2 года назад
Юридический бутик недвижимости
2
подписчика
Блог адвоката по недвижимости. …
Когда нужен врач на сделку
Алексей наконец-таки нашел подходящую квартиру. Продажей квартиры занималась некая Лариса, дала визитку, согласно которой, она риэлтор широко известного агентства недвижимости. Потом призналась за ложные сведения, оказалось, что она частно практикующий агент, а визитка - для «понтов» ей нужна. Документы и информацию по квартире приходилось от неё клещами вытягивать. После проверки документов, вышли на сделку. Продавец квартиры -женщина. Приехала на сделку в сопровождении сына. Со слов Ларисы, сын этот -врач онколог...
Квартира куплена до заключения брака, а ипотека выплачивалась в браке. Имеет ли второй супруг право на квартиру? Ответ: нет. Квартира, купленная до брака - не является общей совместной собственностью супругов. Казалось бы, если платежи по ипотеке платились обоими супругами - второй супруг также делал свой вклад в данную недвижимость и должен иметь право на нее право. Однако, второй супруг может претендовать в случае развода лишь на половину от ипотечных платежей, выплаченных в браке за счет общих доходов супругов. В случае продажи такой недвижимости не требуется согласия на отчуждение имущества от второго супруга.
Как продать квартиру, а полученные деньги направить на погашение штрафа
Расчеты через ячейку - пока еще достаточно распространенный способ расчетов в сделках с недвижимостью.
Но, если одной стороной сделки является иностранный гражданин, закон "О валютном регулировании и валютном контроле" от 10.12.2003 N 173-ФЗ требует проведения расчетов строго в безналичном порядке. В противном случае продавец или покупатель, совершившие сделку купли-продажи недвижимости с иностранным гражданином, будут подвергнуты штрафу в размере до 75% от суммы суммы, указанной в договоре купли-продажи...