Половина новостроек с риском нераспроданности пришлась на топ-10 регионов. Почти половина строящегося жилья с рисками недостаточной распроданности, или 16,3 млн кв. м по состоянию на начало сентября, была сосредоточена в топ-10 регионов по объему строительного портфеля. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили в аналитическом центре «Дом.РФ». Так, больше всего такого жилья сосредоточено на трех крупнейших рынках: в Москве — 2,8 млн кв. м, Краснодарском крае — 2,7 млн кв. м и Московской области — 1,9 млн кв. м. Как рассказали «РБК Недвижимости» в «Дом.РФ», по состоянию на 1 сентября среди топ-10 регионов по объему строительного портфеля самые длительные сроки реализации непроданного строящегося жилья фиксируются в Краснодарском крае (5,6 года), Республике Башкортостан (4,4 года) и Ленинградской области (4 года). Отмечается, что в них спрос не успевает за предложением и есть риски затоваренности. Меньше всего времени на продажу текущих запасов строящегося жилья понадобится в Санкт-Петербурге (2,3 года), Московской области (2,3 года) и Москве (2,6 года). Рост объема жилья с недостаточной распроданностью аналитики связывают с общей тенденцией снижения спроса на новостройки и сохранением ставок по рыночной ипотеке на высоком уровне.
Великая Депрессия как - МАТЬ всех... долговых кризисов
Провидец предрек новую войну осенью 2026: какие 5 государств замешаны?
Британский провидец Крейг Гамильтон-Паркер, известный как «Пророк Апокалипсиса» или «Новый Нострадамус», вновь привлек внимание общественности своим тревожным прогнозом на 2026 год. Согласно его заявлениям, уже этой осенью мир может оказаться на пороге масштабного военного конфликта с участием до пяти государств...
Всё ближе и ближе... Число банкротств строительных компаний выросло на треть за три месяца. Число дел о банкротстве строительных компаний в России выросло более чем на 30% за три месяца, пишут «Известия» со ссылкой на исследование «Контур.Фокуса». Минстрой тем временем фиксирует трудности с выполнением планов по вводу жилья в ряде регионов, а вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил ранее о снижении ввода жилья на 14% по сравнению с прошлым годом. Количество дел о банкротстве строительных компаний в России выросло с 1089 в июне до 1454 к началу сентября — более чем на 30%, пишут «Известия» со ссылкой на исследование аналитической компании «Контур.Фокус», подготовленное на основе официальных данных по ОКВЭД (документ есть у издания). Как рассказали газете аналитики, в основном речь идет о региональных девелоперах. Так, среди банкротов — строительная компания «Ак Барс» (Казань), специализированные застройщики «Высота» (Челябинск) и «Салаир» (Сургут), а также «Звезда-2013» (Пермь), «КДСК» (Красноярск), «Авангардстрой» (Новосибирск) и другие. Глава Минстроя Ирек Файзуллин в сентябре заявлял ТАСС, что министерство отмечает трудности с выполнением планов по вводу жилья в некоторых регионах. При этом программа по строительству примерно 100 млн кв. м жилья в этом году, по его словам, будет выполнена. Вице-премьер Марат Хуснуллин 22 сентября сообщил журналистам, что ввод жилья уже сократился на 14% по сравнению с прошлым годом. По его словам, снижение связано с падением показателей в сегменте ИЖС, а не в сфере многоквартирного жилья. Президент Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко рассказал «Известиям», что объемы работ значительно сокращаются из-за снижения инвестиционной активности в экономике (до 10%), сокращения бюджетного строительства и спроса на жилье. По его словам, без достаточного количества заказов строительным организациям становится тяжело платить налоги, зарплаты, обслуживать кредиты, исполнять контракты без авансирования и выполнять другие текущие обязательства. Он считает, что исправить ситуацию без значительного снижения ключевой ставки будет сложно. Эксперт также указал на необходимость наращивать целевые бюджетные программы строительства социальных и инфраструктурных объектов и развивать льготную ипотеку. При нынешнем падении спроса в разных регионах на 30–50% и более ввод жилья сократится так же, считает Федорченко. Управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин в разговоре с газетой отметил, что ситуация с приростом количества банкротств пока не выглядит критичной, если учитывать их долю от общего числа строительных компаний. По его мнению, это скорее выглядит как «очистка рынка от слабых, недофинансированных игроков», чем коллапс отрасли. При этом он отметил, что высокая ключевая ставка уже снизила активность девелоперов по выводу новых проектов, растет себестоимость строительства, а сумма накопленных штрафов за неустойку, по некоторым оценкам, достигла 100 млрд рублей.
