Валерий Кочетков & НОВОСТРОЙКИ

Доля расторжений от всего объема рассрочек составляет 5-7% В числе тех, кто идет на расторжение договора – чаще всего это те, кто имел только первоначальный платеж 10%, у кого не было депозитов или вторичной квартиры для продажи, и к моменту закрытия рассрочки нет возможности перейти на ипотеку. В основном, из-за проблем с доходами. Около 13-17% покупателей, которые планировали перейти на доступную рыночную ипотеку, предпочитают не расторгаться, а выйти из ситуации через продажу по договору уступки права требования...

Покупателей, использующих рассрочку можно поделить на несколько категорий: 🔹 Первая категория с долей 30%: эти люди покупали в рассрочку с расчетом, что ключевая ставка скоро пойдет вниз, а вслед за ней подешевеет и рыночная ипотека...

Средний возраст покупателя квартир на первичном рынке Москвы составляет 49,4 года Большую часть (70%) формируют граждане в возрасте от 28 до 48 лет, чаще всего они берут ипотеку - семейную или рыночную для доплаты после продажи вторичной квартиры; около четверти сделок проводят клиенты старше 48 лет, в основном чтобы решить жилищный вопрос детей.  В целом усредненный показатель находится на уровне 49,4 года. Наименьшую же долю покупателей (5%) составляют люди до 27 лет, и только 10% используют собственные или ипотечные средства, остальные 90% финансируют покупку за счет родителей...

Оценивать доступность жилья по доле ежемесячного ипотечного платежа от размера зарплаты теперь не корректно из-за широкой распространенности льготных программ. Более объективный показатель — время накопления на первоначальный взнос, который зависит от цен на новостройки и доходов населения. За пять лет он вырос в 1,6 раза — с 4,4 до 7 лет для семьи с детьми при откладывании 50% дохода на квартиру 65 кв. м. Об этом говорится в исследовании «(Не) доступность жилья», которое «РБК Недвижимости» предоставили аналитики компании «Эйлер Аналитические технологии»...