Записки риэлтора.

? Отмена «упрощенки» и новые правила для ИП. Готовимся к ужесточению. С 1 апреля 2026 года Банк России вводит новые правила расчета долговой нагрузки (ПДН). Главная цель — сделать оценку ваших доходов максимально реалистичной. Что это значит? Теперь подтверждать свою платежеспособность придется гораздо строже. Что будет с выписками по счетам? Раньше можно было показать все поступления. Теперь — строго: 🤩  Можно: Зарплата, пенсия, соцвыплаты, доходы от сдачи недвижимости. 🤩  Нельзя (без доп. документов): Случайные переводы, доходы по вкладам, ценным бумагам. Их придется подтверждать отдельно...

: Дом.рф - https://apps.apple.com/kz/app/home-%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8/id6754283810 Домклик - https://apps.apple.com/kz/app/%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B8/id6760753007 Авито - https://apps.apple.com/kz/app/%D0%B0%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD-au-ru/id1467701468

С весны 2025 года вступили в силу нормы, которые обязывают владельцев приводить землю в порядок. Звучит страшно, на деле — про ответственность. Сроки: Земля уже ваша на 1 марта 2025? Осваивайте до 1 марта 2028. Купили позже? На это есть 3 года с момента оформления в собственность. Что нужно сделать? По сути, просто чтобы участок не зарастал бурьяном и не напоминал свалку. Убраться, выровнять, если надо — осушить. ...

: 👉 Семейная ипотека под 6% продлена до 2030 года, но теперь жестче по возрасту детей (до 6 лет либо ребенок‑инвалид) и по лимитам суммы/регионов. 👉 ИТ‑ипотека: ставка от 2–6%, лимит до 9 млн, один раз на заемщика, срок до 30 лет; действует до 2030 года. 👉 Сельская ипотека: ставка до 3% годовых, лимит 6 млн, взнос от 30%, срок до 25 лет, покупка/строительство дома или квартиры в доме до 5 этажей; программа бессрочная, но сильно ограничена по территориям. 👉 Дальневосточная...

✔️ «Дом.РФ» оценивает: в 2026 году банки могут выдать 1–1,2 млн ипотечных кредитов на 5–5,2 трлн руб. ✔️ Доля льготной ипотеки, по прогнозу, снизится с рекордных 63% по количеству и 79% по объему в 2025 году до примерно 50–55% — следствие ужесточения условий программ. ✔️ За первые два месяца года продано около 4,4 млн кв...

✔️ 20 марта 2026 года Банк России в седьмой раз подряд снизил ключевую ставку — до 15% годовых (минус 0,5 п.п.). ✔️ Набиуллина подчеркивает, что рыночная ипотека не исчезала даже на максимальных ставках: выдавалось 10–20 тыс. кредитов в месяц, сейчас — примерно вдвое больше, но массово доступной она пока не стала. ✔️ На фоне высокой ключевой...

, резкого охлаждения продаж новостроек, активных изменений по материнскому капиталу и обсуждений «пузыря» на рынке первички. Ниже — выжимка самых важных и «вирусных» тем, которые сейчас разгоняются в профильных медиа👇🏻

%!

✨ Вечерняя подсветка ЖК «Сердце Востока» – это настоящая магия света: фасад оживает с наступлением темноты. Архитектура играет новыми гранями, а воздух наполняется золотым свечением «Сердце Востока» манит издалека ✨

🤱🏻 1⃣ Если заемщик состоит в официальном браке - контроль регистрации ребенка (младше 14 лет) НЕ ТРЕБУЕТСЯ. 2⃣ Если заемщик не состоит в официальном браке - обязателен контроль регистрации ребенка по одному адресу места жительства с заемщиком. 3⃣ Обязателен контроль регистрации ребенка (старше 14 лет) по одному адресу с заемщиком/созаемщиком...