Ваганов Дмитрий. Риэлтор из Санкт-Петербурга

👋Всем привет. Меня зовут Ваганов Дмитрий. Я риэлтор из Санкт-Петербурга. Один из самых важных моментов сделки по купле-продажи квартиры - это финансовые расчеты. Что же выбрать - ячейку или аккредитив? И в чем разница? 🔹Ячейка — это физическое хранилище в банке, куда помещаются наличные денежные средства. 🔹Аккредитив - это банковский счет, на который переводятся безналичные денежные средства. 🔹Аккредитив дешевле ячейки. 🔹Аккредитив удобнее и безопаснее - не нужно носить с собой крупные суммы наличных...

👋Всем привет. Меня зовут Ваганов Дмитрий. Я риэлтор из Санкт-Петербурга. Если собственник получил право собственности на квартиру до 31.01.1998, то при продаже или любой другой сделке по отчуждению имущества он столкнется с тем, что необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности. 🔷Ранее возникшее право собственности. Что это? 🔹До 31.01.1998 в сделках с недвижимостью отсутствовала государственная регистрация. То есть факт владения квартирой подтверждался только документами, оставшимися после проведения сделки...

👋Всем привет. Меня зовут Ваганов Дмитрий. Я риэлтор из Санкт-Петербурга. Ко мне периодически обращаются продавцы квартир, которые давно продают квартиру и никак не могут ее продать. Это происходит потому, что продавцы совершают массу ошибок при продаже. 🔷Итак, основные ошибки при продаже квартиры: 🔹1. Неправильная цена. Очень часто собственник квартиры ориентируется не на объективную оценку квартиры, исходя из рынка, особенностей квартиры, состояния и т.д., а на собственную субъективную оценку и завышенные пожелания...

👋Всем привет. Меня зовут Ваганов Дмитрий. Я риэлтор из Санкт-Петербурга. Опытный риэлтор должен хорошо знать город, в котором он работает. Необходимо знать локации, районы, удаленность от метро, инфраструктуру и т.д. Это важно для покупателей и влияет на стоимость квартир. 🟦Сегодня речь пойдет о районах нашего любимого города. 🔹Для большинства покупателей выбор района имеет большое значение. Кто-то прожил в этом районе всю жизнь и не хочет далеко уезжать. Другому важно, что в том районе живут родители или родственники...

👋Всем привет. Меня зовут Ваганов Дмитрий. Я риэлтор из Санкт-Петербурга. На завершающем этапе сделки стороны должны подписать акт приема-передачи. Но часто продавцы и покупатели акт приема-передачи игнорируют, забывают или считают неважным. Как правило, это происходит, если сделка совершается без участия профессиональных риэлторов. 🟦Зачем же нужен акт приема-передачи квартиры? 🔹Акт приема-передачи квартиры - это документ, который подтверждает фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи...