💙 На прошлой неделе Светлана закрыла сразу две сделки: продала свою квартиру на Маршала Говорова и в тот же день купила новую на Рижском. Причём цепочка была не самая простая. Покупатели квартиры Светланы заходили в сделку с ипотекой, а новую квартиру она покупала уже без неё. Нужно было состыковать всё так, чтобы продажа и покупка спокойно состоялись в один день...
😁 И это уже не только моё ощущение по рынку 🤌🏻 ЦИАН посчитал: за последние пять лет доля квартир в новостройках с чистовой отделкой сократилась почти вдвое — с 32% до 18%. Зато черновой стало больше: было 4%, стало 13%. Предчистовой — с 24% до 29%. Причины у застройщиков вполне понятные. Отделка — это дополнительные сроки, рабочие руки, растущая себестоимость и потенциальные претензии покупателей. При нынешней стоимости денег девелоперу всё это становится всё менее интересно. Но для покупателя...
? 😁 В новом выпуске Павел разбирается, что вообще сегодня скрывается за словом «камерный». Потому что один застройщик так называет дом на 10 квартир, другой — проект почти на 200. И это, согласитесь, немного разные уровни знакомства с соседями. Смотрим на одни из самых камерных проектов Петербурга и считаем, за что здесь готовы платить десятки миллионов: исторические здания, несколько квартир на корпус, закрытые дворы, паркинги, сервис и тот самый уровень приватности, когда встретить соседа в лифте — уже событие...
