Максим Зобнин Недвижимость| ZobMax

Команда агентства ZobMax  постоянно развивается и растет. А для этого просто необходимо следить за изменениями в сфере, получать новый опыт и знания. И, конечно, мы с удовольствием делимся этим с вами! Полезную, актуальную, а главное, понятную информацию о сфере недвижимости вы можете регулярно получать на наших источниках. Подписывайтесь и будьте в курсе! * Одноклассники * Вконтакте * Блог сайта агентства ZobMax

Ещё со времён пандемии стало популярно проводить сделки купли-продажи онлайн. Так как же проходят такие сделки? Дистанционная сделка с помощью электронных сервисов проходит без совместного обращения сторон за регистрацией перехода права собственности. На вторичном рынке есть 2 варианта осуществление такой сделки. * Обращение за оформлением перехода прав на недвижимость к нотариусу; * Самостоятельная подача документов в Росреестр с использованием усиленной квалифицированной цифровой подписи. Условия для сделки с помощью электронных сервисов: * Только прямые сделки; * Покупателями могут выступать только физические лица, являющиеся гражданами России; * Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или находящиеся под опекой/попечительством лица; * В сделке не должно быть представителей по нотариальной доверенности; * Недвижимость не находится в залоге; * Объект недвижимости покупается или продаётся  целиком; * В сделке не должно быть поручителей. А вы пользовались таким методом?

Может казаться, что продать квартиру в Москве – плевое дело. Информации в Интернете полно, советчиков вокруг тоже. Но такой подход, по мне, тоже самое, что вырвать больной зуб с помощью нитки и дверной ручки. Да, деньги сэкономите, но каковы будут последствия не ясно. Возможно, и зуб можно было сохранить, однако это известно одному стоматологу, к которому вы не пошли. В сделках с недвижимостью ситуация может быть та же. Сегодня я расскажу вам о профессиональном подходе к этому вопросу. 1. Оценка квартиры. Грамотная оценка недвижимости – первый шаг к успешной сделке. Определить рыночную стоимость жилья можно только на основании реальных продаж схожих квартир за период 3-4 месяца. А востребованность недвижимости на рынке определит количество показов. 2. Заключение договора. После того, как оценки квартиры, мы подписываем договор. На этом этапе будут определены задачи агентства и сроки. 3. Продвижение. Мы разработаем стратегию продажи вашей квартиры, подготовим продающие объявления и фото, подберем площадки для рекламы. Затем оформим квартиру для показов и проведем их. 4. Подготовка сделки. На этом этапе мы проводим переговоры с потенциальными покупателями, помогаем клиенту в сборе документов, готовим договор купли-продажи. 5. Сделка. Выбираем время и место, подписываем и оформляем договор, продавец получает деньги, покупатель – квартиру. Все. Конечно, это не все секреты агентства ZobMax. Поэтому если хотите подробностей, звоните по номеру +79163244690 

Залог успешной и быстрой продажи квартиры – правильная предпродажная подготовка (home staging). 🔥 Не забывайте, покупатели действуют не только рационально, но и эмоционально. Квартира может просто не понравится. 😰А это веский довод, чтобы отказаться от сделки. Поэтому так важно потратить время на подготовку, которая позволит показать лучшие стороны вашего предложения. А теперь давайте пройдемся по этапам подготовки. 👇 ✅Небольшой косметический ремонт. При необходимости подклейте обои, подкрасте трубы, побелите потолок. Даже этих нехитрых и недорогих действий может быть достаточно, чтобы преобразить квартиру. ✅Уборка. Выкиньте весь хлам, спрячьте личные вещи, устройте генеральную уборку. Кстати, с этой задачей прекрасно справится клининговая компания. ✅Правильные фото. Без фотографий реклама потеряет часть своей эффективности. Сделайте кадры всех помещений, вида из окна, дворовой территории и дома. Снимать лучше при дневном свете. Если же задача окажется непосильной, лучше пригласить фотографа. ✅Текст объявления. Укажите адрес, площадь, количество комнат, тип санузлов, наличие/отсутствие балкона, этаж и тип дома. Не забывайте о преимуществах: новые окна или ремонт, юридически или физически свободная, прямая сделка – все это может ускорить продажу. Не забудьте приложить к объявлению планы. ✅Подготовка документов.  На этом этапе достаточно найти правоустанавливающий документ.

Чем апартаменты отличаются от квартир? Полагаю, все слышали высказывания типа «апартаменты ее величества». При этом создается впечатление, что апартаменты – это нечто фешенебельное, недоступное и далекое. Давайте разберемся, что же это за вид недвижимости на самом деле и чем он отличается от квартиры. * Апартаменты не считаются жилым помещением. Потому стандарты и требования к ним сильно ниже. * В апартаментах возможна только временная регистрация (при условии, что дом не под офисы), которая продлевается каждые 5 лет. * Собственник апартаментов, у которого нет прописки в другом месте, не считается москвичом с юридической точки зрения. * Налог на апартаменты выше, чем налог на квартиру. На апартаменты - от 0,5% до 2% за полную площадь. На квартиру – 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. * Коммуналка в апартаментах выше. * При покупке апартаментов нельзя получить налоговый вычет. * Апартаменты нельзя приобрести с помощью госпрограмм. * Застройщик не обязан обеспечивать хозяев апартаментов инфраструктурой * Зато стоимость апартаментов ниже на 20-30%. При этом в апартаментах чаще встречаются высокие потолки, интересные планировки и решения. А вы бы купили апартаменты? Поделитесь мнением #zobmax #апартаментыквартира #видынедвижимости #недвижимостьмосква #агентствонедвижимости

Каждая компания должна рассказывать о себе, показывать способы и методы работы, не стесняться своих преимуществ.🔥 Иначе как людям делать правильный выбор?🤔 Однако, как бы грамотно компания ни рассказывала о себе, ее клиенты расскажут лучше! 🥰Поэтому сегодня я решил показать вам отзывы наших довольных клиентов. Еще больше мнений об агентстве ZobMax вы найдете на сайте. Если вы уже сотрудничали с нами, обязательно оставьте отзыв. #zobmax #недвижимость #отзывы #москва #довольныеклиенты #агентствонедвижимости

Давно мечтаете решить жилищный вопрос? Тогда время пришло! Агентство недвижимости ZobMax снижает цены на все услуги! Предложение действует весь май! Сэкономьте 15000 рублей, время и нервы. Команда ZobMax поможет: • Продать/Купить недвижимость • Обменять квартиру • Застраховать сделку • Провести сделку Мы самостоятельно решим все проблемы и подготовим сделку. Действуем исключительно по закону и в ваших интересах. Обращайтесь по телефону +7 916 324 4690, пишите или оставляйте заявки на сайте. Команда ZobMax поможет воплотить мечту в жизнь!

Праздники вот-вот закончатся, а значит пора вспомнить о реальной жизни. В ней, кстати, случились очередные перемены. Подготовил для вас небольшую подборку майских изменений в законодательстве. * Процентные ставки в рамках льготных программ снижены с 1 мая. * Теперь воспользоваться материнским капиталом могут и отцы. Это право получают папы, которые самостоятельно воспитывают второго, третьего или последующих детей. Детки должны быть рождены после 1 января 2007 г.  Кроме того, на маткапитал могут рассчитывать отцы, которые воспитывают первого ребенка самостоятельно из-за смерти матери без российского гражданства. Ребенок должен быть рожден не ранее 1 января 2020. Отец должен быть гражданином РФ. * Полные семьи с доход ниже прожиточного минимума по региону будут получать пособие на детей в возрасте от 8 до 17 лет. * Теперь нельзя списывать периодические и единовременные социальные выплаты для погашения долга, если должник не дал на это письменного согласия. Если же должник сначала согласился на списание, а потом изменил решение, деньги вернутся на его счет. * Разместить рекламу на жилом доме теперь можно только, если на это согласны жильцы. В таком случае оформляется специальный договор с представителем собрания собственников.

Сталинки VS Новостройки: кто круче? Конечно, многим кажется, что первое место у новостройки. Однако не все так просто. Давайте разбираться. Сталинка Плюсы: * Высокие потолки * Большая жилая площадь * Удобная планировка * Толстые стены * Большие окна Минусы: * Зачастую старые коммуникации * Не всегда есть возможность сделать перепланировку * Юридическая чистота может вызывать вопросы * Нет лифта Новостройка Плюсы: * Благоустроенная территория * Развитая инфраструктура * Более комфортная и продуманная планировка (в сравнении с советской застройкой) * Повышенный уровень безопасности * Вы - первые владельцы Минусы: * Качество сильно зависит от застройщика * Много соседей * Ремонт (либо у вас, либо у соседей) * Заселения может произойти позже, чем вы рассчитывали А что выберете Вы?