Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
📕Закон ≠ практика: как суды снижают штрафы недобросовестным исполнителям
Юридическая практика не любит симметрию. Два похожих дела, один и тот же суд, одинаковые нормы закона — и совершенно разные решения. И как же это болезненно, когда речь идёт о деньгах, которые закон прямо обещал, но в итоге Вы их не получили...
1 месяц назад
Друзья, важное обновление по теме дарения недвижимости ❗️❗️❗️ В 2023 году у нас вышла статья «Самые рабочие способы передать свою недвижимость родственникам». Она до сих пор вызывает много вопросов и обсуждений, поэтому считаем важным отдельно обратить внимание на изменения в законодательстве 📌 ☝🏼 С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физическими лицами подлежит обязательному нотариальному удостоверению (Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024). 🔍 Зачем это сделали? По замыслу законодателя — чтобы снизить риск злоупотреблений со стороны одаряемых и дополнительно защитить собственников недвижимости. Насколько эта мера действительно работает — вопрос дискуссионный, но подход выбран именно такой: больше контроля, больше формальностей. 👨‍👩‍👧 Важно: Изначально обсуждалось, что требование о нотариусе не будет распространяться на сделки между близкими родственниками. Однако в итоговой редакции закона от этой идеи отказались. Теперь правило действует для всех, независимо от степени родства. 🕰 Как было раньше? На момент написания нашей статьи в 2023 году ситуация была иной. Тогда можно было подарить целый объект недвижимости без участия нотариуса — в простой письменной форме с последующей регистрацией перехода права собственности. 📄 Что делать сейчас? Если вы планируете передавать недвижимость родственникам или уже начали готовить документы, обязательно учитывайте эти изменения. То, что работало ещё недавно, сегодня может потребовать другого подхода и дополнительных расходов. 🔎 Мы продолжаем следить за практикой и будем разбирать, как новые правила применяются на деле. С опорой на реальные кейсы, конечно.
116 читали · 1 месяц назад
📕Война за полки: неожиданные нюансы споров о порядке пользования жильём
Когда жилплощадь принадлежит сразу нескольким собственникам, кажется, всё просто: «живём дружно, делим справедливо». Но на деле совместное владение постепенно сползает в область сантиметров. Полки, кладовки, каждый угол коридора — всё становится предметом споров и раздражения...
1 месяц назад
📕Он выиграл суд, но потерял квартиру. Юридическая ошибка, о которой нужно знать
«Я всё уже выиграл», - сказал мужчина, зайдя к нам в офис.  -Так может, шампанского? Зачем же консультация? - спрашиваем. -Хочу услышать ваше мнение, просто для собственного спокойствия, - говорит. Ценно тут то, что человек этот когда-то был нашим оппонентом в суде. Долгие 5 лет мы стояли по разные стороны баррикад: спорили, доказывали, обжаловали. И вот наконец он признал: кое-что мы всё же в своём деле понимаем; а потому доверился нам и в личном вопросе. Классика жанра: пожилая мать, взрослый сын и квартира...
208 читали · 4 месяца назад
Друзья, если вам тоже посчастливилось провести праздничные дни в одном из московских аэропортов, понимаю, сочувствую и разделяю вашу печаль! Скорее всего вы тоже почувствовали себя Виктором Наворски из фильма «Терминал», который был вынужден коротать дни и ночи на скамейках у выхода 67, не имея возможности въехать в Соединенные Штаты или вернуться обратно домой. В коем-то веке ты нашел время на себя и просто хотел провести время с детьми. 4 дня! Всего 4 дня нужно было для того, чтобы перезагрузиться и снова вернуться к делам. Но нет… Вместо этого нас ждало стояние в очереди, звонки на горячую линию, сон на чемоданах, катания на багажных тележках и прочие увлекательные приключения, которые предлагал нам аэропорт. Итог: промариновав детей 17 часов в столичном Шереметьево и так и не доехав с ними до дорогих сердцу Хибин, мы вернулись домой… продолжать звонить на горячую линию…
9 месяцев назад
📕 Раздел имущества оставил «пепелище» там, где некогда была счастливая семья
Вы нас не спрашивали, но мы все равно считаем важным объясниться. Уж не сказать, что мы какие-то выдающиеся блогеры. Контент-планы, рекламные интеграции, монетизация, дорогое оборудование, свет, звук: о нет, это точно не наш уровень. Мы не бомбардируем читателей ежедневными постами, не заполняем собой их ленты, не надоедаем и не создаем эффект максимального присутствия.  А зачем вообще мы ведем какой-то там авторский блог, и кому он нужен? Нам… В первую очередь нам и нужен. Отчасти нами, конечно, движет тщеславное желание...
244 читали · 9 месяцев назад
Юридическое бюро «Ржанов и партнеры» осваивает Крайний Север! Рабочую неделю мы открыли отменой решения в Верховном Суде Республики Саха (Якутия), попробовали блюда якутской национальной кухни и погуляли по старому городу. Спасибо за гостеприимство, Якутск! А нам пора домой, где нас ждут суды и консультации. Полетели✈️
10 месяцев назад
📕Не прочитал письмо на Госуслугах? Заплати!
Ну да, мы – юристы. «Что написано пером, того не вырубишь топором», мы помним! Закон есть закон, он незыблем. На то он и закон, чтобы соблюдать его по всей строгости. Тут можно насыпать еще много афоризмов, и как юрист ты с ними согласен, но как человек чувствуешь несправедливость. Спорный, конечно, вопрос, стоит ли юристу включать эмпатию. Тут мнения наших доверителей часто расходятся. Одни хотят большего участия и личного сопереживания. Другие, наоборот, просят работать с безэмоциональной хирургической точностью...
2279 читали · 11 месяцев назад
📕Возвращаем долги. Сложно, долго, дорого…
Выиграть суд – это лишь полдела. Вы должны чётко зафиксировать это в своей долговременной памяти. Мы крайне неловко чувствуем себя в ситуациях, когда нам приходится объяснять клиенту, что мы не можем гарантировать получение всего присужденного ему судом даже при наличии судебного решения, вынесенного в его пользу.  После того, как решение вступает в законную силу, истец получает исполнительный лист, т.е. документ, на основании которого производится принудительное исполнение решения суда. Казалось...
158 читали · 1 год назад
Кто ты: заботливый отец или обладатель московской трёшки? Дело о сложном жизненном выборе
Муки выбора… Поступить честно или позволить совести «опустить шлагбаум», соблазнившись личной выгодой? Сделать рыцарский жест или напомнить себе, что мы давно не в эпохе Средневековья? Как поступить? Что сделать? Как настроить свой моральный камертон на принятие правильного решения и не сожалеть потом о содеянном? Муки выбора потому и терзают нас, что мы хотим и того и другого одновременно, но должны от чего-то отказаться, приняв для себя решение, что конкретно без ЭТОГО мы можем и обойтись. А...
1380 читали · 1 год назад
📕Квартира-памятник в центре Москвы: удача или проклятие?
Вам повезло. Вы – коренной москвич. Ваши родители, бабушки и дедушки всю жизнь прожили в столице. Прописаны вы на Покровке, а живете в Старом Толмачевском переулке, что недалеко от Третьяковской галереи. Окружают вас одни исторические усадьбы, да и до Кремля рукой подать. Дом, в котором вы живете, немного староват, но это не беда, ведь за состоянием исторической конструкции 1917 года исправно следит надежный ГБУ «Жилищник». Это вы так думаете… И вот вы, счастливый обладатель дорогостоящих квадратных...
389 читали · 1 год назад
📕Когда случайно узнал, что ЖЕНАТ. Дело о банкротстве
Год назад, став частью блогосреды со своим авторским дзен-каналом, меньше всего мы думали о том, что наши юридические статьи могли бы лечь в основу треш-сюжетов для передач типа «Пусть говорят» или «Мужское и женское». Предполагалось, что наш контент будет носить информационно-образовательный характер с элементами саморекламы. Но к нашим историям, чёрт возьми, все чаще стал подходить слоган «Скандалы, интриги, расследования». Мы не ищем эти истории, они сами нас находят! Ну хорошо… Ситуация, когда...
1347 читали · 1 год назад