Надежда

Почему не стоит использовать материнский капитал при покупке недвижимости? Конечно, в некоторых случаях материнский капитал может помочь в покупке недвижимости, но в то же время его применение влечет за собой определенные обязательства. Какие сложности могут случиться в дальнейшем: • Жилье будет трудно продать из-за детских долей и требований опеки, через которую нужно добиться разрешения на продажу. На этом этапе все стороны сделки теряют много времени (нервов тоже). Чтобы попасть к органам опеки, нужно пройти целый квест. Плюс, многие покупатели очень боятся детских долей в квартире. • Доли придется выделить всем детям, а не только тем, на кого получен сертификат. Доли выделить можно только после погашения кредита, а к этому времени детей может стать больше. • В случае развода бывший муж сможет претендовать на долю в квартире. Если женщина, состоя в браке, вложила в ипотеку маткапитал, то будет обязана выделить доли детям и отцу детей. • Продать жилье с непогашенной ипотекой будет проблематично. Сначала надо погасить действующую ипотеку, выделить доли именно в этой квартире. Далее надо подписать договор на новую квартиру, продать старую и купить новую. • Продать старую квартиру с детскими долями и приобрести новую в ипотеку будет сложно. В большинстве случаев новую квартиру нужно приобрести за наличку. Поделитесь своим опытом, если вы уже применили маткапитал и столкнулись при этом с трудностями👇

Какие изменения нас ждут? 1. 1 июня 2023 года минимальный первоначальный взнос будет - 20%, а с 1 января 2024 года - 30% 2. Повышение ставок по господдержке и по семейной ипотеке на 0,3% 3. Одобрение ипотеки будет сложнее получить. ❓Частые вопросы: Когда выгодно купить? Что купить? Ставки понизятся? Цены понизятся? ❗Ответ: ЧЕМ РАНЬШЕ, ТЕМ ЛУЧШЕ. Неспроста! И не потому, что хочу вам скорее что-то “втюхать”, а все потому что я и наша команда знаем всю информацию в мире ипотечных программ и недвижимости.