Евгения Ерукова

Рынок недвижимости СТОИТ!!! В последнее время все чаще слышу: рынок стоит, у вас наверное совсем нет работы!!! Ребят, рынок не стоит. Жильё - это базовая потребность человека. Какой бы ни была обстановка в мире, экономика, люди женятся, рождаются, разводятся, умирают.. такова жизнь … все нуждаются в крыше над головой. С повышением ставок по ипотеке ситуация вероятнее всего поменяется, у покупателей не будет достаточного количества денег для покупки квартир, но все чаще будут встречаться предложения об обмене, с доплатой! В ситуациях когда объекты находятся в залоге у банков, с выделенными или предстоящими к выделению детскими долями, и при этом хотят улучшить свои жилищные условия с минимальной доплатой, или гарантированно переехать в меньшую площадь и погасить ипотеку! Смогут ли люди сделать это без помощи риэлтора? Маловероятно… Риэлтор в первую очередь должен быть тем человеком, который помогает решить любую жилищную проблему…. И как следствие конечно получает за это комиссионное вознаграждение. В большинстве случаев клиенты все страхи и опасения перекладываются на риэлтора… но об этом я расскажу в следующий раз…

Многие уже знают, что существует закон о кредитных каникулах! Что он собой представляет…. Это отсрочка платежей по кредиту (ипотеке) на 6 месяцев, для людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации Казалось бы, прекрасная идея, в столь не простое время… если бы ни одно НО…да ладно, не одно)) Ваша кредитная история с этого момента безнадежно испорчена… За период отсрочки проценты по кредиту начисляются и, как следствие, платёж после окончания увеличивается… Поговаривают, что возможна в скором времени «кредитная амнистия», но это уже будет совсем другая история … #недвижимость #риэлтор #квартиры #ипотека

Думала ли я, сидя в октябре 2017 на лавочке в должности председателя КУМИ, что буду через 5 лет работать риэлтором?! Конечно нет.. Чтобы вы понимали, мои детские установки были: необходимо хорошо учится, закончить институт, желательно с красным дипломом, найти стабильную работу! Им я собственно и следовала: школа с серебряной медалью, институт с красным дипломом, второй институт, руководящая должность! Ну и что что заработная плата маленькая, зато все «как должно быть» В 2018 году у меня родилась доча, с ней я вас тоже обязательно познакомлю, и жизнь разделилась на до/после И вот мое «после» сложилось наилучшим образом: работаю в динамично развивающейся компании, в сфере которая мне близка, о недвижимости я теперь знаю почти все!!! Почему почти? Потому что это такая сфера, которая каждый день преподносит новые сюрпризы и головоломки! А ещё в промежутке я была визажистом ( и иногда продолжаю им быть), бровистом, домашним кондитером, в общем, мне нравится делать этот мир прекраснее….🌷

Я всегда радуюсь, когда понимаю что могу быть полезна людям, что могу решить чью-то проблему, значит живу не зря) Сегодня хочу рассказать вам как мы купили квартиру «без денег» Клиент: девушка парикмахер, зарегистрирована как самозанятая, сдаёт отчетность по «минималке», находится замужем за парнем с «плохой» кредитной историей! И полное отсутствие первоначального взноса!!! Казалось бы уже все безнадежно и ипотеку можно даже не пробовать оформлять, но…. У нас все получилось, одобрили ипотеку в банке и мы купили двухкомнатную квартиру в очень хорошем районе! Если интересно, спрашивайте, расскажу как!)

Думаю все уже видели как выросли ставки по ипотеке! Но если бы выросла только ставка и на этом все! Большая процентная ставка предполагает увеличение ежемесячного платежа, но у каждого есть рассчитанная банком предельная величина этого самого платежа! Таким образом, банки вынуждены снижать сумму кредитного лимита! Так случилось с одними из моих клиентов, нам банк одобрил сумму 5 300 000, пока мы выбирали квартиру, жизненные реалии привели нас к повышению ставки и когда мы отправили объект на одобрение в банк нам увеличили % ставку и уменьшили кредитный лимит до 3 200 000!!!! 😱 и конечно мы теперь не можем купить то что планировали… интересна развязка истории?