ПУТЬ ЖИЗНИ | Инвест-блог

Делюсь состоянием моего брокерского счета на 23.12.2024 г. 🟢Общий баланс: 224984,45 ₽ ⛔️Доходность за все время: -13,34% После заседания ЦБ ставку оставили без изменений и рынок показывает позитив и мой портфель не много отрос. На прошедшей неделе ничего не приходило, только совершал покупки, о которых писал ранее здесь ✅Свободных денег на счёте: 107,78₽. Часть из них лежит на фонде ВИМ Ликвидность - 4324,78₽ Всем желаю продуктивной и успешной недели!

Как сдавать квартиру госслужащим? Если Вы думаете, что госслужащим кроме денежного довольствия и основной деятельности (государственной службы) ничего больше делать нельзя❌ - Вы ошибаетесь. Ранее я уже рассказывал об инвестициях госслужащих на фондовом рынке. Сегодня хочу раскрыть еще одно направление. Это сдача недвижимости.🏠 Если кратко - да, у госслужащих есть такая возможность. ✅ Подробнее. 🔹Вы можете приобрести квартиру или сдать имеющуюся квартиру в аренду (найм) и официально, без опасений получать дополнительный доход. 🔹Госслужащие могут официально сдавать имующееся у него недвижимое имущество, зарегистрировавшись самозанятым. Конечно, можно сдавать жилье и как физическое лицо, но в этом случае вы будете платить 13% НДФЛ, а как самозанятый, 4% или 6%. 🔹При регистрации в качестве самозанятого и после сдачи квартиры, вносите данные в приложение Мой налог, о полученном доходе в месяц, приложением автоматически рассчитывается налог и ежемесячно до 25 числа его нужно оплатить. 🔸У приложения есть "Бонус от государства" - в первый год Вам дарят 10 000 руб. на оплату налога. Все официально, без подводных камней. 🔹К сожалению коммерческую недвижимость сдавать госслужащим, как самозанятому, нельзя. ❗️Есть хорошая возможность, так сказать практически без вложений получать пассивный доход от сдачи квартиры, которым я воспользовался в этом году. Если интересно, жду Ваши 🔥

Делюсь состоянием моего брокерского счета на 09.12.2024 г. 🟢Общий баланс: 208717,63 ₽ ⛔️Доходность за все время: -17,88% Мы все катимся вниз. Но купоны приходят по расписанию! На прошедшей неделе получил купоны от Делимобиль 1Р-03 - 225,2₽. ✅Свободных денег на счёте: 1364,52₽. Всем желаю продуктивной и успешной недели!

Инвестиции для госслужащих 🔺Вопрос, который меня волновал с самого начала: "А можно ли мне вообще заниматься инвестированием, покупать инструменты фондового рынка, торговать ими и т.д.?" ❗️И я нашел ответ на него. ✅Да, можно, но есть некоторые ограничения. Инвестирование на фондовом рынке не является предпринимательской деятельностью, которой запрещено заниматься госслужащим по законодательству РФ.☝🏼 Нам доступны не все инструменты фондового рынка, но и их вполне хватает (с ними еще надо со всеми разобраться).🤔 🔴Госслужащим запрещено: - иметь и приобретать иностранные финансовые инструменты (то есть акции, облигации иностранных компаний); - иметь открытые и зарегистрированные на Вас и Ваших родственников счета в иностранных банках. Что же разрешено? Разрешено покупать и иметь на брокерском счету: - акции Российских компаний;✅ - облигации, выпущенные государством (ОФЗ-облигации федерального займа)✅ - облигации выпущенные субъектами РФ (например облигации Краснодарского края);✅ - корпоративные облигации (облигации частных компаний, таких как Сбер, Т-Банк, МТС, Ростелеком);✅ - БПИФы (биржевые паевые инвестиционные фонды), но по ним тоже есть оговорки, надо изучать каждый конкретно. ☑️ Как определить, что ценная бумага мне подойдет и находится в Российской юрисдикции? 🔹Надо посмотреть на международный идентификационный код ISIN, который содержит код страны, к которой относится. У российских компаний ISIN будет начинаться в букв RU. Такие инструменты можно покупать и не переживать, что Вам начнут задавать лишние вопросы при подаче декларации о доходах. Я пользуюсь сайтом Московской биржи www.moex.com🏦 для просмотра ISIN - прописываю название интересующей компании или организации и смотрю в описании. Подведем итог. 1. Госслужащим инвестировать на фондовом рынке можно, но с оговоркой. 2. Можно использовать Российские инструменты. 3. Перед покупкой ценных бумаг, всегда проверяем ISIN компании. 4. Пользуемся поиском на сайте Московской биржи. Если понравился пост, накидайте 🔥

Делюсь состоянием моего брокерского счета на 02.12.2024 г. 🟢Общий баланс: 209579,25 ₽ ⛔️Доходность за все время: -17,46% Портфель продолжает показывать минус очередную неделю. На прошедшей неделе получил дивиденды Сэтл Групп 002Р-03 - 127,4₽. ✅Свободных денег на счёте: 1139,32₽.

Дивиденды Российских компаний до конца года⬇️⬇️⬇️ ✅Мать и дитя #MDMG Стоимость: 872,7₽ Дивиденды: 20₽ Доходность 2,29% Дата отсечки: 28 ноября ✅Инарктика #AQUA Стоимость: 591₽ Дивиденды: 20₽ Доходность 3,36% Дата отсечки: 29 ноября ✅КуйбышевАзот #KAZT и КуйбышевАзот-привилегированные #KAZTP Стоимость: 442,2₽ и 446₽ Дивиденды: 7₽ Доходность 1,57% и 1,58% Дата отсечки: 2 декабря ✅Whoosh #WUSH Стоимость: 156,16₽ Дивиденды: 2,11₽ Доходность 1,35% Дата отсечки: 5 декабря ✅HENDERSON #HNFG Стоимость: 543,6₽ Дивиденды: 18₽ Доходность 3,3% Дата отсечки: 6 декабря ✅Европлан #LEAS Стоимость: 615,2₽ Дивиденды: 50₽ Доходность 8,07% Дата отсечки: 12 декабря ✅Полюс #PLZL Стоимость: 14749,5₽ Дивиденды: 1301,75₽ Доходность 8,8% Дата отсечки: 12 декабря ✅НКХП #NKHP Стоимость: 669,5₽ Дивиденды: 17,12₽ Доходность 2,56% Дата отсечки: 13 декабря ✅Лукойл #LKOH Стоимость: 6906 ₽ Дивиденды: 514 ₽ Доходность 7,42% Дата отсечки: 16 декабря ✅Северсталь #CHMF Стоимость: 1118 ₽ Дивиденды: 49,06 ₽ Доходность 4,37% Дата отсечки: 16 декабря ✅Хедхантер #HEAD Стоимость: 4243 ₽ Дивиденды: 907 ₽ Доходность 21,34% Дата отсечки: 16 декабря ✅Ренессанс Страхование #RENI Стоимость: 98,46 ₽ Дивиденды: 3,6 ₽ Доходность 3,62% Дата отсечки: 19 декабря ✅ФосАгро #PHOR Стоимость: 5345 ₽ Дивиденды: 249 ₽ Доходность 4,65% Дата отсечки: 19 декабря ✅ЭсЭфАй #SFIN Стоимость: 1431,2 ₽ Дивиденды: 227,6 ₽ Доходность 16,04% Дата отсечки: 20 декабря ✅Лензолото #LNZL Стоимость: 11960 ₽ Дивиденды: 1184 ₽ Доходность 9,87% Дата отсечки: 26 декабря Делитесь, кто что будет покупать?)

Делюсь состоянием моего брокерского счета на 25.11.2024 г. 🟢Общий баланс: 213050,72 ₽ ⛔️Доходность за все время: - 16,08% Портфель продолжает показывать минус. На прошедшей неделе выплат не было, но я делал покупки в портфель. ✅Свободных денег на счёте: 1011,92 Всем желаю продуктивной и успешной недели!

Что почитать? Хочу поделиться книгами для прочтения и практического применения в жизни, в финансовой составляющей. 🟢«Самый богатый человек Вавилоне». ➖Лёгкая в прочтении книга, которая проводит аналогию времён торговли города Вавилона и сегодняшних дней. Простое повествование о том, как люди того времени брали деньги в займы, как кредиты сейчас, копили, откладывая от зарплаты и других доходов, продавали и торговали, зарабатывали своим трудом. 🟢«Экстремальный Тайм-менеджмент» ➖Это книга-тренинг. В художественном стиле рассказ идет о простом парне, который маленькими шагами идет к созданию достойной, счастливой и богатой жизни путем изменения своих привычек, составлением планов и написанием задач. Есть практические задания в конце каждой главы. Очень мотивирует на действия. 🟢«Финансовый ежедневник. 365 шагов навстречу деньгам» ➖“Каждый день вы будете узнавать что-то новое и внедрять в свою жизнь новые полезные привычки и знания с помощью несложных упражнений. Задания помогут выявить проблемы управления финансами, начать увеличивать активный доход, освоить новые инвестиционные стратегии. Размещенные на некоторых страницах QR-коды со ссылками на видео и текстовые документы, а также пояснения и примеры позволят сэкономить ваше время в поисках необходимого материала.” 🔹Отличный ежедневник если хотите узнать чуть больше об управлении своими деньгами.👍🏼 Кто нибудь уже читал/изучал данный материал? Если полезен такой формат, поставьте 🔥

Инвестирую на фондовом рынке Делюсь тем, что я докупил в свой портфель. И так, начнём 🟢Общий баланс на 21.11.2024 г.: 205590,88 ₽ ☑️Я пополнил свой брокерский счёт на 10 000₽ ☑️Общий баланс свободных денег - 12990,26₽ 🔵Купил: 🔹1 акцию Хедхантер #HEAD (RU000A107662) - 4285₽ (комиссия 12,86₽); 🔹1 акцию ЭсЭфАй #SFIN (RU000A0JVW89) - 1443,8 (комиссия 4,33₽); 🔹10 акций Евротранс #EUTR (RU000A1002V2) - 1089₽ (комиссия 3,27₽); 🔹10 акций Ростелеком-привилегированные #RTKMP (RU0009046700) - 532₽ (комиссия 1,6₽); 🔹3000 лотов фонда ВИМ-Ликвидность #LQDT - 4592,7 ₽ (комиссия 13,78₽) Итого на сегодня ☑️Баланс: 213288,62 ☑️Остаток денег в свободном обращении - 1011,92₽ Почему их? ➡️Акция #HEAD и #SFIN купил, так как по ним ожидаются дивиденды 907₽ за акцию (доходность 20,60%) и 227,6₽ на акцию (доходность 15,20%) соответственно. ➡️По #EUTR прочитал анализ и взял, так как низкая стоимость бумаг, попробуем сыграть на росте в долгосрок. ➡️На #RTKMP тоже низкая цена (как и вообще на большую часть акций сейчас на российском рынке😁), купил, так как исправно платят дивиденды, ну и выровнял в портфеле до 100 акций😊 ➡️Оставшиеся деньги положил в фонд, хочу подержать до нового заседания по ключевой ставке. При повышении ее, скорее всего цены ещё упадут, тогда ещё докуплю, а пока, пусть болтаются там, пару рублей заработаю😅 Предупреждение❗️❗️❗️ Ребят, я показываю свои шаги и это точно не показатель как стоит делать, никакая не ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ Может быть я и не прав где то🤷🏼‍♂️ Вы должны полагаться только на себя и свои знания.☝🏼 Рад был поделиться🤗 Следуем дальше к формированию пассивного дохода💪🏼 Если понравилось, с вас лайк

Принцип №3: Денежный поток Денежный поток это разница между вашими доходами и расходами. Бывает три вида денежного потока: 1 - отрицательный:самое неприятное👎🏼 Это когда ваши расходы превышают доходы. В основном это связано с плохими кредитами. Берут деньги, которые только «завтра заработают» и тратят существенно больше чем зарабатывают. 2 - когда денежный поток равен нулю: Ситуация когда все что заработали, все тратим. Это конечно лучше чем первая ситуация, но в этом случае мы не можем двигаться вперёд. 3 - положительный денежный поток. Каждый месяц у вас остаётся часть денег, которую вы можете запускать в дело. Что необходимо делать чтобы добиться положительного денежного потока? 1. Сокращать расходы. 2. Увеличивать доходы. Как увеличить доход??? Бывает два типа доходов: активный и пассивный Активным как привило считается наша работа, то чем мы занимаемся основное время. Как его увеличить? - найти иную высокооплачиваемую работу; - более качественно выполнять работу и тем самым стремиться повысить оплату на текущем месте; - найти подработку; - создать микробизнес, например интернет магазин; - освоить новую профессию; Пассивный доход. Те излишки денег которые остаются мы должны заставлять работать. Запускаем их в дело и «деньги начинают делать деньги». Самое простое это банковский депозит(вклад) #денежныйпоток #инвестиции #путьжизни

Принцип №2: финансовый контроль и экономия Сначала мы начали фиксировать расходы. Теперь делим их на категории «обязательные» и «необязательные». Обязательные это те расходы, которые нужно закрыть в любом случае, чтобы дальше жить: аренда квартиры, ЖКХ, продукты, расходы на транспорт(минимальные), налоги. В книге написано также одежда, но я считаю что на одежду можно и не тратиться если у вас есть приличные вещи, хоть и те, что вы купили несколько лет назад и они «устарели». К необязательным расходам мы относим все наши развлечения, кафе, рестораны, алкоголь, сигареты - все то, от чего, в принципе, можно отказаться либо сократить расходы на это до минимума, если это нужно. Распределите свои доходы на эти группы, проанализируйте сколько денег будет учтено в 1 и 2 группах. Дальше находим дыры. Под дырами понимаем неразумные траты. Задача: найти те места, куда деньги уходят слишком быстро. Точки разумной экономии. Ищем где можно сэкономить: - сокращаем необязательные расходы - находим те платежи, которые можно оптимизировать, например траты за телефон, интернет, подписки и т.д. Конечная задача: придти в конце месяца к положительному денежному потоку, с которым можно будет работать и зарабатывать в будущем !!! #инвестиции #финансовыйконтроль #экономия #путьжизни