Тепло о недвижимости в Санкт-Петербурге

Сегодня ЦБ принимает решение по ключевой ставке! 😱 Уже через несколько часов Банк России огласит, какие изменения нас ждут по ключевой ставке и среднесрочный прогноз развития экономики. Пока мы все ждем официальных новостей, давайте посмотрим, к чему готовятся аналитики: 🗒 Сценарий №1: Снижение до 14,5% Большинство крупных игроков (Сбер, Альфа-Банк, ПСБ) ожидают аккуратное снижение на 0,25-0,5%. Резких шагов от ЦБ никто не ждет, скорее всего они продолжат медленно смягчать политику, так как пока что мешают проинфляционные риски. 📖 Сценарий №2: Пауза на 15% Некоторые эксперты считают, что ЦБ вообще не станет трогать ставку и сохранит ее на уровне 15%. Потому что нужно больше времени, чтобы оценить влияние на инфляцию. 🤩 Сценарий №3: Резкое снижение до 14% Понижение сразу на 1%, эксперты откладывают до летнего заседания и считают маловероятным. Что это значит для рынка недвижимости? 🧐 Ипотека будет постепенно дешеветь, но при этом начнется рост цен на само жилье. На данный момент беспроцентные рассрочки, транши и субсидии от застройщиков всё ещё остаются самыми выгодными инструментами для покупки. А к какому сценарию склоняетесь вы? Голосуйте реакциями, проверим коллективную интуицию! 👇🏻 ❤️ — Снизят до 14,5% 🔥 — Оставят 15% без изменений 🤯 — Удивят всех и снизят сильнее!

🤯 Сначала ребенок, потом льготная ипотека? Ломаем систему и делаем наоборот Пока вы ждете официального права на семейную ипотеку (то есть рождения малыша), самые ликвидные квартиры либо разберут, либо они прибавят в цене еще миллион-другой Мы нашли абсолютно легальный способ зафиксировать цену и классную планировку уже сейчас, пока вы только в ожидании, рассказали о нем в предыдущем посте, а здесь покажем на примере, как все работает на практике 📍 Жизнь у воды Это локация для тех, кто хочет просыпаться с видом на реку. Свежий воздух, набережная для долгих прогулок с коляской и уже готовая инфраструктура вокруг. Вам не придется ждать открытия садиков или магазинов — всё работает. Закрытая территория, безопасные детские площадки и стильные лобби. Это тот уровень жилья, где вы чувствуете приватность, оставаясь в ритме города, всего в 15 минутах от метро Ломоносовская. 🤰🏻 до 9 месяцев полной свободы от платежей От вас нужна справка о беременности, после чего: Вы вносите первый взнос 20% (для квартиры на слайде это 2 921 937 ₽) Цена квартиры фиксируется по прайсу 100% оплаты — никакой наценки и следующие 9 месяцев вы не платите банку ни копейки. А когда ребенок родится, вы просто переходите на актуальную ставку по Семейной ипотеке (это 6%) и продолжаете платить уже комфортные суммы. Это самый прагматичный способ забрать лучшую квартиру в подходящем по уровню жизни ЖК, не переплачивая за ожидание и не теряя времени! Жмите «ХОЧУ» и эксперт команды «Тепло» сделает расчет под вашу ситуацию и покажет, как забронировать объект уже сегодня 💛

🔥 Как обменять материнский капитал на квартиру в Питере? Пока сертификат просто висит цифрами на Госуслугах, инфляция съедает его ценность. Самый логичный шаг — вложить маткапитал в первый взнос и подарить первую квартиру своему ребенку 😍 👍🏼 Почему этот проект достоин вашего внимания Это один из лучших застройщиков, который строит на совесть! Здесь дворы-парки с ландшафтным дизайном и озеленением. Входы в парадные стеклянные и на уровне земли — никаких темных тамбуров и ступенек. Проект выглядит и ощущается как хороший бизнес-класс, но по абсолютно адекватной цене. 📍 Локация, к которой стоит присмотреться Свежий, активно развивающийся район без депрессивных панелек вокруг. Вся нужная инфраструктура уже работает: новые детские сады, школы, супермаркеты. Самое главное: — выезд на КАД находится прямо под боком — до Финского залива и парков можно доехать буквально за 15–20 минут. 🙌🏻 Евродвушка, в которой можно планировать жизнь Функциональная европланировка, где есть всё: приватная спальня и просторная кухня-гостиная. Застройщик убрал бесполезные длинные коридоры, чтобы каждый метр работал на ваш комфорт. Квартира получается светлой, с продуманным зонированием и личным пространством для каждого. 🔥 Меняем материнский капитал на эту квартиру 👇🏻 — Первоначальный взнос всего 738 378 ₽, поэтому полностью покрывается мат.капом — Ставка по ипотеке: 3,5% на весь срок — Ежемесячный платеж: 26 191 ₽ Как зафиксировать квартиру и ставку 3,5%? Нажмите https://clck.ru/3SibAd эксперты «Тепло» сделают персональный расчет, покажут эту и другие планировки и помогут грамотно вложить ваш маткапитал 💛

На что можно потратить материнский капитал в 2026 году? В 2026 году материнский капитал — это уже серьезная сумма. За первого ребенка государство дает больше 737 тысяч рублей, а за второго цифра приблизилась к миллиону. Но пока эти деньги просто красиво светятся в личном кабинете на Госуслугах, инфляция ежедневно делает свое дело 🥲 Закон предлагает несколько вариантов. Можно отложить эту сумму на высшее образование ребенка или перевести на накопительную пенсию мамы. Идея благородная, но по факту вы просто замораживаете актив на десятилетия. За это время покупательная способность этих денег изменится! Самый понятный и твердый путь — обменять материнский капитал на квартиру! И да, в Питере достаточное количество таких предложений 🔥 Сертификат можно использовать как первый взнос при покупке недвижимости. Вам не придется годами копить, урезать семейный бюджет или отказывать себе в отпусках. Вы заходите в сделку, используя деньги государства как стартовый капитал! Мы подготовили наглядный пример. Посчитали, какую конкретную квартиру в Петербурге сейчас можно забрать, если использовать маткапитал на старте. Готовый расчет со всеми цифрами, планировкой и платежами — ждите сегодня в канале ❤️