Тепло о недвижимости в Санкт-Петербурге

💔Отвечаем на сложные вопросы: кому достанется квартира в ипотеке и кто будет платить кредит после развода? Многие думают, что всё просто: делим пополам и живём дальше. Но с ипотекой всё не так очевидно. Давайте разберёмся по порядку. 🏡Если квартира куплена до брака Она остаётся собственностью того, на кого оформлена. Но! Если в браке второй супруг помогал выплачивать ипотеку, он может требовать компенсацию за свои вложения. 👌🏻Если квартира куплена в браке По закону всё общее имущество делится 50/50, даже если квартира записана только на одного. Супруги могут: — заключить соглашение о разделе и поделить доли (лучше через нотариуса), — прописать свои условия заранее в брачном договоре. ❗Но если ипотека ещё не выплачена, придётся договариваться с банком: кто платит и сколько. Сам развод не снимает с вас обязательств по кредиту. 👶Если есть дети Суд может отойти от «равных долей» и выделить больше тому супругу, с кем остаются дети. А если квартира покупалась с маткапиталом, то у детей автоматически появляется доля в собственности, и её тоже придётся учитывать при разделе. 🎖️Если квартира по военной ипотеке Такое жильё тоже признаётся совместно нажитым имуществом. Но вот с платежами суды решают по-разному: иногда кредит считают общим долгом, а иногда — обязательством только военнослужащего. 📜Если есть брачный договор Тогда раздел будет именно так, как прописано в договоре. Но учтите: если ипотека уже оформлена, банк должен быть в курсе условий договора. Надеемся, что вам никогда не пригодится эта памятка. Но предупреждён — значит вооружён 🙏🏻

🛒 Представьте: открываете маркетплейс, кидаете в корзину кроссовки, корм для кота… и квартиру Звучит как шутка? А вот и нет. Один из крупнейших маркетплейсов добавил раздел «Новостройки». Правда, пока там один застройщик и функций кот наплакал. Картинка забавная: квартира приравнивается к футболке. Оплатил, и жди доставку курьером. Только вот: – фильтр не скажет, что у застройщика привычка переносить сроки, – карточка не намекнёт, что через дорогу кладбище и завод, – и фото не покажет, что в «идеальной» планировке кривые углы и некуда поставить диван. Вот почему живой эксперт по-прежнему вне конкуренции. Он расскажет правду про район и застройщика, подберёт вариант под ваш образ жизни, выбьет условия, которые в рекламе не пишут, поможет с ипотекой и документами. И будет рядом во время сделки. А если нужно, ещё и новоселье с вами отметит! И да, жаль, что на маркетплейсах нет кнопки «Вернуть квартиру в течение 14 дней, если не подошла»🤭 А вы бы решились взять квартиру на маркетплейсе» или всё-таки за живое сопровождение и спокойствие? ❤️ — мне важен эксперт и поддержка 🔥 — технологии рулит, я бы попробовал 🤔 — пока не хватает даже на кроссовки, какая уж там квартира...

😱Своя по цене аренды: студия на первой береговой за 45 544 в месяц для всех Из этого ЖК вам не захочется уезжать:набережная под окнами, пешком до метро и собственный кинотеатр на территории. 📍Всё рядом Здесь всё рядом: в пешей доступности «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко», до центра города — 5 км. Рядом КАД и трамвайная линия, так что и на транспорте удобно передвигаться. Дом стоит на первой береговой линии Невы, а вся необходимая инфраструктура уже работает: гипермаркеты, ТРЦ, кафе и фитнес-клуб с бассейном. 🏡Украшение Невского района Застройщик делает проект с размахом, и он уже полюбился многим нашим клиентам. Здесь огромные закрытые дворы с зелёными офисами, живыми лабиринтами, садами и арт-объектами для памятных фото. Прямо на территории два собственных парка: для спорта и отдыха. В первом — площадки для йоги, стритбольное поле и тренажёры. Во втором — променад, качели и уличный кинотеатр под открытым небом 🚪Необычная студия Супер-планировка для первой квартиры: кухня визуально выделена и отделена от жилой зоны. В коридоре заранее продумана ниша для шкафа. Ставка 7,49% для всех до марта 2028 года и платёж 45 544. Спокойно и без нервов ждём снижения ключевой ставки, делаем рефинансирование и живём в своей квартире в одном из лучших ЖК района. Жмите https://b24-cjnre6.bitrix24.site/crm_form_w7vbq/ , чтобы узнать подробности программы или подобрать другую квартиру.

😱 Если платёж ждёт, а денег пока нет: разбор без паники Мы все люди и у каждого может случиться тот самый “чёрный день” То отпуск затянулся, то премию задержали, то банально забылись и потратили на ВБ лишнее... И вот на платеж по ипотеке или рассрочке уже не хватает. Давайте разберёмся, чем это реально грозит. 🙏🏻Просрочка ≠ моментальное выселение В первый же день никто ключи не отбирает. Банк начислит пеню и штрафы, кредитная история получит царапину, но двери из квартиры выносить не придут. 🗿Когда банк начинает нервничать Если вы «молчите» 2–3 месяца, банк настойчиво выходит на связь: предложат сдвинуть дату платежа или уйти на кредитные каникулы. Поверьте, им выгоднее договориться, чем судиться. ⚡️Что по рассрочке До 2026 года действует мораторий на штрафы за просрочку (но только за редкие случаи). Если задержки превращаются в привычку и вы перестаёте выходить на связь, застройщик имеет право расторгнуть ДДУ. ⏰ Коммуналка — тихий хищник Счета за свет, воду и вывоз мусора начинают тикать с момента передачи ключей. Даже если вы в квартиру ещё не заехали. Долги по ЖКУ — тоже минус в кредитную историю. 💡 Тёплый совет: как только понимаете, что вовремя заплатить не выйдет, звоните в банк или застройщику. Чем раньше предупредите, тем мягче условия предложат. 😱 — переживаю за каждый платёж 🔥 — плачу строго по графику ❤️ — теперь знаю, что делать, если что 🤔 — как вообще можно просрочить или забыть про платёж?!

😱Снизили ПВ для семейной ипотеки до 10% Да-да, друзья! Не нужно копить годами, большую трёшку с отделкой и двумя лоджиями можно взять с 1,2 млн на руках. Вносите 10% на ПВ, получаете ставку 4,6% на весь срок и комфортный платёж. Показываем, как это работает: 📍Пара слов про локацию В 6 минутах от дома ж/д станция, которая открывает перед вами дороги в любую точку. На машине до центра города 40 минут, а КАД в 250 метрах от ЖК. А ещё пешком можно дойти до заказника и насладиться свежим воздухом среди деревьев. 🏡Пара слов про ЖК Уютный квартал средней этажности с детским садом на территории. Длинный прогулочный бульвар в окружении зелёных скверов и игровых площадок станет любимым местом для активного отдыха. 🚪Пара слов про квартиру Это классная полноценная трёшка для большой семьи. Если планируете расширение или воспитываете разнополых малышей, — вариант супер. А ещё внутри чистовая отделка, два санузла и две лоджии. 👌🏻Как платить: — вы вносите 1,2 млн на первый взнос, остальное добавляет застройщик — получаете семейную ставку 4,6% с платежом 48 730 рублей — в начале 2027 года переезжаете в своё и наслаждаетесь жизнью Жмите https://b24-cjnre6.bitrix24.site/crm_form_w7vbq/ , чтобы узнать подробнее об этом программе или посмотреть другие ЖК, в которых застройщик делит ПВ вместе с вами.