Профессор Санкт-Петербургского университета Сергей Максимов. О недвижимости, реновации, девелопменте и редевелопменте

В минувший четверг состоялось очередное и , возможно, последнее заседание Общественного Штаба . На повестке дня - два вопроса: о порядке принятия решения в МКД о вхождении в проект КРТ и о географии расселения собственников жилья из сносимых домов. По первому вопросу из пятерки предложенных предварительно участниками штаба вариантов был выбран : «Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проведено, то многоквартирный дом не включается в решение о комплексном развитии территории жилой застройки» ...

В ближайший четверг состоится заседания Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге, которое, возможно, будет последним, в связи с чем хотелось бы еще раз высказать свое мнение по наиболее значимым, на мой взгляд вопросам. Первое. Если отбросить эмоции и политиканство, то нужно признать: в широком смысле альтернативы КРТ нет. Так или иначе преобразование существующей застройки неизбежно и лучше, если это будет хоть по какому общему плану, чем вовсе без него...

Одним из предложений, поступивших в Комиссию по землепользованию и застройки Санкт-Петербурга с просьбой включить в число территорий, планируемых к применению на них механизмов комплексного развития территорий (КРТ) было предложение включить в этот перечень территорию, примыкающую к Ладожскому вокзалу и одноименной станции метро. Примерно на 80- 100 гектарах, ограниченных Зольной улицей, Складской улицей и улицей Ворошилова предлагается реализовать проект комплексного преобразования территории под амбициозным названием «Петербург СИТИ»...

Дорогие читатели! Решил добавить новую рубрику "Кое-что о рынке недвижимости" для заметок на тему состояния, тенденций, закономерностей . рынка недвижимости в России и не только. Для начала, - о сезонности рынка жилья Ниже приводятся несколько графиков , иллюстрирующих динамику рынка жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве в течение года. Первый был сделан автором довольно давно и показывает динамику сделок купли-продажи жилья в Санкт-Петербурге за некоторые годы конца «девяностых», начале «нулевых» годов...

Здравствуйте, дорогой читатель! Давно не виделись. Продолжим. В большинстве предыдущих публикаций мы говорили о проектах комплексного развития территорий (КРТ) применительно к территориям жилой застройки. Именно они вызывают наибольшее число вопросов экономического и особенно, социально-экономических вопросов – относительно переселения жителей из сносимых домов, определения величины и формы компенсаций собственникам и нанимателям жилья, участия жителей в определении судьбы проектов КРТ и т.д. Но проектами КРТ жилой застройки проблематика комплексного преобразования городских территорий не ограничивается...