Максим Зобнин Недвижимость| ZobMax

Команда агентства ZobMax  постоянно развивается и растет. А для этого просто необходимо следить за изменениями в сфере, получать новый опыт и знания. И, конечно, мы с удовольствием делимся этим с вами! Полезную, актуальную, а главное, понятную информацию о сфере недвижимости вы можете регулярно получать на наших источниках. Подписывайтесь и будьте в курсе! * Одноклассники * Вконтакте * Блог сайта агентства ZobMax

Ещё со времён пандемии стало популярно проводить сделки купли-продажи онлайн. Так как же проходят такие сделки? Дистанционная сделка с помощью электронных сервисов проходит без совместного обращения сторон за регистрацией перехода права собственности. На вторичном рынке есть 2 варианта осуществление такой сделки. * Обращение за оформлением перехода прав на недвижимость к нотариусу; * Самостоятельная подача документов в Росреестр с использованием усиленной квалифицированной цифровой подписи. Условия для сделки с помощью электронных сервисов: * Только прямые сделки; * Покупателями могут выступать только физические лица, являющиеся гражданами России; * Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или находящиеся под опекой/попечительством лица; * В сделке не должно быть представителей по нотариальной доверенности; * Недвижимость не находится в залоге; * Объект недвижимости покупается или продаётся  целиком; * В сделке не должно быть поручителей. А вы пользовались таким методом?

Может казаться, что продать квартиру в Москве – плевое дело. Информации в Интернете полно, советчиков вокруг тоже. Но такой подход, по мне, тоже самое, что вырвать больной зуб с помощью нитки и дверной ручки. Да, деньги сэкономите, но каковы будут последствия не ясно. Возможно, и зуб можно было сохранить, однако это известно одному стоматологу, к которому вы не пошли. В сделках с недвижимостью ситуация может быть та же. Сегодня я расскажу вам о профессиональном подходе к этому вопросу. 1. Оценка квартиры. Грамотная оценка недвижимости – первый шаг к успешной сделке. Определить рыночную стоимость жилья можно только на основании реальных продаж схожих квартир за период 3-4 месяца. А востребованность недвижимости на рынке определит количество показов. 2. Заключение договора. После того, как оценки квартиры, мы подписываем договор. На этом этапе будут определены задачи агентства и сроки. 3. Продвижение. Мы разработаем стратегию продажи вашей квартиры, подготовим продающие объявления и фото, подберем площадки для рекламы. Затем оформим квартиру для показов и проведем их. 4. Подготовка сделки. На этом этапе мы проводим переговоры с потенциальными покупателями, помогаем клиенту в сборе документов, готовим договор купли-продажи. 5. Сделка. Выбираем время и место, подписываем и оформляем договор, продавец получает деньги, покупатель – квартиру. Все. Конечно, это не все секреты агентства ZobMax. Поэтому если хотите подробностей, звоните по номеру +79163244690 

Залог успешной и быстрой продажи квартиры – правильная предпродажная подготовка (home staging). 🔥 Не забывайте, покупатели действуют не только рационально, но и эмоционально. Квартира может просто не понравится. 😰А это веский довод, чтобы отказаться от сделки. Поэтому так важно потратить время на подготовку, которая позволит показать лучшие стороны вашего предложения. А теперь давайте пройдемся по этапам подготовки. 👇 ✅Небольшой косметический ремонт. При необходимости подклейте обои, подкрасте трубы, побелите потолок. Даже этих нехитрых и недорогих действий может быть достаточно, чтобы преобразить квартиру. ✅Уборка. Выкиньте весь хлам, спрячьте личные вещи, устройте генеральную уборку. Кстати, с этой задачей прекрасно справится клининговая компания. ✅Правильные фото. Без фотографий реклама потеряет часть своей эффективности. Сделайте кадры всех помещений, вида из окна, дворовой территории и дома. Снимать лучше при дневном свете. Если же задача окажется непосильной, лучше пригласить фотографа. ✅Текст объявления. Укажите адрес, площадь, количество комнат, тип санузлов, наличие/отсутствие балкона, этаж и тип дома. Не забывайте о преимуществах: новые окна или ремонт, юридически или физически свободная, прямая сделка – все это может ускорить продажу. Не забудьте приложить к объявлению планы. ✅Подготовка документов.  На этом этапе достаточно найти правоустанавливающий документ.