ГК Стандарт Оценка

Они уже мысленно расставляли мебель в своей большой шестикомнатной квартире в самом центре Петербурга. Осталось всего ничего — докупить три комнаты у соседей. Свой риелтор, «проверенная» знакомая, уверяла: «Всё схвачено!». Банк вроде бы одобрил. И вдруг… ледяной звонок из кредитного отдела, который спас учительницу Марию и ее сына Андрея от финансовой пропасти. Вот как два риелтора едва не «нагрели» их на миллионы. Всё началось с коммуналки в старом, но добротном доме у метро. Мария, школьная учительница, уже три года исправно платила ипотеку за одну комнату и собиралась делать это еще семь...

Нашумевшее дело знаменитой певицы сейчас у всех на слуху. Кто-то осуждает ее, кто-то сочувствует. Дело дошло до Верховного суда и это не напрасно. Проблема, получившая широкую огласку сейчас, существовала давно и мы как эксперты в оценке недвижимости знаем много таких историй. Ведь судебная практика такова: субъект, продавший квартиру по заведомо заниженной стоимости, в большинстве случаев, мог претендовать на отмену сделки и возврат квартиры. Конечно, суд присуждал ему вернуть полученные за продажу средства, но если их нет… Этот квест уже приходится решать добросовестному покупателю...

Добрый день, дорогие читатели. Продолжаем нашу публикацию о приемке. Приёмка шаг 5. Чистовая отделка. Напольные покрытия. Линолеум - нет порезов, щелей на стыках. Ламинат - нет щелей на замках, подвижек, щелей в местах примыкания с плинтусом. Плитка - нет трещин, межплиточные швы равномерные, затерты по всей длине, соседние плитки на одном уровне относительно друг друга. Плинтус прилегает к стенам, все заглушки плинтуса на месте. Обои без вздутий, порезов, щелей на стыках и других дефектов. Стены и потолки покрашены без пропусков, разводов и потеков...

Государство говорит одна цифра. Банк — совсем другая. И часто они отличаются в разы. Возникает резонный вопрос: какая из них «правильная»? Обе. Просто они отвечают на абсолютно разные вопросы. Сейчас вы узнаете, как работают эти два параллельных мира оценки и почему их цифры не спорят друг с другом. Часть 1: Два солдата из разных армий Представьте солдата в идеальной форме с одним учебником строевой подготовки. И рядом — разведчика в камуфляже, который ползёт по конкретному болоту, учитывая каждую кочку и погоду...

Вы нашли ту самую квартиру, сторговались, уже мысленно расставили мебель... И тут банк говорит: «Оценка показала, что она стоит на 500 тысяч меньше». Кредит не одобрят, доплатить нечем, сделка рушится. Знакомо? Большинство думает, что во всем виноват оценщик. Но это самое опасное заблуждение. На самом деле, всё решает невидимый отдел в другом городе и строгие правила, о которых не расскажет даже ваш ипотечный менеджер. Давайте разберемся, как это работает на самом деле. 1. Призрак в замке: кто на самом деле решает вашу судьбу Ваш менеджер в банке — всего лишь посредник...