Заметки юриста

Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая запрещает использовать жилое помещение в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг и на основании которой решается вопрос о допустимости осуществления деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником такого жилого помещения гражданам, не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку не предполагает запрета деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному...

Росреестр в своем Письме от 28.03.2022 года № 14-2287-ТГ/22 разъяснил, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, с 01.03.2022 года признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Здание или помещение в здании может быть признано жилым домом в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 ГрК РФ...

(Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2022 года № 309-ЭС22-13217 по делу № А60-47882/2020) УК потребовала взыскать с фирмы, владеющей парковочными местами, долг по оплате в т. ч. услуг по содержанию общего имущества МКД. Возражая, ответчик указал, что не пользуется общим имуществом в МКД, а лишь владеет местами в подземном паркинге дома, поэтому услуги по СОИ он оплачивать не должен. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, указав на недоказанность наличия в помещениях подземного паркинга оборудования для оказания услуг холодного и горячего водоснабжения, отведения сточных вод, отопления...

Со 2 марта 2022 года действуют ограничения по совершению резидентами некоторых сделок (операций) с лицами недружественных иностранных государств. Речь идет, в частности, о сделках, влекущих возникновение права собственности на недвижимость и ценные бумаги. Для совершения этих сделок требуется специальное разрешение. Банком России были подготовлены официальные разъяснения, согласно которым ограничения не распространяются на сделки, если: - ценные бумаги хранятся у иностранного депозитария, иностранного банка, иной финкомпании, расположенных за рубежом, предполагающих (осуществляющих) учет прав на...

С 1 января 2023 года собственники жилых помещений смогут получать информацию о лицах, которые в них зарегистрированы, без их согласия. Федеральным законом от 14.07.2022 года № 304-ФЗ внесены изменения в Закон Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым собственник жилого помещения с 1 января 2023 года вправе: - получать информацию в территориальных органах МВД РФ о регистрации граждан РФ по месту пребывания или по месту жительства в принадлежащем...

На первый взгляд нет. Однако все не так просто, о чем следующая история. Осенью 2015 года Иванова* купила у Окуневой* квартиру в Москве. Через 4 года выяснилось, что Окунева оформила на себя данную квартиру по поддельным документам: летом 2015 года она обратилась к нотариусу после смерти бывшей собственницы квартиры Смирновой*, предоставив поддельное свидетельство о рождении, по которому покойная была ее матерью. Нотариус принял документы и выдал свидетельство о праве на наследство, по которому Окунева оформила квартиру на себя. В 2020 году Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы)...

Росреестром разработан законопроект о поправках в Гражданский кодекс российской Федерации, которые уточняют понятие недвижимого имущества. Они направлены на устранение выявленных в этой сфере при правоприменении недостатков. Законопроект размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Законопроект предлагает относить к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) земельные участки, участки недр, а также расположенные ‎на земле или под ее поверхностью и созданные в результате строительства здания и сооружения. К недвижимым вещам также предлагается относить здания,...

Минфин России в своем Telegram-канале разъяснил, что граждане Российской Федерации смогут совершать сделки с лицами из недружественных государств. 17 марта 2022 года подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом. Руководствуясь постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295, подкомиссия приняла решение: 🔹 разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные...

Указом Президента России от 01.03.2022 года № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» введен запрет на сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия. Такие сделки могут быть разрешены в виде исключения только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Под запретом оказались также сделки по приобретению заграничной недвижимости...