Про Питер / Недвижимость

Открываю директ, а там регулярно один и тот же вопрос: «Юр, а вы мою квартиру продать можете? Вы вообще таким занимаетесь?». Я почему-то думал, что все и так в курсе. Но раз нет — официально заявляю: да, мы не только подбираем, но и круто ПРОДАЕМ недвижимость. Кстати, часть тех классных квартир, которые вы можете увидеть в наших подборках в соцсетях — это как раз объекты наших клиентов. На рынке есть жесткое правило: ваш главный враг — время. Чем дольше квартира болтается на досках объявлений, тем сильнее она обесценивается...

В 2012 году ремонтники, занимавшиеся реконструкцией исторического здания по адресу улица Чайковского, дом 29, обнаружили в доме тайную комнату, забитую серебряной посудой, зеркалами, подносами и другими ценностями на общую стоимость в 190 миллионов рублей. Находка аккуратно была завернута в газеты 1917-ого года… А вдруг и вам когда-то так повезет? Что же делать в такой ситуации? Разбираемся в вопросах чисто петербургского обогащения вместе с нашим юристом. По законам Российской Федерации клад — это...

Покупка старого фонда — это не только романтика дворов-колодцев. Иногда это настоящий триллер. В сентябре к нам обратилась классная молодая пара. Задача: купить двухкомнатную квартиру до 12 млн. Локация — Лиговский, Загородный, Пушкинская, Техноложка. То есть, самый эпицентр, где ребята обычно тусуются с друзьями. Мы начали поиски и Петербург сразу показал зубы. На первых просмотрах нам открывали убитые многокомнатные коммуналки, где стоял жуткий запах, а по стенам прямо на нас радостно бежали стаи тараканов...

…и как снизить коммунальные платежи локально, даже если вы живете в старом фонде. Сейчас расскажем! Классы энергоэффективности — это система, позволяющая оценить, насколько рационально расходует ресурсы то или иное здание относительно установленных норм. В России норму устанавливает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) и обозначается латинскими буквами — от А++ (максимальная эффективность) до G (минимальная). Выделяют несколько основных классов. Класс А++ (А+ и А) — очень высокий уровень эффективности...

По крайней мере, так обстояли дела с доходными домами на рубеже XIX-XX веков. Сколько стоило построить такой дом, почему это было выгодно и причем тут отмена крепостного права — сейчас расскажем. Во второй половине XIX века купцы первой гильдии, аристократия и крупные промышленники придумали способ, как стать еще богаче. Город сам подкинул им идею. Петербург и Москва разрастались с невиданной скоростью, а вот жилье за ними не поспевало. И если в Европе урбанизация происходила плавно и стабильно, увеличивая население крупных городов в течение столетий...

Сегодня хочу выйти к вам с очень важной и, возможно, для кого-то триггерной темой. Поговорим о том, почему сегмент жесткого эконом-класса на рынке недвижимости постепенно умирает и почему вам стоит обходить его стороной. Конечно, сейчас есть застройщики (имена мы тактично умолчим), которые продолжают застраивать Питер однотипными бетонными коробками. На старте жилье там стоит откровенно дешево, и на первый взгляд такая покупка кажется супервыгодной сделкой. Но за этим фасадом скрываются жесткие нюансы...

Магнит для маргиналов, погорелец, бомжатник — как у жителей крайнего севера существует множество слов для обозначения для снега, так у петербуржцев есть сотня названий для тех или иных заброшек. И не мудрено — в городе насчитывается свыше полутора тысяч заброшенных зданий. Кого-то бросили еще не достроив, кого-то подпалили и разобрали, а кто-то просто ждет своего часа, чтобы наконец предаться сносу и отправиться в заброшечный рай. Чьи это здания, почему их не сносят и законно ли оставлять город в...

Давайте сразу расставим точки над «i». В других городах «старый фонд» — это хрущевки или эконом-панельки. В Петербурге старый фонд — это строго дореволюционные дома, которым минимум 100 лет. Как выбрать историческую квартиру и не пожалеть об этом? Ловите 4 жестких правила: 1. Нет «нарезанным клетушкам» Обязательно ищите оригинальный объем, который не успели искромсать после революции. Недавно я видел трешку в старом фонде площадью… 50 квадратов. Понимаете масштаб трагедии? Нам такое не нужно. 2....

В России классификация учета жилья существовала всегда. Просто в разных формах. Менялись критерии и цели, а еще исторические эпохи и влияние государства на частную жизнь. Однако именно на законодательном уровне категории жилого фонда обрели название и статус только в 2005 году. Как менялись классы жилья и что с ними сейчас, разберем в этой статье. Мы в Про Питер отлично разбираемся в недвижимости и можем помочь даже в самых запутанных ситуациях. Посмотрите наши соцсети — там мы каждую неделю рассказываем об интересных случаях, связанных с нашей работой...

Жуткий ансамбль из грязного кирпича с грустно развивающейся зеленой сеткой по обвалившимся краям несомненно притягивает внимание всех прохожих. Центр города, историческая застройка, отреставрированный Варшавский вокзал, новые жилые комплексы... Жизнь вокруг будто идет своим чередом, а в застенках Красного треугольника она остановилась. Почему он уже более двух десятков лет разрушается и горит? Попробуем проследить ход действий и ответить на вопрос — что будет дальше? История «Красного треугольника» — самой масштабной промышленной заброшки современного Санкт-Петербурга — началась в 1860 году...

Дорогие мои, давайте на чистоту. У нас уже прошло семь (да-да, целых семь!) понижений ключевой ставки подряд по 0,5 пункта. Кажется, мелочь? Ничего подобного. Это первые уверенные симптомы того, что лед тронулся, господа присяжные заседатели. Прямо сейчас на рынке формируется гигантский, просто колоссальный финансовый пузырь отложенного спроса. И вот как работает эта экономическая магия, о которой прекрасно знают банкиры. Люди сидят на мешках с деньгами. Умные головы положили миллионы на депозиты под сумасшедшие проценты и радуются жизни...

А вы тоже помните, как несколько лет назад всем выдавали ипотеку под 0,1%? После 1 июля 2024 года массовая льготная ипотека в России завершилась. На сегодняшний день государственная поддержка стала точечной — теперь она доступна не всем, а только определенным категориям заемщиков. Как это работает на практике, сколько квадратных метров жилья Россия строит в год и как купить квартиру рядом с Петербургом по ставке 3% — расскажем в этой статье. Мы в Про Питер знаем про ипотеку буквально все. Хотите...