Romanov Realty Group

Если вы сдаёте квартиру и не платите налоги — плохие новости очевидны. Но если вы сдаёте квартиру и думаете, что «всё "нормально"», «авось пронесёт» или «пока никто не трогает» — вот тут начинается самое опасное заблуждение. 2026 год — это переломный момент для всего рынка аренды. И речь не о страшилках, а о конкретных изменениях в системе контроля доходов физических лиц. По официальным оценкам, в России: Остальные 90% рынка живут в серой или чёрной зоне. Цена вопроса — сотни миллиардов рублей недополученных налогов ежегодно...

Начало 2026 года рынок недвижимости России встречает в состоянии затяжной турбулентности. Это уже не шок 2022 года и не перегретый оптимизм 2020–2021, а усталый рынок с высокой ключевой ставкой, дефицитом денег и системными перекосами. Главная особенность текущего момента — разрыв между формальными показателями и реальным положением дел. На бумаге стройка идёт, проекты запускаются, сделки есть. По факту — сроки сдвигаются, деньги до застройщиков не доходят, а покупатели всё чаще занимают выжидательную позицию...

Роман Глухой, агент по недвижимости Подруга прислала мне вопрос: "Искренний вопрос без подвоха, мне правда интересно и я наверняка просто не понимаю сути профессии. Почему агенты по продажам квартир берут такие крупные суммы за сделку? Есть вот такой кейс : За продажу квартиры до 10 миллионов человек берет 250 тысяч рублей. За продажу свыше 10 миллионов он берет з % от стоимости квартиры (то есть от 300 тысяч и выше за сделку). Недвижка это не та история где можно ПРОДАТЬ товар ( то есть либо товар...

⏱️ Примерное время чтения: 6-8 минут. Бывает так, что вы купили квартиру в кредит, но уже через год поняли, что совершили ошибку. Знакомо? Причины бывают разные: все ваши выплаты уходят только на проценты, а сумма основного долга почти не уменьшается. Квартира не отвечает вашим потребностям. Или вы вдруг понимаете, что квартира не ваша, а вы арендуете её у банка. При этом цены на жильё падают, и вы уже не уверены, что сможете продать свою квартиру без убытков. Это результат манипулятивного нарратива,...

Я, Роман Глухой, с 2005 в сфере недвижимости, с 2015 года - профессиональный риэлтор. И я часто сталкиваюсь с вопросом: «Как можно жить в арендованном жилье, не имея собственного?» Давайте разберёмся, почему я, профессионал в этой области, делаю именно такой выбор. Да, у меня действительно нет собственной квартиры, дома или дачи. Но это осознанное решение, связанное с моей профессиональной деятельностью. Ниже я расскажу, почему это так. Я продал несколько собственных объектов недвижимости — коммерческих и жилых...