Ваш юрист по недвижимости

🏠 Продажа недвижимости гражданину Казахстана: что нужно знать? Поступают вопросы по таким сделкам, поэтому решила разобрать подробно и ответить на часто задаваемые вопросы 👇 Может ли гражданин Казахстана купить недвижимость в России? ✅ Да, может. Никаких законодательных запретов нет. Граждане Казахстана вправе приобретать жилую и коммерческую недвижимость на территории РФ. Однако имеются ограничения на приобретение земель, но об этом расскажу в следующем посте. ⚠️ Для таких сделок есть нюансы, о которых важно знать ДО сделки: 1. Расчёты по сделке Казахстан — это иностранное государство, а значит покупатель является валютным нерезидентом РФ. Это означает: — Расчёты должны проходить через банковские счета — Наличные расчёты запрещены (ст. 14 ФЗ «О валютном регулировании») — Использование аккредитива — самый безопасный вариант 2. Налогообложение продавца Для продавца — гражданина РФ — ничего не меняется: — Владеете более 5 лет (или 3 лет в особых случаях) → налога нет — Владеете меньше → НДФЛ 13% с прибыли 3. Документы покупателя Гражданин Казахстана предоставляет: — Паспорт + нотариальный перевод на русский язык — Документы о законности происхождения средств (банк может запросить) 4. Регистрация сделки Стандартная. Присутствие покупателя обязательно либо нотариальная доверенность на представителя. 5. Риски продавца — Проверьте покупателя через базы санкционных списков — Убедитесь в легальности перевода средств — Работайте только через аккредитив 💡 Итог: Сделка законна, но требует повышенного внимания к валютному законодательству и документальному оформлению. Один неверный шаг — и продавец рискует получить штраф до 100% от суммы незаконной валютной операции. #недвижимость #продажаквартиры #Казахстан #юрист #сделкаснедвижимостью #валютныйконтроль

С 1 марта 2026 года вступил в силу запрет на иностранные слова в информационных материалах для потребителей Важная новость для всех, у кого есть сайт, магазин или соцсети. Вступили в силу поправки в Закон «О защите прав потребителей» (ФЗ №168-ФЗ от 24.06.2025). Новые правила направлены на защиту литературного языка и сокращение иностранных заимствований в публичном пространстве.  Если кратко, то государство установило четкий приоритет русского языка во всем, что видят клиенты (ст. 10.1 ЗоЗПП). Теперь любая информация для потребителя — от ценника до инструкции — должна быть на русском языке. 👉 Что это значит для вашего бизнеса? 1. Приоритет языка. Русский текст должен быть первичным и не уступать иностранному по размеру шрифта или цвету. Забудьте про огромную кнопку «Order» и микроскопическую надпись «Заказать» в подвале сайта. 2. Тотальная проверка. Описания товаров, условия акций, доставка — всё это теперь должно быть написано исключительно на русском. Штрафы уже близко. Проверьте свои сайты и вывески, пока это не сделала ФАС. #юрист #закон #правапотребителей #бизнес #русскийязык

⚖️ ИСТОРИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ: Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах КС РФ вынес постановление № 4-П - признать неконституционным запрет на регистрацию по месту пребывания в апартаментах. Миграционная служба МВД уже опубликовала разъяснения и список документов: 1. Заявление 2. Паспорт 3. Основание для проживания (право собственности) 4. Копии документов, подтверждающих, что здание — жилое (проектная документация, заключения о пригодности). Главное условие: Апартаменты должны быть пригодны для постоянного проживания (иметь характеристики, сходные с квартирой), а само здание изначально строилось как предназначенное для пребывания граждан. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ: 1. Это временная регистрация (по месту пребывания), а не постоянная. 2. Процедура не автоматическая — нужно доказывать, что в апартаментах можно жить (есть свет, вода, тепло, соблюдены нормы). ❗️ ВАЖНЫЙ НЮАНС: Пока что это право касается только собственников, членов их семей и близких родственников. То есть арендаторов по-прежнему зарегистрировать нельзя. #Апартаменты #Регистрация #Недвижимость #НовостиПрава #Прописка