Надежда

Почему не стоит использовать материнский капитал при покупке недвижимости? Конечно, в некоторых случаях материнский капитал может помочь в покупке недвижимости, но в то же время его применение влечет за собой определенные обязательства. Какие сложности могут случиться в дальнейшем: • Жилье будет трудно продать из-за детских долей и требований опеки, через которую нужно добиться разрешения на продажу. На этом этапе все стороны сделки теряют много времени (нервов тоже). Чтобы попасть к органам опеки, нужно пройти целый квест. Плюс, многие покупатели очень боятся детских долей в квартире. • Доли придется выделить всем детям, а не только тем, на кого получен сертификат. Доли выделить можно только после погашения кредита, а к этому времени детей может стать больше. • В случае развода бывший муж сможет претендовать на долю в квартире. Если женщина, состоя в браке, вложила в ипотеку маткапитал, то будет обязана выделить доли детям и отцу детей. • Продать жилье с непогашенной ипотекой будет проблематично. Сначала надо погасить действующую ипотеку, выделить доли именно в этой квартире. Далее надо подписать договор на новую квартиру, продать старую и купить новую. • Продать старую квартиру с детскими долями и приобрести новую в ипотеку будет сложно. В большинстве случаев новую квартиру нужно приобрести за наличку. Поделитесь своим опытом, если вы уже применили маткапитал и столкнулись при этом с трудностями👇

Какие изменения нас ждут? 1. 1 июня 2023 года минимальный первоначальный взнос будет - 20%, а с 1 января 2024 года - 30% 2. Повышение ставок по господдержке и по семейной ипотеке на 0,3% 3. Одобрение ипотеки будет сложнее получить. ❓Частые вопросы: Когда выгодно купить? Что купить? Ставки понизятся? Цены понизятся? ❗Ответ: ЧЕМ РАНЬШЕ, ТЕМ ЛУЧШЕ. Неспроста! И не потому, что хочу вам скорее что-то “втюхать”, а все потому что я и наша команда знаем всю информацию в мире ипотечных программ и недвижимости.

Kакие ошибки способны затянуть продажу ликвидной квартиры или как обеспечить себе проблемы пытаясь сэкономить? 1. Завышенная стоимость недвижимости. Безусловно, у каждого собственника, самая лучшая квартира или дом. Но ни один покупатель не будет приобретать выше рынка. Поэтому, советую проводить анализ стоимости квартир на сайтах Авито и Циан - там можно отследить средний диапазон или обратиться к профессиональному оценщику. 2. Плохие фотографии или полное их отсутствие. Рекомендую фотографировать в дневное время и подбирать наиболее выигрышные ракурсы. Желательно, чтобы на одном фото вместились пол, потолок и стены. 3. Недостоверная информация в объявлении. Ошибка многих - публиковать минимум информации: только район, количество комнат и номер телефона. Не стоит удивляться отсутствию звонков, покупатели просто игнорируют такие объявления. 4. Hетоварный вид. А это перегруз кадра своими личными вещами, грязными обоями. Поменяйте лучше их на светлые, зрительно они расширяют пространство. 5. Отсутствие документов на объект недвижимости. Необходимо собрать все необходимые документы: -свидетельство о праве собственности/выписка ΕΓΡΗ. -документы основания (ДКП, ДДУ, наследство или дарение). -согласие на продажу супруга(и) и тд. -если продажа по ипотеке, то для оценки нужен тех.паспорт. Это минимальный пакет документов, все зависит от конкретной ситуации. Отсутствие даже одного необходимого документа или неправильное его оформление, может привести к срыву сделки, поэтому важно подготовить необходимые документы заранее, а лучше обратиться к профессионалу своего дела. #риелтор #риэлтор #риелторказань #риелторкуюки #недвижимость #недвижимостьказань #недвижимостькуюки #ипотека #ипотекаказань #ипотекакуюки #услугиказань #услугикуюки #новостинедвижимости #новостиказани #казань #спортказань #набережнаяказань #куюки #жксветлый

Репост

Репост

🌟🌟🌟ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! 🌟🌟🌟 🎲🎲🎲🎲🎲🎲 РАЗВИВАЙТЕСЬ - ПОКА ДРУГИЕ ПРОСТО ТРАТЯТ ВРЕМЯ!!! ⏰⏱⏰ 🎲 НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ЭМОЦИИ🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 🎲 ЗАРЯД БОДРОСТИ И ПОЗИТИВА 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 🎲 РЕШЕНИЕ НА МНОГИЕ ЖИЗНЕННЫЕ ВОПРОСЫ🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 ВСЕ ЭТО И БОЛЬШЕ... ВЫ ПОЛУЧИТЕ НА БЕСПЛАТНОМ, ДРАЙВОВОМ ТРЕНИНГЕ 🟩🟨🟥 "СОБЕРИ СВОЮ ЖИЗНЬ КАК ГРАНИ КУБИКА-РУБИКА"🎲🎲 21 января 2023 года!!! В 11.00 Именно в нашей ГАЛАКТИКЕ в городах по ВСЕЙ РФ пройдет мощнейшее мероприятие! 👉ВЫ ОТКРОЕТЕ СЕБЕ НОВОГО "Я" 👉ОТКРОЕТЕ В СЕБЕ НОВЫЕ КАЧЕСТВА 👉РАЗДВИНЕТЕ РАМКИ СОЗНАНИЯ ОТКРЫТИЯ ВАМ ГАРАНТИРОВАНЫ 👇 по адресам👇 💥 Город Самара Запись по телефону: +7(927)7504544 Александр 💥Ростов-на-Дону, ул. Греческого Города Волос 6,офис 1311,13 этаж Запись по телефону: 89044411299 Жанна 💥Город Нижний Новгород Запись по телефону: 89875414474 Оксана 💥 Город Воронеж, Запись по телефону: +7(904)214-12-22 Татьяна 💥 Город Пермь Запись по телефону: +7(922)351-74-90 Любовь 💥 Город Уфа, Запись по телефону: +7 (964)950-20-08 Венера 💥 Город Саратов ✍️✍️✍️Запись по телефону: +7(967)803-77-33 Валентина +79173034665 Екатерина 💥 Город Москва, ул. Ленинский проспект 4 стр.1а, 4 этаж, офис 41! ✍️✍️✍️Запись по телефону: +7(968)807-88-99 Татьяна 💥Город Волгоград, ул.Калинина, д.13, эт.10, офис 1004 ✍️✍️✍️Запись по телефону: +7(965)565-51-53 Татьяна 💥 г.Тольятти, Приморский бульвар 8, офис 203, 2 этаж ! ✍️✍️✍️Запись по телефону: +7(909)733-15-89 Нина 💥Город Казань Ул. Островского 57б, офис 106 Запись по телефону +7 9274000168 Виктор 🎲 КУБИК СОБЕРУТ ВСЕ 🎲

Хочу прекратить блог про страхование, не успеваю выкладывать полезную информацию. Долгое время отсутствовала, и около 20 подписчиков отписались, но я не расстраиваюсь, я никого не держу😉 Оставлю просто для себя, как личный лайф блог🌺

Знаю, как сэкономить при покупке квартиры в ипотеку. Рассказываю! Во время сделки есть сопутствующие траты. Например, СТPAXOВOЙ ПОЛИС. Если вы впервые берете ипотеку, то можете не знать, что страховка обязательна. Так банк не рискует, когда выдает вам - кредит на тридцать лет. И вы защищены — в случае проблем не останетесь без дома и с долгом по ипотеке. Обязательно страхование именно недвижимости. Пока не закроете ипотеку, квартира находится в залоге у банка. Продлевать и оплачивать страховку нужно каждый год. Добровольно можно оформить страхование жизни и здоровья. Если не захотите, ставка по кредиту может вырасти на несколько пунктов. Или даже с предварительным одобрением банк может отказать в ипотеке. У разных банков и страховых компаний условия могут отличаться. Все прописывается в договоре важно внимательно изучить этот документ. Со мной вы можете сэкономить до 50% от суммы страховки. Я подберу лучшую программу и буду заранее напоминать о продлении полиса.

Опубликовано фото

СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕКИ Это не КАСКО, когда при покупке автомобиля дилер включает в обязательном порядке в стоимость полис КАСКО. Если вы берете ипотеку, то имеете полное право с первого года оформлять страховку в любой организации, у любого агента, в любой компании. Вы имеете право найти тот самый оптимальный, самый дешевый вариант, который вам подходит. А не то, что навязывает банк, одобряющий ипотеку. Чаще всего она весьма завышена. Я могу вам подобрать варианты среди несколько страховых компаний, с выгодными условиями! И вам не надо будет бегать из одного места в другое. Вы сэкономите не только деньги, но и время. Желательно обращаться хотя бы за пять дней до сделки, чтобы успеть согласовать лучшие варианты для вас. Ну и важно знать, что мы расчитываем и оформляем полисы только в аккредитованных банком страховых компаниях. __________________________________________ Специалист по страхованию, Надежда