Ильфат Фазлиахметов

Что происходит на рынке недвижимости? Новая реальность! Всем доброго вечера дорогие друзья, сегодня я решил рассказать вам, что происходит на рынке недвижимости и чего ожидать?) Вся истории началась 28 февраля, в этот день Центробанк поднял ключевую ставку до 20% в связи с экономическими санкциями. Одни банки сразу перестали выдавать ипотечные кредиты, а другие подняли % ставку до 21% на вторичную недвижимость, при этом программа Господдержки 2020 по 6% и семейная программа по 5% оставались неизменными до сегодняшнего дня...

В данный момент на рынке недвижимости, сильно распространена такая процедура, как ЗАНИЖЕНИЕ цены в договоре купли-продажи. Давайте разберем, какие риски существуют для обоих сторон при данной процедуре. Для чего продавцы занижают цену в договоре купли-продажи? В случае, если собственник объекта владеет им меньше минимально предельного срока владения (согласно статье 217 НК РФ, он равен трём или пяти годам, а по истечении этого срока налог не начисляется). Это значит, что собственнику с продажи придётся заплатить налог на прибыль 13%...