Валерий Кочетков & НОВОСТРОЙКИ

Как только рынок видит улучшение транспортной доступности, спрос на жилье может увеличиться на 30–40%, что отражается и на ценах. Стоимость уже построенных квартир начинает расти уже во время строительства метро, а к моменту открытия станции может увеличиться еще на 5–7%...

Рост цен может опережать доходы жителей и снижать доступность жилья. Однако рынок уже предлагает инструменты, которые позволяют снизить нагрузку на покупателя: 🔹минимальный первоначальный платеж или его...

Продление московского метро в Подмосковье может серьезно повлиять на рынок недвижимости. Пешая доступность станции добавляет к стоимости жилья до 20%, а появление и развитие МЦД — 10–15%. При этом обычный наземный транспорт значительно слабее влияет на цену...

Банк России предложил урегулировать механизм предоставления рассрочек на жилье, в частности, ограничить ее максимальный срок тремя годами после сдачи дома.    Предлагаемый ЦБ срок достаточный. Рассрочка по сроку все-таки не должна заменять ипотеку в полном объеме, иначе институт ипотеки рухнет. В 70% рассрочкой пользуются те, кому необходимо реализовать старую недвижимость, 10% тем кому не хватает достаточного стажа на работе, чтоб получить ипотечное одобрение...

Сейчас контингент покупателей областных новостроек формируют локалы (их 60%), жители регионов РФ и стран бывшего Союза (30%), а также москвичи (10%).   Если говорить о клиентах-москвичах, приобретающих подмосковную квартиру, то для пятой части из них это дополнительная недвижимость. В основном новостройками на замкадных территориях интересуется молодежь в возрасте 20-25 лет, они не состоят в браке, мобильные, с собственными авто (их 62%)...