Заметки Управдома

Продолжаем тему теплопотерь в квартире и что оказывает влияние на наши с вами расходы. Не так давно зашел я к соседу, смотрю, подоконник разобрал. Думаю, дай посмотрю, что делается. (В прошлом году, кстати, когда я заходил к нему зимой, в квартире было прохладно, несмотря на то, что трубы были горячие. От окна веяло очень сильной свежестью с улицы.) И обнаружилась следующая картина. Под оконным блоком по периметру соприкосновения с кирпичной кладкой оконного проема монтажная пена нанесена крайне неравномерно...

Станет ли управляющей компании сложнее поджать под себя дом в управление? В продолжение темы способа управления домом. С 01 сентября 2022 повысился минимальный кворум, необходимый для выбора управляющей компании (УК) решением общего собрания собственников в МКД. Такое решение может быть принято исключительно в том случае, если за избранную УК проголосуют собственники, владеющие более 50% квадратных метров всего дома (в эти 50% + входят и квартиры, и нежилые помещения, в том числе машино-места и кладовки)...

Ни для кого не секрет, что в зимний период времени, практически, 40% суммы квитанции составляет отопление и с каждым годом эта сумма растет с арифметической прогрессией. Если энергоэффективность дома низкая, дом испытывает большие теплопотери, что влечет за собой большие энергозатраты. В последнее время я озадачился вопросом повышением теплоэффективности дома и поиском решений, чтобы, в свою очередь, постараться снизить затраты на отопление. Этот вопрос требует комплексного подхода и коллективного участия всех жильцов, чтобы оперативно получать обратную связь по текущим ситуациям в квартирах...

В этой части поговорим о ситуации, когда ТСН (ТСЖ) создается с целью полностью самостоятельного ведения деятельности. Начало данной темы по ссылке Для начала что такое ТСН (ТСЖ)? Товарищество собственников жилья, согласно Жилищному кодексу, представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. Основная цель ТСЖ — благоустройство прилегающей территории, решение вопросов эксплуатации и содержания общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг...

Выбор способа управления домом - вопрос обширный, поэтому будет рассмотрен в нескольких статьях. На определенном этапе жизни в многоквартирном доме, жители задумываются о создании собственного Товарищества собственников недвижимости и уход от обслуживания жилья управляющей компанией (далее УК), как способ более эффективного управления домом. На эйфорическом подъеме инициативной группой собираются собственники, проводят голосование, организовывают Товарищество и… в процессе деятельности Товарищества сталкиваются с кучей вопросов...