Городской Эксперт

Инженерные коммуникации — совокупность сетей и сооружений, которые применяют для предоставления тепло-, газо- и водоснабжения, а также водоотведения. При анализе инженерных коммуникаций нужно учитывать их текущее состояние, ряд сторонних факторов. Например, изменения в социально-экономической сфере, а также принятие в силу новых отраслевых НПА. Оценка инженерных сетей может потребоваться при заключении сделок купли-продажи, формировании баланса или бухучета. Выявление стоимости инженерной коммуникации выполняется в несколько этапов: — анализ документации, определение количественных и качественных характеристик; — определение лучшего подхода/подходов к анализу и логическое обоснование его/их рационального применения; определение стоимости с использованием каждого возможного подхода; — согласование результатов, полученных в результате применения каждого метода, а также определение итоговой цены; — формирование отчета об анализа, предоставление документа клиенту. Расчеты базируются на информации, документах объекта, которые предоставляет заказчик, а также ход независимых экспертных исследований оценщика.

❓ ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС? Наши преимущества: — Профессиональная компетентность и богатый опыт позволяют получить квалифицированное, качественное, отвечающее современным требованиям выполнение услуг. — Объективный результат при соблюдении интересов заказчика. — У нас есть клиенты, которые постоянно обращаются к нашим услугам (см. рекомендательные письма) — Минимальные сроки выполнения работ, которые не увеличивают их стоимость. Эксперты при необходимости работают по выходным. — Содержание отчета об оценке понятно всем, в том числе и не специалистам. — Комплексный подход к решению задач (юридическая помощь, аудит и пр.). — Удобное местоположение.

Все наши разрешительные документы, лицензию на оценочную деятельность, сертификаты соответствия, можно посмотреть: gorexpert.ru/...nty

Этапы независимой оценки недвижимости 👉 Процесс оценки стоимости объектов состоит из следующих этапов: 1. Осмотр, идентификация и сопоставление количественных и качественных показателей объектов оценки с документальными данными, выявление информации, влияющей на стоимость (обзор экономики, внешнее окружение); анализ наиболее эффективного использования объектов оценки; 2. Анализ рынка объектов-аналогов (сбор и обработка экономической и рыночной информации о состоянии рынка объектов-аналогов), выводы о состоянии и тенденциях рынка. Ретроспективный, текущий и прогнозируемый спрос на аналогичные объекты и обоснование. 👉 Основные факторы, способные повлиять на изменение стоимости объектов. Анализ ликвидности объектов, аналогичных оцениваемому; 1. Сбор и обработка информации о рыночных сделках (купли-продажи, аренды), о рекламных предложениях по объектам-аналогам, о рыночных ценах на составляющие и пр.; 2. Алгоритм оценки, обоснование применения или неприменения оценочных подходов; 3. Расчёты с объяснениями; 4. Анализ достоинств и недостатков каждого из использованных подходов. Согласование результатов, полученных разными подходами; 5. Вывод об итоговой стоимости объектов.

✅ Оценка квартиры для ипотеки Оценка квартиры для ипотеки — это официальный отчет с указанием рыночной стоимости приобретаемой собственности. Этот документ предоставляется банку для установления ликвидности залоговой недвижимости. При нарушении договора банк имеет право продать залоговое жилье. ❓Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке? При заключении договора кредитования на большую сумму денег недвижимое имущество выступает гарантом возврата долга. Поэтому необходимо определить ее рентабельность в сравнении с заемной денежной суммой. Для этого оценочные компании проводят независимую экспертизу. В результате банк получает достоверную информацию о цене, а клиент видит реальные перспективы покупки. Обе стороны застрахованы от обмана. ❓Зачем это банку? Недвижимое имущество остается собственностью банка до полного погашения долга по ипотеке. В случае неисполнения кредитных обязательств банк может реализовать недвижимость в счет закрытия долга. Это уменьшает риски, ведь свои деньги банк вернет при любом исходе.