилищные условия.