Дядя Вова

Или как перестать бояться кредитов под залог недвижимости и начать жить. Представьте ситуацию: срочно понадобились деньги на лечение, ремонт автомобиля или закрытие мелких долгов. Вы открываете браузер, а глаза разбегаются от десятков предложений банков и микрофинансовых организаций. Где ставка честная? Где спрятаны комиссии? И почему в одном банке вам отказали, а в другом предлагают грабительские проценты? Знакомо? По статистике, 86% россиян хотя бы раз в жизни сталкивались с необходимостью срочного займа под залог недвижимости, но лишь единицы знают, как не попасть в долговую яму ...

Анна стояла у окна своей двушки в спальном районе и смотрела, как тает последний снег. Ей было 45, работа бухгалтером — стабильная, но скучная. А в голове — мечта. Не просто мечта, а бизнес-план небольшой кондитерской, который она вынашивала пять лет. Все просчитано, даже место присмотрела. Не хватало только миллиона. «Продать квартиру?» — думала она с ужасом. Остаться ни с чем в случае провала? Невозможно. Однажды за кофе подруга-риелтор бросила словно бы между прочим: «Анна, ты же не пустышка, у тебя есть актив...

Многие владельцы участков задумываются о займе под залог земли. Но важно понимать: не каждый участок одинаково ценится у кредиторов. Банки, МФО и частные инвесторы по-разному относятся к ИЖС, СНТ и ЛПХ. Разберём, в чём разница и что реально можно заложить. ❌ Не принимают: земли лесного фонда, водного фонда, земли запаса, арендованные участки. 👉 Обычно заём дают в размере 30-50% от рыночной стоимости участка. ❌ Земля СНТ и ЛПХ оценивается дешевле. ❌ Банки чаще всего отказывают, приходится идти к частным кредиторам...

Комнаты в коммунальных квартирах до сих пор остаются объектом сделок. Владельцы таких помещений могут рассматривать их как залог для займа. Но кредиторы относятся к этому варианту настороженно: слишком много юридических нюансов и социальных рисков. Разберём, можно ли заложить комнату в коммуналке, какие нужны согласия и с какими проблемами сталкиваются заемщики. Да, если она выделена как отдельный объект в ЕГРН(собственный кадастровый номер, свидетельство о собственности). Если же права оформлены только как доля в квартире — это уже другой случай, и риски выше...