Максин Дмитрий. Риэлтор из Барнаула

Сегодня хотел обсудить интересный вопрос «уплата налогов за подаренную недвижимость». Для многих это что-то из категории «темный лес». Оно и не удивительно, налоговая сфера для простого обывателя слишком сложна, чего только стоит налоговый кодекс, видели его объемы? Размеры внушительные. А количество и скорость принятия изменений - вообще впечатляет. Написать эту статью меня побудили мои знакомые, которые были абсолютно уверены, что если брат подарит двоюродному брату квартиру, то никаких налогов у последнего не возникает...

Поступил ко мне запрос на консультацию, обговорили дату и время, вкратце пояснили, что хотят продать свою трехкомнатную квартиру. И так время встречи, тут выясняет, что квартиру уже пробовал продавать риелтор, и с момента как выставили объявление прошел уже целых год. Для продажи квартиры, это очень большой срок. Так в чем же причина? Почему время идет, а реальных покупателей нет? В данном случае много отталкивающих нюансов и причина тут как раз не в завышенной стоимости квартиры. Разберем 3 основных обстоятельства, которые мешают быстрой продаже: 1...

«Извините, вы банкрот» - примерно с такой формулировкой банки отказывают в ипотеке клиентам, прошедшим процедуру банкротства. Пробежимся о рисках ни в чем не повинных людей которые купили квартиру или машину у будущего банкрота. Купили машину или квартиру, а спустя 2 года продавец обанкротился. Его управляющий пытается оспорить сделку вашу сделку. В случае если ему это удается, вам придется вернуть имущество в конкурсную массу и включиться в реестр конкурсной массы. Вероятность, что у вас получится вернуть деньги, ничтожно мала т...

Хотелось бы поделиться с вами очередной историей своих клиентов. Есть небольшая сумма наличных денег, брать ипотечный кредит не хотят - понимаю. «Может рассмотрим вариант с приобретением комнаты в коммуналке? Так хоть деньги сохраним»- предлагает мне клиентка. Для меня вопрос с покупкой подобной комнаты вопрос очень спорный. Но хозяин барин - ищем комнату. Вот только не все понимают, что если жить в такой недвижимости, то нужно быть готовым ощутить всю романтику коммунального быта. Мой топ 3 причин почему не стоит, этого делать! Пожалуй самое основное - это не всегда адекватные соседи...

Среди моих клиентов есть те, кто покупают квартиры для сдачи в аренду. Большинство платежами за аренду закрывают взносы по ипотеку, кто-то ждет подходящего момента для продажи, в общем тут у всех своя история. Вот одна из них… Звонит мне мой клиент и просит проконсультировать, мол им с женой пришло «письмо счастья» из налоговой за неуплату налога на доход от сдачи квартиры, и теперь нужно явиться на личный прием и дать объяснения. Как выяснилось позже, в налоговую инспекцию написали жалобу дружелюбные соседи...