ДОМА В КРАСНОДАРЕ / Евгений Морковской

🏗 Начали строительство дома в Краснодаре, в СНТ Автомобилист по Ейскому шоссе. Отличное местоположение. До асфальта всего 50м. В пешей доступности остановка общественного транспорта. В школу №50 и обратно детей возит бесплатный школьный автобус. До ТЦ Красная площадь - 15 минут. Участок 4 сотки правильной формы. В этот раз для строительства выбрали одноэтажный проект. В доме будет 3 спальни, 2 санузла и кухня-гостиная. Так же будет крытая с терраса с кирпичным мангалом. Планируемый срок окончания строительных работ - начало ноября. 7.700.000 руб. Семейная ипотека, ипотека с господдержкой, IT ипотека. Звоните 8(928)196-14-17 Евгений, или пишите. Буду рад ответить на интересующие вопросы.

"Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит". Эти слова стали так близки и понятны мне именно сейчас, когда я вплотную занялся поисками нового земельного участка для строительства следующего дома. Цены - космос. С участками полнейший хаос (начиная от их запущенности и заканчивая отсутствием правильно оформленных документов). Просматривая варианты, поймал себя на мысли, что подхожу к выбору так, как будто буду жить там сам. Поэтому выбранный участок должен отвечать потребностям моей семьи. А это доступность транспорта и магазинов с товарами первой необходимости, близость школы или наличие школьного автобуса. Да и энергетика самого места и моё внутреннее самоощущение при нахождении на нём играет огромную роль. Кроме того, никто не отменял градостроительный кодекс, ФЗ о пожарной безопасности и СНиП при строительстве. А значит, площадь должна позволять расположить дом со всеми нормативными отступами. Хочу, чтобы те люди, которые купят будущий дом, были мне также благодарны, как и мои клиенты, приобретающие со мной недвижимость от других застройщиков. Моя репутация риэлтора, а теперь и застройщика мне очень важна, ведь она нарабатывается годами. А потерять своё лицо можно в один миг! Для примера: Попалось заманчивое предложение по земельному участку в одном из СНТ, граничащим с улицей 3-я Трудовая. Сладкая цена, отличное место. Как ни удивительно, объявление на Авито оказалось не фейком. Собственник приехать не смог, предложил посмотреть с фасада самостоятельно. А если всё понравится, приедет для детального обсуждение условий. Едем туда с супругой для просмотра. Заезд с 3-й трудовой - уже отлично👍👏😆. На самой улице, которая оказалась очень узкой, встречаем девушку, явно живущую здесь. Сработали навыки и привычки риэлтора. Приостановились и, сказав о том, что хотим купить участок для строительства, стали расспрашивать её о том, как им живётся в этом месте. Девушка по счастливой случайности оказалось соседкой того самого продающегося участка) - Подъезжайте, сейчас всё расскажу. - Ну и вот... Начнём с СНТ... Проблемы с электроэнергией (периодические отключения) решать которые председатель не хочет. Проблемы с дорогами, вывозом мусора и уличным освещением. А всё потому, что председатель имеет непосредственное отношение к газовому кооперативу, который занимается подключением домовладений в СНТ, и кроме этого бизнеса (продажи газовых врезок) ничем заниматься не хочет. Проблемы жителей СНТ ему не интересны. Теперь о самом участке... Хороший, ровный участок с широким фасадом, площадью 401кв.м., но... В конце участка находится какое-то капитальное строение, которое заканчивается на участке соседа. Соответственно, снести его, не нанеся вред соседской половине, не получится🤦🏻‍♂️. Вывод один - участок не подходит для строительства. По крайней мере, с моей точки зрения. Так что не унываем и продолжаем поиски). P.S. Если у Вас есть в продаже участки в районе Ейского шоссе, предлагайте, с удовольствием рассмотрю варианты☺.

Только сейчас задумался о значении цифры 7, которая и в моей жизни, как оказалось, играет свою магическую роль. Ровно 7 лет ушло на мою трансформацию, поиски самого себя и того дела, занимаясь которым, получаешь удовлетворение, уверенность, да и просто наслаждение от процесса и результата своей работы. И это строительство домов. Да, теперь я риэлтор, строящий дома. Именно поэтому я немного выпал из регулярного процесса съёмок обзоров домов застройщиков Краснодара и края. Эта идея вынашивалась уже давно и наконец-то, благодаря помощи моего партнёра по бизнесу, воплощена в жизнь. В процессе подбора недвижимости для своих клиентов всегда обращал внимание и брал себе на заметку лучшие моменты при строительстве дома. И теперь, после полного завершения всех работ, с удовольствием и гордостью делюсь с Вами новостью о том, что наше детище - наш дом достроен! К слову сказать, он нашел себе владельца, ещё будучи на этапе строительства. 😉 Перед началом строительных работ мы ставили перед собой 2 задачи: ценовая доступность и качество. В процессе постарались учесть и детали, которые сделают проживание максимально комфортным👌 Это полутораэтажный дом. Скажу честно, результат мне безумно нравится) В ближайшее время, пока еще не переданы ключи новым владельцам, обязательно сделаю для Вас видеообзор. Проект отработан. Следующий этап - одноэтажный дом.

🌧 Дождь... Каждый раз он становится головной болью для Краснодара и нелегким испытанием для жителей. Сегодняшние струи воды из водостоков во время дождя навели меня на мысли, которыми я решил поделиться. Самое лучшее время для просмотров и подбора дома - во время дождя или сразу после него. Вы собственными глазами увидите особенности ландшафта, на котором он расположен, реалии дорог, по которым Вам придётся ежедневно добираться на работу или возвращаться вечером домой. Никто не сможет легко и непринуждённо солгать Вам, что здесь не подтапливается и всё просто АТЛИЧНА!!! И каждый раз во время дождя радуюсь и убеждаюсь в правильности своего выбора. Что живу в своём доме, да ещё и в одном из нелюбимых многими "СНТ" с его отсыпанными щебнем дорогами. В котором после очередного залпового ливня земля жадно поглощает попавшую на неё воду, а не проезжающие машины. Где можно свободно пройти до остановки автобуса или проехать на автомобиле, не подвергая себя испытаниям. Одновременно с этим поражаюсь, насколько же все-таки город с его уютными квартирами и асфальтированными дорогами страдает и плачет, жалуясь на всё и на вся. Тонет после малейшего дождя. Плавают машины, парализуется движение общественного транспорта, отключается электроэнергия. И ведь не только дождь! Любое мало-мальски произошедшее метеорологическое явление, будь то ветер, снег, гололёд или жара - коллапс! 😰 Живя в своём доме, вы полностью автономны и с легкостью переживете все катаклизмы города. У вас своя система канализации, за которую вы не платите, свой источник воды и электроэнергии (при наличии генератора любого типа, будь то бензиновый или дизельный). Сегодня в очередной раз я убедился, что мой дом - моя крепость, которая ежедневно делится со мной своим комфортом и уютом и всегда с лёгкостью выдерживает все тяготы природы. Квартира или дом? Выбор всегда за вами. А я всегда рад подобрать или построить для вас Вашу крепость! Фото 1 - улица в СНТ через 5 минут после ливня. Фото 2 - одна из улиц города