Закреплено автором
04:56
Гриф-недвижимость. Все о безопасных сделках.
Знакомьтесь! Сергей Солонченко. Руководитель "Гриф-недвижимость".
2 года назад
Статьи
🏠✨ Искали свой идеальный уголок? Не ищите далеко! Мы - ваш надежный гид в мире недвижимости. От уютных квартир до просторных домов. Мы поможем воплотить ваши жилищные мечты в реальность или продать вашу недвижимость по лучшим условиям для вас. Доверьтесь профессионалам, доверьтесь нам! 🔑🌟 ❗️Получите БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ от наших специалистов и узнайте, как законно уйти от налога при продаже недвижимости и оптимизировать его, а также снизить ставку по ипотеке❗️ 📲🎁Чтобы получить бесплатную консультацию подпишись на наш ТЕЛЕГРАММ КАНАЛ: t.me/...nko 💬 WhatsApp 📲 @Sergejsolonchenko  📞 +7 (950) 861-86-82
Снизьте ставку по ипотеке на вторичное жилье до 10,5% 🟥
С «Гриф-недвижимость» вы можете снизить ставку и уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке. ➡️ Условия распространяются на покупку вторичной недвижимости:  — квартиры / дома  — апартаменты  — таунхаусы ➡️ Разберем на примере: клиент обратился в банк за одобрением ипотеки для покупки квартиры на вторичном рынке.  Стоимость квартиры — 5 млн. руб.  Первоначальный взнос — 1,6 млн. руб.  Банк одобрил ипотеку на сумму кредита 3,4 млн...
Критерии для статуса многодетной семьи установлены президентом.
1️⃣Президент подписал указ, который установил критерии для статуса многодетной семьи. Раньше условия устанавливали регионы. Теперь они общие — на федеральном уровне.  Многодетными считаются семьи с тремя и более детьми. Этот статус устанавливается бессрочно. Будет единый образец удостоверения многодетной семьи и общий банк данных.  Право на меры поддержки специально для многодетных семей сохранятся: 🔵 до достижения старшим ребенком 18 лет...
❄️Январь 2024 г. Как начался год на рынке недвижимости?
. Как начался год на рынке недвижимости? Вектор вторичного рынка определен четко и без иллюзий. Ипотечная ставка 18,3% ( дом клик ), первоначальный взнос (ПВ) от 30 %. 💹Неизбежно растет платеж по ипотеке. Рассмотрим на примере. 2 ком квартира в СЖМ г. Ростова-на-Дону в 9 этажном доме 80 х годов постройки стоит в районе 4500 - 5 000 тр. 30 % от 4500 тр = 1350 тр. Это собственные средства. Считаем платежи с 3150 тр ( кредит ). на 30 лет - 48800 рублей. Необходимый доход 67 000р. ❓Как это повлияет на рынок? Очевидно, что спрос развернется на первичный рынок...
Построить частный дом сегодня не сложно! Наши клиенты ежедневно вводят в эксплуатацию уже законченные строительством дома🥳
Построить частный дом сегодня не сложно! Наши клиенты ежедневно вводят в эксплуатацию уже законченные строительством дома🥳 Строить можно: ▪️на своей земле ▪️с одновременной покупкой земли ▪️своими силами ▪️с привлечением подрядной организации Программа действует с 15 июня 2022 года и продлится до 1 июля 2024 года. Условия кредитования  •Ставка по кредиту — от 8%  •Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей  •Срок кредита — до 30 лет  •Первоначальный взнос — от 30,1% ⚠️Важно! Льготная ставка...
После развода мужчина узнал, что квартира, которую они с женой купили в браке, ему не принадлежит: разберем случай из практики
Как показывает практика, договоры, которые заключаешь со своим родственником или членом семьи, нужно изучать еще более внимательно, нежели в остальных случаях, когда имеешь дело с посторонними людьми. В большинстве же случаев т. н. «родственные» соглашения либо вовсе не читают, либо читают вполглаза. Поэтому неудивительно, что впоследствии человек сталкивается с неприятной для себя неожиданностью — как, в частности, в этом примере. После развода мужчина оказался перед фактом, что квартира, которую они с женой покупали в браке, ему не принадлежит...
📈Лучшая процентная ставка по ипотеке на вторичном рынке составляет сейчас 16% Процентные ставки по ипотеке достигли заградительного уровня. Лучшая процентная ставка по ипотеке на вторичном рынке на настоящий момент, по данным «ДОМ РФ», составляет сейчас 16%. Считается, что количество заемщиков, готовых брать ипотеку, резко сокращается при ставке 15%. Сейчас же лучшим предложением на рынке считается процентная ставка в 16%, при этом уже есть банки, кредитующие клиентов под 20%. В этих условиях ипотека на вторичном рынке ипотека стала использоваться только для улучшения жилищных условий. Кредит по высоким ставкам берут, только если нужна небольшая доплата при обмене квартиры, а кроме того, оформляют сейчас ипотеку заемщики, у которых есть уверенность, что они получат деньги и смогут в ближайшие несколько месяцев досрочно погасить взятый кредит. Покупатели, которые не занимаются обменом и с помощью ипотеки хотели бы взять большую сумму на приобретение квартиры, рассчитав ежемесячные платежи, в сложившихся условиях отказываются брать кредит. На этой неделе должно состояться заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке, на котором, как ожидается, ключевая ставка будет повышена в очередной раз. Сейчас обсуждается только размер повышения: вырастет ключевая ставка до 16% или до 17%. Рост ключевой ставки приведет к дальнейшему увеличению ставок по ипотеке. Они будут установлены на абсолютно заградительном уровне. #банки #ставка #ключеваяставка
К мести! Немцам и Финам.
К МЕСТИ! НЕМЦАМ И ФИННАМ  3 декабря 1943 г., 80 лет назад, один из 140 немецких снарядов, выпущенных по Ленинграду в этот день, попал в трамвай маршрута №12 на Дворцовой площади. 50 человек убиты, 25 ранены. Третьеклассник Валя Галыщев, ехавший на трамвае из школы и раненный в ногу, в письме к отцу на фронт: «Папа и бойцы! Отомстите за меня и других ребят». Обстрелы немцами Ленинграда продолжались с 4 сентября 1941 г. по 22 января 1944 г. Самый длительный – 13 часов 14 минут. Немцы выпустили по городу 150 тыс...
Что проверять про покупке недвижимости. Чек-лист.
Что проверять при покупке недвижимости ? ◾Если собственность на квартиру получена после приватизации – имеются ли лица отказавшиеся от приватизации? ◾Если собственность на квартиру оформлена по наследству – как давно вступили в наследство? ◾Если на квартиру оформлена единоличная собственность – какое семейное положение было у продавца на момент ее приобретения и сейчас? ◾Если квартира продается по доверенности – по какой причине? ◾Продавец имеет текущие неисполненные обязательства по исполнительным...
10 шагов к успеху. Мой личный опыт.
10 шагов к успеху: 1. Попытаться 2. Попытаться снова 3. Попытаться еще раз 4. Попытаться по-другому 5. Попытаться на следующий день 6. Попытаться и попросить о помощи 7. Найти кого-то, кто уже это сделал 8. Попытаться исправить то, что не получилось  9. Попытаться масштабировать то, что получилось 10. Продолжать пытаться, пока вы не достигнете успеха Прочел на одном канале. А что думаете Вы? Я начинал свой трудовой путь в компании титул и помню, что вхождение в недвижимость было не простым. Рабочие дни до 10 вечера были нормой...
Ролики
Видео