Клуб Дом Риэлтора

Вопросы безопасности сделок с недвижимостью на примерах судебных процессов Вы проверили квартиру по ЕГРН — всё чисто. Клиент купил, а через год суд признал сделку недействительной. Как так вышло? Оказывается, «безопасность сделки» — понятие, за которое риэлтор может ответить рублём. И судебная практика это подтверждает. Какие сценарии самые опасные? Как не попасть на деньги из-за расписки, наследства или экспертизы ПНД? На реальных кейсах разбирает юрист с многолетней практикой. Максим Гранат — юрист, кандидат юридических наук, специализируется на спорах о недвижимости и семейных спорах. Он ведёт дела в разных регионах и видит системные ошибки, которые совершают риэлторы. 24 июня Максим проведёт в клубе «Дом Риэлтора» закрытый эфир, где разберёт реальные судебные процессы и даст чёткие рекомендации. Тизер программы с деталями 🔹 Покупка имущества и ответственность риэлтора / консультанта, сделавшего вывод «о безопасности сделки» (Самара) Суд взыскал с риэлтора убытки, потому что он заверил клиента в «чистоте», а через год сделку признали недействительной. Максим разберёт: как сформулировать свою позицию, какие формулировки использовать в договоре и какой чек-лист проверки сделать обязательным. 🔹 Передача денег в счет раздела имущества по расписке. Последствия (Москва) Казалось бы, обычная расписка. Но суд признал её недействительной, и деньги пропали. Спикер покажет, как должна выглядеть юридически грамотная расписка, какие фразы добавлять обязательно, а какие — никогда. 🔹 Декларирование унаследованных наличных денег и последствия (Самара) Наследник получил наличные, не задекларировал — и потерял квартиру. Реальный кейс, где налоговая и суд пришли к неожиданному выводу. Максим объяснит, почему унаследованные деньги нужно декларировать и как это влияет на сделки с недвижимостью. 🔹 Как усыновление влияет на наследование? (Тольятти) Усыновлённый ребёнок через несколько лет заявил права на квартиру. Продавец и риэлтор не знали о факте усыновления. Спикер покажет, как проверять такие риски и что делать, если они уже возникли. 🔹 Определение «ведомости» экспертами ПНД: почему эксперты не распознают проблему? (Москва) Покупатель потребовал экспертизу продавца в ПНД. Эксперты дали заключение «ведом», но через год выяснилось, что продавец не осознавал свои действия. Сделка признана недействительной. Максим расскажет, как обезопасить себя при подозрении на невменяемость продавца и какие дополнительные шаги предпринимать. Почему в клубе Этот эфир — эксклюзив для членов клуба «Дом Риэлтора». Только участники смогут задать вопросы Максиму, получить готовые чек-листы и юридические шаблоны, а также запись эфира. В открытом доступе таких разборов не будет. Юридическая безопасность сделок — это не про «повезло / не повезло». Это про системную работу и знание судебных рисков. Приходите на эфир 24 июня в 10:00. Зарегистрируйтесь в клубе и оплатите участие на 30 дней. Вы примите участие в 4 прямых эфирах и получаете доступ к записям прошедших встреч. В записях вы найдете ответы на многочисленные вопросы, которые возникают у вас во время работы. Ваш Дом риэлтора

«Работать больше — зарабатывать меньше». Парадокс, знакомый многим риэлторам. Мы вкладываем уйму времени, но доход не растёт, а клиенты всё чаще выбирают конкурентов. Почему? Потому что в 2026 году побеждает не тот, кто пашет 24/7, а тот, кто работает эффективно. Но что такое эффективность в нашей профессии? И можно ли её измерить? На эти и другие вопросы ответит Александр Шуранов — человек, который объединяет в себе практический опыт руководителя гильдий и глубокие научные знания магистра психолингвистики. Александр не просто учит риэлторов — он сам прошёл путь от агента до президента Подольской гильдии и вице-президента Гильдии Московской области. 18 марта он проведёт закрытый эфир в клубе «Дом Риэлтора», где разберёт системный подход к личной эффективности. 🔹 Что такое эффективность в профессии? Александр предложит авторское определение, отталкиваясь от психолингвистики: как наши внутренние установки и слова влияют на продуктивность. Вы узнаете, почему погоня за «успешным успехом» часто разрушает карьеру. 🔹 Знания, умения, навыки В чём разница и что важнее? Спикер покажет, как выстроить иерархию компетенций, чтобы не тратить время на бесполезные курсы, а качать именно те навыки, которые конвертируются в деньги. 🔹 Баланс работы и личной жизни Тема, которая больно бьёт по многим. Александр даст конкретные техники, как не выгорать, сохранять энергию и при этом оставаться востребованным специалистом. Вы узнаете, почему отдых — это не роскошь, а необходимость для высокой производительности. 🔹 Фокус на приоритеты Матрица Эйзенхауэра, метод «лягушки», Pomodoro — всё это хорошо, но работает ли в риэлторской реальности? Александр адаптирует классические инструменты под специфику сделок с недвижимостью. 🔹 Инструментарий Помимо методик, спикер поделится практическими лайфхаками: какие приложения, чек-листы и шаблоны действительно экономят время, а какие только создают видимость активности. Этот эфир — эксклюзив для членов клуба «Дом Риэлтора». Только участники смогут задать вопросы Александру Шуранову в прямом эфире, получить запись и презентацию, а также доступ к архиву других встреч с топ-экспертами. В открытом доступе таких разборов не будет. Хватит работать на износ. Научитесь работать эффективно. Приходите на эфир 18 марта в 10:00. 👉Вступить в клуб: www.domrealtora.ru/opl

👨‍🎓🌦 Эфиры февраля в клубе "Дом риэлтора". Скоро весна - наступает время загородной недвижимости. Многие клиенты начинают задумываться о продаже квартиры и переезде за город. Наши эксперты подготовили актуальные эфиры, чтобы вы были во всеоружии и смогли взять в работу даже самые сложные сделки. Подключайтесь! 🧮 04 февраля с 10.00 до 12.00 Яна Лурье (бизнес-тренер, профессиональный спикер, более 30 лет работы в недвижимости) Как формируется согласие продавца на корректировку цены: что происходит до разговора о цифрах ✅ Как у продавца возникает ощущения потери или желание принять рыночную ситуацию. ✅ Действия агента, которые заранее усиливают сопротивление изменениям цены. ✅ Когда аналитика и аргументы не работают. ✅ Логика взаимодействия с продавцом, при которой корректировка цены становится рабочим этапом процесса продажи. 🏠 11 февраля с 10.00 до 12.00 Андрей Александров (руководитель АН "Сортавала Недвижимость") «Новая деревня»: тренды и изменения в законодательстве о загородной недвижимости в 2024–2025 гг. Что ждёт рынок в 2026? ✅ Законодательные перемены 2024–2025: что реально изменилось. ✅ Тренды рынка: что растёт, что падает, что исчезает. ✅ Земля под ударом: когда государство забирает участок — и как это предвидеть. ✅ Оформление земли за 3%: миф, лайфхак или ловушка? ✅ Не дача, а бизнес: сельский туризм как повод купить землю. ✅ Эскроу пришёл в загородку: что это значит для риелтора и покупателя ✅ Прогноз на 2026: сценарии развития ✅ Практические инструменты для риелтора 📸 18 февраля с 10.00 до 12.00 Александр Аксенов (фотограф, более 7000 ОН, спикер ВЖК, член Союза фотохудожников России) Где кнопка «сделать шедевр» в телефоне, при фотосъемке объектов недвижимости? ✅ Секрет успеха хорошего кадра ✅ Разбор настроек фотокамеры в телефоне ✅ Как фотографировать маленькие помещения ✅ Обработка фотографий нужна/не нужна  🧑‍🎓 25 февраля с 10.00 до 12.00 Игорь Чельдиев (экс-руководитель юр.отдела АН "БЕСТ на проспекте Мира, практикующий судебный юрист) Дорожная карта юридической проверки недвижимости ✅ Проверка правообладателя (физ. и юр. лица, ПИФы). ✅ Проверка объекта (первичка и вторичка). ✅ Полезные ссылки (где смотреть информацию?) ✅ Чек-лист проверок. 🔗 Продлевайте участие в клубе или вливайтесь в ряды единомышленников Используйте возможность участвовать в 4 прямых эфирах + записи 180 прошедших вебинаров в которых есть ответы практически на все вопросы по работе риэлтора. Выбирайте материалы, которые вам сейчас нужны, смотрите, смело отвечайте на вопросы клиентов - информация самая достоверная! Ваш Дом риэлтора