Подслушано у инвестора

Переехал в Дубай. Две недели назад мой партнер позвонил мне и предложил переехать в Объединенные Арабские Эмираты, а именно в Дубай. Он сам перебрался туда с семьей в декабре прошлого года, чтобы развивать семейный бизнес и когда понял, что объемы работы слишком большие, а задач очень много — позвал меня. Я никогда раньше не был в Дубаи, только наслышан об этом городе, но, посовещавшись с семьей решил, что стоит поехать, т.к. всегда можно вернуться обратно, если что-то не понравится в стране, культуре, климате и так далее. Опыт переезда в другой город у меня уже был: 3 года я работал в Екатеринбурге, однако этот переезд был сопряжен с рядом дополнительных задач: подятнуть язык, привыкнуть к обычаям другой страны и особенно климата, а также взяться за новые процессы в бизнесе. И ровно неделю назад я прилетел в Дубай, в прошлый четверг. Еще с воздуха открылся огромный город, который усыпан небоскребами разных величин. Сам аэропорт большой, современный и понятный для туриста. Первые деньги вы можете обменять на стойке в самом аэропорту. Национальная валюта ОАЭ — дирхамы, курс к доллару является одним из самых стабильных в мире и составляет в среднем ~3,65 за один доллар. До города можно добраться на такси, ориентируйтесь на бежевые машины — это муниципальные такси, которые работают строго по счетчику. Сам город располагается вдоль побережья Персидского залива, поэтому от большинства отелей достаточно близко до пляжа. Буду периодически писать о Дубаи и своих наблюдениях о нем

Кредиты и ипотеки станут доступнее — именно с таким заголовком ряд СМИ осветил снижение ключевой ставки ЦБ. Давайте разбираться. Центральный Банк России принял решение снизить ключевую ставку с 20% до 17%. Такой шаг был ожидаем на фоне экстренных мер со стороны регулятора в конце февраля. Напомним, что ставка в 20% была контр-мерой на фоне экономических санкций и оттока капитала из банков из-за конфликта на Украине. Чем плоха высокая ставка? Кредиты и ипотеки будут очень дорогими для заемщиков. Развитие экономики сильно замедляется т.к. бизнес не берет кредиты, а спрос на квартиры машины и другие товары резко падает. Поэтому наш ЦБ будет планомерно снижать ставку, и до начала лета, думаю, мы увидим еще 1-2 понижение. Чем хороша высокая ключевая ставка? Проценты по вкладам также возрастают, а это значит, что инвестор может открыть депозит под процент с двухзначной доходностью. Хорошим шагом будет открыть вклад в банке из топ-20 на срок от 1 года т.к. столь высокая ставка не продержится долго. Инвестируйте ту часть денег, которая вам не понадобится в ближайшее время. Однако для того, чтобы экономика пришла в нормальное русло, то ключевую ставку должны опустить на уровень хотя бы 4-6%, это позволит людям брать более дешевые кредиты, а бизнесам активнее инвестировать в развитие. Но подобную ставку мы увидим не раньше, чем через 1-2 года.

Новая инициатива от Путина. Теперь западные страны, которые находятся в списке "недружественных" будут платить за газ в рублях. Давайте разберемся, как это решение отразится на рубле, долларе и на простых обывателях. Для начала возникают технические вопросы: как будут пересматриваться долгосрочные договоры на поставку газа, ведь в них не предусмотрена оплата рублями, по какому курсу будет происходить оплата и так далее. Однако уже точно можно сказать, что такой шаг — политический и ставит европейские страны перед выбором: нарушать свои же санкции и вести операции с Центральным Банком России или отказаться от газа вовсе. Да, сейчас отказаться от газа Европа не сможет, но такой ультиматум повышает риск того, что европейцы в купе с США будут искать срочные меры, как избавиться от зависимости российских энергоресурсов в среднесрочной перспективе. Пока российский газ заместить нечем. Рубль на данную новость укрепился до 96-97 руб./$, т.к. это решение увеличит спрос на рубли и создаст приток иностранной валюты не в 80% объеме, который изымался у экспортеров газа, а теперь 100% валютs от продажи природного газа будет поступать в Центральный банк. Также в Государственной Думе ходили разговоры, чтобы перевести весь экспорт на рубли, хотя в текущей ситуации это маловероятно. В тоже время, думаю, что общая геополитическая ситуация не позволит укрепиться рублю выше 90 рублей за доллар в ближайшие 6-8 месяцев, а может быть и дольше, так что большого энтузиазма данный шаг не вызывает.