Недвижимость АН "Мегамир" Екатеринбург

Программа субсидирования аренды жилья для семей😎 Министерство строительства Российской Федерации разработало новую инициативу, направленную на поддержку семей, стремящихся накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке путем временного проживания в арендованном жилье. Данная мера призвана облегчить нагрузку на бюджет граждан, испытывающих трудности с приобретением собственного жилья. Условия участия в программе Для участия в данной программе граждане должны соответствовать следующим критериям: Постоянное трудоустройство: Минимальный стаж работы на последнем месте занятости не менее трех месяцев. Доход: Общий ежемесячный доход семьи не должен превышать 70 тысяч рублей. Отсутствие участия в иных жилищных программах: Заявители не должны получать поддержку по другим государственным инициативам, направленным на улучшение жилищных условий. Преимущества программы Участие в программе позволит семьям существенно снизить расходы на аренду жилья, что ускорит процесс накопления средств на первый взнос по ипотеке. Эта инициатива является частью государственной политики по обеспечению доступности жилья для широких слоев населения. Следите за развитием ситуации! Мы будем информировать вас о дальнейших изменениях и развитии этой инициативы. Оставайтесь с нами, чтобы быть в курсе всех новостей и изменений.

Минимальная доля собственности в жилье регламентируется законом № 81-ФЗ от 14 июля 2022 г., согласно которому минимальная площадь жилого помещения, приходящегося на каждого собственника, должна составлять не менее 6 квадратных метров. Это ограничение вступило в силу с 1 сентября 2022 года. Когда допускаются исключения? Закон предусматривает ряд исключений, позволяющих иметь меньшую долю: ➡Если квартира перешла гражданам по наследству, независимо от размера площади, даже если доля получается меньше минимального порога. ➡Если имущество получено гражданами в порядке приватизации жилья. ➡Доли, возникшие вследствие использования материнского капитала также освобождаются от ограничений. ➡Микродоли, полученные ранее (до вступления закона в силу), продолжают действовать и остаются юридически значимыми. Важно помнить, что запрет касается именно сделок купли-продажи и дарения долей недвижимости, зарегистрированных после указанной даты. Сделки между родственниками, направленные на перераспределение имущества внутри семьи, могут учитывать этот аспект при согласовании условий договоров. Таким образом, законодательство стремится защитить права граждан, предотвращая появление ситуаций, связанных с созданием проблемных маленьких долевых владений, усложняющих управление имуществом и проживание владельцев.

Жизнь — это движение! Но недвижимость делает её устойчивее и комфортнее 😍 ✨ Когда у тебя есть своё жильё, ты чувствуешь себя уверенно и спокойно. Это твой уголок мира, куда хочется возвращаться снова и снова. 🚀 Недвижимость даёт возможность планировать будущее: вкладывать деньги, создавать семейный очаг, наслаждаться каждым днём жизни. Дом — это больше, чем стены и окна. Это место, где рождаются мечты, строятся планы и живут самые дорогие воспоминания 🏡 #недвижимость #жизньдвижение #мечтайсоздавай

Новый способ защитить свою недвижимость придумал Росреестр в январе 2025 года!😎 Теперь собственники могут обезопасить свое имущество от мошеннических сделок путем внесения своего электронного почтового адреса в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После такой процедуры на электронную почту владельца будут поступать следующие уведомления от Росреестра: ➡О поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении вашей недвижимости (например, о попытке продать квартиру), даже если пакет поступил электронным способом. ➡Об изменении характеристик объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость и др.) при получении соответствующих сведений от госорганов. ➡Об установлении ограничений или обременений на вашу собственность — арестах, запретах на совершение сделок, публичных сервитутах и зонах особых условий использования территорий. Эта мера позволит своевременно реагировать на возможные попытки незаконно распорядиться вашим жильем или земельным участком. Как добавить email в ЕГРН?😍 Это можно сделать несколькими способами: ➡При обращении в МФЦ: Заполнить специальную форму заявления прямо в офисе многофункционального центра. ➡Через портал Госуслуг или личный кабинет на официальном сайте Росреестра: Подать заявку онлайн, указав актуальные контактные данные. ➡По почте: Отправив подписанное заявление с нотариальным удостоверением подписи почтой. Важно помнить: Данные вносятся бесплатно и обрабатываются в течение трёх рабочих дней. Необходимо регулярно проверять актуальность указанных контактных данных и вносить изменения при смене адреса электронной почты. Таким образом, эта услуга станет эффективным инструментом борьбы с преступниками, стремящимися обмануть владельцев жилья и земельных участков.

Новые правила для дачников в 2025 году: что изменилось и как избежать штрафов?😁 Начало дачного сезона в 2025 году сопровождается новыми изменениями в правилах поведения на участках, призванными защитить природу и обеспечить комфортное проживание. Рассмотрим наиболее важные моменты, которые стоит учесть каждому дачнику. 1. Ремонт и мойка автомобилей Что запрещено: ➡Мыть и ремонтировать автомобили на территории СНТ. ➡Допускается чистка авто только в специальных местах, исключающих попадание грязной воды в окружающую среду. Штрафы: От 3 до 5 тысяч рублей за единичное нарушение. До 10 тысяч рублей, если выявлены последствия загрязнения почвы. 2. Установка уличного туалета Требования: Туалет должен размещаться не ближе 8 метров от колодца и не менее 12 метров от иных построек. Обязательное наличие герметичного резервуара для накопления отходов. Штрафы: От 3 до 5 тысяч рублей за неправильное размещение туалета. 3. Борьба с опасными растениями Борщевик и другие инвазивные растения подлежат ликвидации. Владельцы участков обязаны своевременно удалять сорняки и нежелательные растения. Штрафы: За оставление несобранных сорняков — от 300 до 500 рублей. За борщевик — от 2 до 5 тысяч рублей. 4. Правила пожарной безопасности Новшества: Возможность установки стационарных мангалов, расположенных не ближе 5 метров от строений. Нельзя размещать мангал там, где возможно образование сухостоя или появление горящих предметов. Штрафы: За нарушение порядка размещения мангала — от 2 до 4 тысяч рублей. При возникновении возгорания — до 50 тысяч рублей. Как избежать проблем? Чтобы комфортно отдыхать на даче и избежать финансовых потерь, достаточно придерживаться простых рекомендаций: Проверяйте свои действия на предмет соответствия требованиям законодательства. Оборудуйте участки в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Своевременно устраняйте нарушения и обращайтесь за информацией к местным органам самоуправления. Следуя данным советам, вы обеспечите себе спокойный и безопасный сезон на любимой даче.😜

Семьи с детьми освобождены от налога при продаже земельных участков и домов😎 Президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками. ➡Согласно закону, семьи с двумя и более детьми теперь смогут продавать земельные участки и расположенные на них жилые дома и хозяйственные постройки без уплаты НДФЛ, даже если имущество находилось в собственности менее минимального срока владения (обычно три-пять лет), установленного Налоговым кодексом РФ. ➡Условия освобождения от налога Для получения льготы необходимо соблюдение нескольких условий: 1️⃣ родители или усыновители должны иметь не менее двух несовершеннолетних детей либо ребенка-студента дневного отделения младше 24 лет. 2️⃣ семья обязана приобрести новую квартиру или жилой дом не позже конца года, в котором была совершена сделка по продаже старой недвижимости, или до 30 апреля следующего года. 3️⃣ новое жилье должно быть большего размера или иметь более высокую кадастровую стоимость, чем проданная недвижимость. 4️⃣ кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей. 5️⃣ члены семьи не должны владеть другим жильём площадью, превышающей половину площади вновь приобретённого жилья. Преимущества нововведения Новая мера поддержки позволит семьям с детьми значительно снизить финансовую нагрузку при покупке большего по размеру жилья и обеспечит налоговые послабления для улучшения жилищных условий. Она расширяет перечень льгот, предоставленных таким семьям, и способствует повышению доступности качественного жилья.