Недвижимость АН "Мегамир" Екатеринбург

📌 Что первично: подбор квартиры или одобрение ипотеки? Многие сталкиваются с вопросом, с чего начинать покупку жилья в ипотеку. Важно понимать, что ипотека предполагает два этапа одобрения: ✅ Финансовое одобрение банка подтверждает вашу платежеспособность как заемщика. ✅ Одобрение объекта недвижимости, когда банк соглашается выдать кредит под залог конкретной квартиры. Поэтому ваша задача следующая: 1️⃣ Сначала отправьте документы в несколько банков для предварительного одобрения кредита. 2️⃣ После одобрения выберите самый выгодный вариант. 3️⃣ Затем начинайте искать жилье, исходя из одобренной суммы. 4️⃣ Когда квартира выбрана, подавайте документы на согласование выбранного объекта банком. Запомните, положительный вердикт банка имеет срок действия около трех месяцев! Процесс кажется непростым, но именно эта схема гарантирует успех. Если сомневаетесь, приходите на бесплатную консультацию 🔥 🏢 Адрес: г. Екатеринбург, ул. Проспект Космонавтов 45А

Как определить, была ли сделана перепланировка квартиры и согласована ли она?🧡 Определить наличие и законность перепланировки квартиры можно несколькими способами: 1. Проверка документов Первым делом сравните реальный вид помещения с официальным планом БТИ. Документальная разница покажет, были ли внесены изменения в конструкцию квартиры. Законно проведенная перепланировка должна быть зафиксирована на планах квартиры. 2. Осмотр специалистом Опытный риелтор способен визуально выявить большинство изменений даже без изучения планов. Благодаря опыту осмотра тысяч объектов специалист быстро заметит любые отклонения от стандартной планировки и сможет проверить, было ли получено разрешение на внесённые изменения. 3. Обращение в управляющую компанию Управляющие организации часто располагают информацией о согласованных изменениях, поскольку именно они выдают разрешения на выполнение ремонтных работ. Таким образом, комбинация проверки документации и консультации специалиста позволит точно установить факт перепланировки и её легальность.

Если Вы приобретаете квартиру у семьи с несколькими детьми, обязательно поинтересуйтесь, не использовали ли продавцы материнский капитал при ее покупке. В случае если материнский капитал был использован, то жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность. Однако не все родители спешат наделят детей долями в квартире: одним некогда оформить документы, вторые хотят перепродать квартиру без привлечения органов опеки, а третьи просто не хотят делиться. Причины могут быть разными, а последствия для покупателей такой недвижимости будут одинаковыми: суд может признать сделку недействительной. Поэтому будьте внимательны и проверяйте документы или обращайтесь к профессионалом своего дела!

Жизнь движение, но без недвижимости -это не жизнь😁❤

Ищете профессионального риэлтора рядом с домом? Тогда можете рассмотреть наше агентство недвижимости НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА 1. Большая часть наших специалистов живет на Уралмаше, Эльмаше. Мы отлично знаем свой район, все плюсы и минусы его территорий. 2. Мы знаем все выставленные в нашем районе объекты, их стоимость, время экспозиции, ситуацию с документами, возможность и размер торга. 3. Мы знаем не только цены предложения, но и, самое главное, – цены реальных сделок, проходящих в нашем районе. 4. У наших специалистов, при появлении в районе новой квартиры на продажу, часто сразу есть на нее покупатель. 5. Специалисту, живущему в районе своей работы, удобно быстро и оперативно организовывать просмотры-показы квартир, не тратя при этом много времени на поездки по городу. ВАША ВЫГОДА ПРИ ОБРАЩЕНИИ В АН «МегаМир»: Вы получаете более качественные и менее дорогие услуги, экономите свое время и нервы, так как наши специалисты отлично знают район и все расположенные в нем объекты недвижимости.

Поговорим сегодня о квартирах с планировкой смежные и смежно-изолированные. Это достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми. ➡Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка. ➡С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни, когда комнат 3 и более. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей. 🧡 Перечислим особенности планировки: 💥Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов; 💥Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги; 💥Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь