Надежда

Почему не стоит использовать материнский капитал при покупке недвижимости? Конечно, в некоторых случаях материнский капитал может помочь в покупке недвижимости, но в то же время его применение влечет за собой определенные обязательства. Какие сложности могут случиться в дальнейшем: • Жилье будет трудно продать из-за детских долей и требований опеки, через которую нужно добиться разрешения на продажу. На этом этапе все стороны сделки теряют много времени (нервов тоже). Чтобы попасть к органам опеки, нужно пройти целый квест. Плюс, многие покупатели очень боятся детских долей в квартире. • Доли придется выделить всем детям, а не только тем, на кого получен сертификат. Доли выделить можно только после погашения кредита, а к этому времени детей может стать больше. • В случае развода бывший муж сможет претендовать на долю в квартире. Если женщина, состоя в браке, вложила в ипотеку маткапитал, то будет обязана выделить доли детям и отцу детей. • Продать жилье с непогашенной ипотекой будет проблематично. Сначала надо погасить действующую ипотеку, выделить доли именно в этой квартире. Далее надо подписать договор на новую квартиру, продать старую и купить новую. • Продать старую квартиру с детскими долями и приобрести новую в ипотеку будет сложно. В большинстве случаев новую квартиру нужно приобрести за наличку. Поделитесь своим опытом, если вы уже применили маткапитал и столкнулись при этом с трудностями👇

Какие изменения нас ждут? 1. 1 июня 2023 года минимальный первоначальный взнос будет - 20%, а с 1 января 2024 года - 30% 2. Повышение ставок по господдержке и по семейной ипотеке на 0,3% 3. Одобрение ипотеки будет сложнее получить. ❓Частые вопросы: Когда выгодно купить? Что купить? Ставки понизятся? Цены понизятся? ❗Ответ: ЧЕМ РАНЬШЕ, ТЕМ ЛУЧШЕ. Неспроста! И не потому, что хочу вам скорее что-то “втюхать”, а все потому что я и наша команда знаем всю информацию в мире ипотечных программ и недвижимости.

Kакие ошибки способны затянуть продажу ликвидной квартиры или как обеспечить себе проблемы пытаясь сэкономить? 1. Завышенная стоимость недвижимости. Безусловно, у каждого собственника, самая лучшая квартира или дом. Но ни один покупатель не будет приобретать выше рынка. Поэтому, советую проводить анализ стоимости квартир на сайтах Авито и Циан - там можно отследить средний диапазон или обратиться к профессиональному оценщику. 2. Плохие фотографии или полное их отсутствие. Рекомендую фотографировать в дневное время и подбирать наиболее выигрышные ракурсы. Желательно, чтобы на одном фото вместились пол, потолок и стены. 3. Недостоверная информация в объявлении. Ошибка многих - публиковать минимум информации: только район, количество комнат и номер телефона. Не стоит удивляться отсутствию звонков, покупатели просто игнорируют такие объявления. 4. Hетоварный вид. А это перегруз кадра своими личными вещами, грязными обоями. Поменяйте лучше их на светлые, зрительно они расширяют пространство. 5. Отсутствие документов на объект недвижимости. Необходимо собрать все необходимые документы: -свидетельство о праве собственности/выписка ΕΓΡΗ. -документы основания (ДКП, ДДУ, наследство или дарение). -согласие на продажу супруга(и) и тд. -если продажа по ипотеке, то для оценки нужен тех.паспорт. Это минимальный пакет документов, все зависит от конкретной ситуации. Отсутствие даже одного необходимого документа или неправильное его оформление, может привести к срыву сделки, поэтому важно подготовить необходимые документы заранее, а лучше обратиться к профессионалу своего дела. #риелтор #риэлтор #риелторказань #риелторкуюки #недвижимость #недвижимостьказань #недвижимостькуюки #ипотека #ипотекаказань #ипотекакуюки #услугиказань #услугикуюки #новостинедвижимости #новостиказани #казань #спортказань #набережнаяказань #куюки #жксветлый

Репост