Записки риэлтора.

? Отмена «упрощенки» и новые правила для ИП. Готовимся к ужесточению. С 1 апреля 2026 года Банк России вводит новые правила расчета долговой нагрузки (ПДН). Главная цель — сделать оценку ваших доходов максимально реалистичной. Что это значит? Теперь подтверждать свою платежеспособность придется гораздо строже. Что будет с выписками по счетам? Раньше можно было показать все поступления. Теперь — строго: 🤩  Можно: Зарплата, пенсия, соцвыплаты, доходы от сдачи недвижимости. 🤩  Нельзя (без доп. документов): Случайные переводы, доходы по вкладам, ценным бумагам. Их придется подтверждать отдельно...

: Дом.рф - https://apps.apple.com/kz/app/home-%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8/id6754283810 Домклик - https://apps.apple.com/kz/app/%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B8/id6760753007 Авито - https://apps.apple.com/kz/app/%D0%B0%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD-au-ru/id1467701468

С весны 2025 года вступили в силу нормы, которые обязывают владельцев приводить землю в порядок. Звучит страшно, на деле — про ответственность. Сроки: Земля уже ваша на 1 марта 2025? Осваивайте до 1 марта 2028. Купили позже? На это есть 3 года с момента оформления в собственность. Что нужно сделать? По сути, просто чтобы участок не зарастал бурьяном и не напоминал свалку. Убраться, выровнять, если надо — осушить. ...

: 👉 Семейная ипотека под 6% продлена до 2030 года, но теперь жестче по возрасту детей (до 6 лет либо ребенок‑инвалид) и по лимитам суммы/регионов. 👉 ИТ‑ипотека: ставка от 2–6%, лимит до 9 млн, один раз на заемщика, срок до 30 лет; действует до 2030 года. 👉 Сельская ипотека: ставка до 3% годовых, лимит 6 млн, взнос от 30%, срок до 25 лет, покупка/строительство дома или квартиры в доме до 5 этажей; программа бессрочная, но сильно ограничена по территориям. 👉 Дальневосточная...