Недвижимость АН "Мегамир" Екатеринбург

Актуальная стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге на 2025 год😎 Согласно актуальным данным, приведенным аналитиками Уральской палаты недвижимости и подтвержденным официальными источниками, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге составляет около 131 580 рублей. Эти показатели были установлены в сентябре 2025 года и отражают общую ситуацию на рынке недвижимости региона. Однако стоит отметить, что средняя стоимость значительно варьируется в зависимости от конкретного района проживания и типа жилья. ➡ Стоимость квадратного метра по районам Екатеринбурга ✔Центр (районы первого пояса): Средняя стоимость квадратного метра: 190 000 рублей Районы: Московская улица, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова и прилегающие зоны. ✔Первый ценовой пояс (ближайшие районы центра): Средняя стоимость квадратного метра: 148 500 рублей Районы: Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго-Западный. ✔Второй ценовой пояс (более удалённые районы): Средняя стоимость квадратного метра: 106 772 рубля Районы: Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая Речка, Эльмаш, Солнечный. ✔Третий ценовой пояс (переферийные районы): Средняя стоимость квадратного метра: 99 204 рубля Районы: Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, Старосортировочный, Совхоз, Химмаш, Вторчермет, Сибирский, Синие Камни. ✔Четвёртый ценовой пояс (самые отдалённые районы): Средняя стоимость квадратного метра: 87 326 рублей Районы: Лечебный, Верхнемакарово, Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Нижне-Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь Ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш. ➡ Кроме того, средние цены различаются и в зависимости от категории зданий: ✔Средние дома советской постройки («улучшенки»): 110 900 рублей за квадратный метр. ✔Хрущёвки и панельные дома 70–80-х годов: около 102 000 рублей. ✔Современные многоквартирные комплексы и элитное жилье: более 152 000 рублей. Таким образом, цены на недвижимость в Екатеринбурге зависят от множества факторов, включая расположение, качество строительства и возраст здания. Рекомендуется учитывать эти особенности при выборе подходящего варианта жилья.

Покупка квартиры с участием материнского капитала🙌🏻 Если вы рассматриваете приобретение квартиры у семьи, использующей материнский капитал, убедитесь, что продавец выполнил обязательство по оформлению общей долевой собственности всех членов семьи. Часто родители затягивают выделение долей, надеясь избежать бюрократии или ускорить продажу. Последствия игнорирования закона очевидны: сделка может быть признана судом недействительной.‼ Важные моменты⏩ Правило выделения долей: Согласно закону, жилье, купленное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Возможные проблемы: Многие родители откладывают оформление документов по разным причинам: отсутствие времени, желание обойти процедуру согласований с органами опеки, нежелание терять контроль над имуществом. Последствия: Игнорирование требований ведет к рискам признания сделки недействительной и потере имущества. Советы покупателям ▶Проверьте документацию, удостоверившись, что соблюдены требования по распределению долей среди всех членов семьи. ▶Убедитесь, что все процедуры соответствуют правилам: если необходима консультация специалиста, обратитесь к юристу или нотариусу. ▶Используйте специализированные сервисы и консультантов для защиты ваших интересов.

Жилая и общая площадь помещения. Что это такое и что входит?😎 Всю площадь внутри квартиры или дома, называют «общей площадью». Которая состоит из: - коридора где люди раздеваются, когда приходят с улицы домой; - кухни, в которой готовят еду; - санузла, где находится ванна и туалет; - балкона, куда выходят подышать свежим воздухом (иногда балкон или лоджия, не входят в общую площадь помещения. В этом случае в документе о собственности так и написано: общая площадь без учета балконов и лоджий); - И жилой площади, на которой семье можно установить кровать и т.д.. При покупке и продаже недвижимости, учитывается общая площадь помещения. Стоимость всего объекта недвижимости, будет зависеть от количества общих квадратных метров.

Оставьте свою головную боль специалисту по недвижимости. Он точно знает, что с ней делать😎

При сделках с недвижимостью, особенно покупке, покупатель подвергается большему риску. Ведь он вкладывает свои деньги, и если приобретаемая недвижимость оказывается проблемной, он может потерять и деньги, и сам объект. При покупке недвижимости следует придерживаться "золотого правила": не доверять устным договоренностям. Все соглашения должны быть оформлены в письменном виде в виде соглашения об обеспечительном платеже или предварительного договора купли-продажи. Любые согласованные мелочи и нюансы должны быть отражены в этом документе😎 Доверьте все свои головные боли с недвижимостью специалисту по недвижимости

Квартира не продается, в чем дело? 😪 Есть квартиры, которые месяцами "висят" на сайтах, но их никто не покупает и даже не смотрят. Собственники таких квартир пожимают плечами и говорят: "Квартира просто не продается, она безнадежна, не везет, что ж, так бывает - подожду..." А мы уверяем вас - не бывает в природе квартир, которые «не продаются». Любую «безнадежную» квартиру можно «вылечить» правильной ценой.