ПУТЬ ЖИЗНИ | Инвест-блог

Делюсь состоянием моего брокерского счета на 23.12.2024 г. 🟢Общий баланс: 224984,45 ₽ ⛔️Доходность за все время: -13,34% После заседания ЦБ ставку оставили без изменений и рынок показывает позитив и мой портфель не много отрос. На прошедшей неделе ничего не приходило, только совершал покупки, о которых писал ранее здесь ✅Свободных денег на счёте: 107,78₽. Часть из них лежит на фонде ВИМ Ликвидность - 4324,78₽ Всем желаю продуктивной и успешной недели!

Как сдавать квартиру госслужащим? Если Вы думаете, что госслужащим кроме денежного довольствия и основной деятельности (государственной службы) ничего больше делать нельзя❌ - Вы ошибаетесь. Ранее я уже рассказывал об инвестициях госслужащих на фондовом рынке. Сегодня хочу раскрыть еще одно направление. Это сдача недвижимости.🏠 Если кратко - да, у госслужащих есть такая возможность. ✅ Подробнее. 🔹Вы можете приобрести квартиру или сдать имеющуюся квартиру в аренду (найм) и официально, без опасений получать дополнительный доход. 🔹Госслужащие могут официально сдавать имующееся у него недвижимое имущество, зарегистрировавшись самозанятым. Конечно, можно сдавать жилье и как физическое лицо, но в этом случае вы будете платить 13% НДФЛ, а как самозанятый, 4% или 6%. 🔹При регистрации в качестве самозанятого и после сдачи квартиры, вносите данные в приложение Мой налог, о полученном доходе в месяц, приложением автоматически рассчитывается налог и ежемесячно до 25 числа его нужно оплатить. 🔸У приложения есть "Бонус от государства" - в первый год Вам дарят 10 000 руб. на оплату налога. Все официально, без подводных камней. 🔹К сожалению коммерческую недвижимость сдавать госслужащим, как самозанятому, нельзя. ❗️Есть хорошая возможность, так сказать практически без вложений получать пассивный доход от сдачи квартиры, которым я воспользовался в этом году. Если интересно, жду Ваши 🔥

Делюсь состоянием моего брокерского счета на 09.12.2024 г. 🟢Общий баланс: 208717,63 ₽ ⛔️Доходность за все время: -17,88% Мы все катимся вниз. Но купоны приходят по расписанию! На прошедшей неделе получил купоны от Делимобиль 1Р-03 - 225,2₽. ✅Свободных денег на счёте: 1364,52₽. Всем желаю продуктивной и успешной недели!

Инвестиции для госслужащих 🔺Вопрос, который меня волновал с самого начала: "А можно ли мне вообще заниматься инвестированием, покупать инструменты фондового рынка, торговать ими и т.д.?" ❗️И я нашел ответ на него. ✅Да, можно, но есть некоторые ограничения. Инвестирование на фондовом рынке не является предпринимательской деятельностью, которой запрещено заниматься госслужащим по законодательству РФ.☝🏼 Нам доступны не все инструменты фондового рынка, но и их вполне хватает (с ними еще надо со всеми разобраться).🤔 🔴Госслужащим запрещено: - иметь и приобретать иностранные финансовые инструменты (то есть акции, облигации иностранных компаний); - иметь открытые и зарегистрированные на Вас и Ваших родственников счета в иностранных банках. Что же разрешено? Разрешено покупать и иметь на брокерском счету: - акции Российских компаний;✅ - облигации, выпущенные государством (ОФЗ-облигации федерального займа)✅ - облигации выпущенные субъектами РФ (например облигации Краснодарского края);✅ - корпоративные облигации (облигации частных компаний, таких как Сбер, Т-Банк, МТС, Ростелеком);✅ - БПИФы (биржевые паевые инвестиционные фонды), но по ним тоже есть оговорки, надо изучать каждый конкретно. ☑️ Как определить, что ценная бумага мне подойдет и находится в Российской юрисдикции? 🔹Надо посмотреть на международный идентификационный код ISIN, который содержит код страны, к которой относится. У российских компаний ISIN будет начинаться в букв RU. Такие инструменты можно покупать и не переживать, что Вам начнут задавать лишние вопросы при подаче декларации о доходах. Я пользуюсь сайтом Московской биржи www.moex.com🏦 для просмотра ISIN - прописываю название интересующей компании или организации и смотрю в описании. Подведем итог. 1. Госслужащим инвестировать на фондовом рынке можно, но с оговоркой. 2. Можно использовать Российские инструменты. 3. Перед покупкой ценных бумаг, всегда проверяем ISIN компании. 4. Пользуемся поиском на сайте Московской биржи. Если понравился пост, накидайте 🔥

Делюсь состоянием моего брокерского счета на 02.12.2024 г. 🟢Общий баланс: 209579,25 ₽ ⛔️Доходность за все время: -17,46% Портфель продолжает показывать минус очередную неделю. На прошедшей неделе получил дивиденды Сэтл Групп 002Р-03 - 127,4₽. ✅Свободных денег на счёте: 1139,32₽.