Анализируй это

Просрочка в законе Власти хотят продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья Минстрой предлагает продлить еще на год мораторий на взыскание покупателями жилья с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи объектов или некачественное строительство. Эта мера, первоначально введенная в пандемию, давно вызывает критику со стороны дольщиков — более 50% в России сейчас сдаются с задержкой. Действие моратория привело к массовому переносу сроков завершения строительства. По состоянию на июнь 2025 года 54,2% принятых в эксплуатацию новостроек по всей России было сдано с задержкой, подсчитали в Едином ресурсе застройщиков (см. “Ъ” от 15 августа). Это максимальный показатель с марта 2019 года, когда доля достроенных домов с сорванными сроками завершения строительства составляла 56,1%. В ноябре 2025 года общее количество проектов с переносом срока сдачи достигло 19% и коснулось 132 тыс. дольщиков, а общая сумма невыплаченных застройщиками штрафов дольщикам с 2023 года превысила 100 млрд руб., уточнял ранее Марат Хуснуллин.

Первый из крупнейших российских системно значимых банков признал масштабные финансовые проблемы из-за неплатежей по кредитам Речь про банк МКБ Банк зафиксировал рост просроченной задолженности на 700% с начала года. За январь–сентябрь клиенты не вернули МКБ в срок займы на 585 млрд рублей. В результате объем «просрочки» на балансе банка достиг 668 млрд рублей, или 28% от портфеля *** Резервы сократили прибыль Московский кредитный банк получил чистый процентный убыток МКБ оказался единственным банком из публично отчитавшихся по МСФО за третий квартал 2025 года, кто показал чистый процентный убыток. Согласно его отчетности, это произошло из-за досоздания резервов почти на 200 млрд руб., но благодаря «прочим доходам» примерно на ту же сумму, которые получил банк, третий квартал ему удалось закончить с прибылью. Эксперты считают, что доход, позволивший МКБ компенсировать созданные резервы, банк получил от операций с ценными бумагами. Согласно отчетности по МСФО, за девять месяцев 2025 года Московский кредитный банк (MOEX: CBOM) показал чистый процентный убыток (с учетом резервов) в размере почти 127 млрд руб. Годом ранее банк демонстрировал чистую процентную прибыль почти в 63 млрд руб. В результате МКБ стал единственным банком, показавшим убытки по этой статье из без малого трех десятков кредитных организаций, раскрывших отчетность по МСФО за этот период. Такой результат получился из-за создания значительных резервов под кредитные убытки по долговым финансовым активам — 199 млрд руб. за отчетный период. Причем большая часть резервов (почти на 188 млрд руб.) была создана в третьем квартале 2025 года, в результате чего процентный убыток составил почти 157,6 млрд руб. Такие изменения произошли на фоне ухудшения корпоративного портфеля банка. Согласно отчетности по МСФО, объем просроченных кредитов с начала года вырос в восемь раз, до 668 млрд руб., а его доля в портфеле достигла 28%. Сам корпоративный портфель сократился с начала года всего на 9%.

НБКИ: в ноябре было выдано 1,11 млн. новых кредитных карт По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество новых выданных кредитных карт в ноябре 2025 года составило 1,11 млн. ед., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 16,3% (в октябре 2025 года – 1,33 млн. ед.) При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число новых выданных кредитных карт в ноябре 2025 года сократилось на 25,1% (в ноябре 2025 года – 1,48 млн. ед.). «В ноябре выдача новых кредитных карт существенно сократилась. В условиях низкого аппетита к риску банки ужесточают свои кредитные политики и, соответственно, ограничивают выдачу новых кредитных карт. Это обусловлено тем, что регулятор по-прежнему придерживается жесткой денежно-кредитной политики по охлаждению кредитного рынка, поэтому кредиторы ориентируются на заемщиков с хорошей кредитной историей и значением показателя долговой нагрузки (ПДН) не более 50%. В этой связи потенциальным заемщикам стоит внимательно следить за своей кредитной историей, не допуская ее ухудшения». 

Долги населения по кредитам рекордно выросли за последний год Общий объем кредитов россиян в октябре подскочил на 335 млрд рублей, до 38,3 трлн, следует из данных ЦБ, которые проанализировали "Известия". Это рекордный рост за год - с сентября 2024-го. Кредитная активность граждан увеличилась, несмотря на то что ключевая находилась еще на очень высоком уровне. Это связано с накопленным отложенным спросом - пока ЦБ держал ключевую на рекордно высоком уровне. Спрос подтолкнуло даже небольшое снижение банковских ставок и ожидания перехода к более мягкой денежно-кредитной политике, объяснил управляющий фондом и основатель финтех-платформы SharesPro Денис Астафьев. Еще одной из причин роста стало снижение для банков надбавок для высокорискованных кредитов с 1 сентября, отметил руководитель направления по развитию потребительского кредитования Инго Банка Дмитрий Долженко. При этом из 335 млрд рублей подавляющую часть - 289 млрд рублей - составили обеспеченные ипотечные кредиты, обратил внимание управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич. В первую очередь повышенный интерес наблюдался к семейной программе - из-за ожидаемого ужесточения ее параметров, в частности возможности взять только одну льготную ипотеку на семью, обозначил он. Общий объем долгов россиян с января по октябрь 2025-го вырос лишь на 1,49 трлн рублей - это самый низкий показатель за последние восемь лет, следует из данных Банка России. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года кредитный портфель населения увеличился на 4,86 трлн рублей, а в 2023-м - на 5,7 трлн. Кроме того, даже в 2022-м, когда ЦБ поднимал ключевую до сопоставимого уровня (20%), показатель повысился более чем на 2 трлн. Такая динамика указывает на резкий месячный всплеск в октябре, нежели на разгон массового кредитования в этом году, пояснил Астафьев. При этом угроза высокой закредитованности населения есть, считает начальник аналитического отдела инвесткомпании "Риком-Траст" Олег Абелев. По его мнению, об этом говорит рост просрочки по ссудам граждан - она увеличивается уже два квартала подряд.

Российский рынок ЦФА по итогам 11 месяцев достиг 953 млрд рублей Оборот за три года приблизился к 1,5 трлн рублей, сообщил зампредседателя правления Сбера Анатолий Попов Объем операций на российском рынке цифровых финансовых активов (ЦФА) по итогам 11 месяцев 2025 года составил 952 млрд рублей. Оборот за три года приблизился к 1,5 трлн рублей. Об этом сообщил зампредседателя правления Сбера Анатолий Попов, выступая на международной конференции "FI Day ИИ & Блокчейн Цифровые горизонты будущего". "В 2025 году за 11 месяцев объем рынка ЦФА составил 952 млрд рублей, а за три года уже приблизился к 1,5 трлн рублей", - сказал Попов. По его словам, сейчас в России работают 18 операторов информационных систем на рынке цифровых активов. Основной объем выпусков приходится на короткие инструменты, до месяца, которые быстро погашаются.