Валерий Кочетков & НОВОСТРОЙКИ

В последние несколько лет плотность застройки в столице увеличивается В первую очередь это связано с ростом вовлеченности города в программу реновации. Пятиэтажных «хрущевок» становится все меньше, а на их месте строят современные дома высотой 10–20 этажей. Вторая причина кроется в стоимости столичной земли – она слишком дорогая для того, чтобы застройщики проектировали свои ЖК в горизонтальной плоскости. Поэтому Москва растет вверх. До 2010 года больше четырех квартир на этаже можно было встретить в менее чем в 7-10% новых домов (тогда еще не строили ЖК)...

В «Дом.РФ» ожидают рост цен на квартиры в новостройках на 10–15% Это произойдёт в 2027 году, когда, согласно прогнозу, заметно снизится ключевая ставка. Прогноз похож на реалистичный, если не будет очередных «чёрных лебедей». Сейчас накапливается отложенный спрос — его формируют так называемые ипотечные...

С начала 2025 года в Подмосковье построили 160 многоквартирных домов общей площадью более 2 млн кв. м Среди лидеров ввода МКЖ — Ленинский и Одинцовский округа, Балашиха, Красногорск и Домодедово. В сегменте индивидуального жилья дополнительно построено более 8 млн кв. метров. Наибольшие показатели отмечены в Раменском, Истре и Одинцовском округах...

На первичном рынке Москвы 57,5% проектов - это небоскребы (то есть здания, насчитывающие не менее 30 этажей). За два года доля высотных новостроек увеличилась в 3,8 раза.  Более подробный анализ актуального предложения показывает: 30,7% жилых комплексов имеют этажность от 30 и выше; 16% - от 40 этажей; 7,7% - от 50; 2% - от 60; 1% - выше 70 этажей. Большинство высоток (78%) относятся к ценовой категории «бизнес», 15% - к комфорт-классу, 7% - к элитным...

Проценты по семейной ипотеке могут поднять до 12% для части заёмщиков. Ставка по ипотеке 10% и даже 12% —¬¬ очень привлекательная в нынешней ситуации. Даже при такой ставке семейная ипотека будет востребована. Однако провал в спросе все-таки будет. На фоне грядущих изменений льготной программы наблюдается повышенный интерес к семейной ипотеке...