Юридическое бюро "Ржанов и партнеры"

Друзья, важное обновление по теме дарения недвижимости ❗️❗️❗️ В 2023 году у нас вышла статья «Самые рабочие способы передать свою недвижимость родственникам». Она до сих пор вызывает много вопросов и обсуждений, поэтому считаем важным отдельно обратить внимание на изменения в законодательстве 📌 ☝🏼 С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физическими лицами подлежит обязательному нотариальному удостоверению (Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024). 🔍 Зачем это сделали? По замыслу законодателя — чтобы снизить риск злоупотреблений со стороны одаряемых и дополнительно защитить собственников недвижимости. Насколько эта мера действительно работает — вопрос дискуссионный, но подход выбран именно такой: больше контроля, больше формальностей. 👨‍👩‍👧 Важно: Изначально обсуждалось, что требование о нотариусе не будет распространяться на сделки между близкими родственниками. Однако в итоговой редакции закона от этой идеи отказались. Теперь правило действует для всех, независимо от степени родства. 🕰 Как было раньше? На момент написания нашей статьи в 2023 году ситуация была иной. Тогда можно было подарить целый объект недвижимости без участия нотариуса — в простой письменной форме с последующей регистрацией перехода права собственности. 📄 Что делать сейчас? Если вы планируете передавать недвижимость родственникам или уже начали готовить документы, обязательно учитывайте эти изменения. То, что работало ещё недавно, сегодня может потребовать другого подхода и дополнительных расходов. 🔎 Мы продолжаем следить за практикой и будем разбирать, как новые правила применяются на деле. С опорой на реальные кейсы, конечно.

Друзья, если вам тоже посчастливилось провести праздничные дни в одном из московских аэропортов, понимаю, сочувствую и разделяю вашу печаль! Скорее всего вы тоже почувствовали себя Виктором Наворски из фильма «Терминал», который был вынужден коротать дни и ночи на скамейках у выхода 67, не имея возможности въехать в Соединенные Штаты или вернуться обратно домой. В коем-то веке ты нашел время на себя и просто хотел провести время с детьми. 4 дня! Всего 4 дня нужно было для того, чтобы перезагрузиться и снова вернуться к делам. Но нет… Вместо этого нас ждало стояние в очереди, звонки на горячую линию, сон на чемоданах, катания на багажных тележках и прочие увлекательные приключения, которые предлагал нам аэропорт. Итог: промариновав детей 17 часов в столичном Шереметьево и так и не доехав с ними до дорогих сердцу Хибин, мы вернулись домой… продолжать звонить на горячую линию…