Право на склад

Самовольное строительство – серьезная проблема градостроительной политики в России. Речь идет о зданиях и сооружениях, возведенных без надлежащих разрешений или с нарушением норм. В этой статье представлена статистика сносов самостроев, актуальные тенденции и даны рекомендации владельцам незарегистрированных построек. По статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой считается объект, возведённый: Такая постройка не получает правового признания и подлежит либо легализации, либо сносу​...

Государство давно контролирует использование земель. Земельный контроль в России появился в 1861 году во время крестьянской реформы. В советское время вся земля была государственной, и контроль за ней тоже осуществляло государство. Эта система работала стабильно до 1917 года, даже несмотря на реформы 1906 года. В 1922 году Земельный кодекс РСФСР установил, что государство распоряжается землей, учитывает ее и контролирует использование. В 70–80-е годы XX века этим занимались 18 министерств и ведомств...

03 марта 2025 года. В поисках помощи для регистрации коммерческой недвижимости мы решили проверить, как на деле работают юристы и кадастровые специалисты в Перми. Наш запрос звучал просто: «Необходимо зарегистрировать нежилое здание площадью более 4 000 кв.м., построенного без разрешительной документации». Итак, мы начали «играть заказчика», отправляя обезличенные запросы через открытые линии связи, электронную почту и мессенджеры, чтобы оценить не только перспективу, стоимость и сроки, но и общий тон общения специалистов...

С 1 марта 2025 года в России вступают в силу масштабные изменения в законодательстве, касающиеся строительства, земельного контроля и регистрации прав на недвижимость. Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024 вводит принцип «построил — зарегистрируй», который кардинально меняет правила игры для собственников и застройщиков. Рассказываем, что важно знать каждому владельцу недвижимости и как избежать рисков. Эксплуатация только после оформления Согласно новым правилам, вступившим в силу с 1 марта...

Регистрация права в Росреестре позволяет законно эксплуатировать и распоряжаться объектом. В большинстве случаев на такие здания можно оформить права без получения разрешительной документации, признав их объектом вспомогательного назначения. При этом сложность заключается в доказательстве вспомогательного объекта как такового. Наличие некоторых важных критериев в каждом конкретном случае, а именно: - можно ли отнести здание в эту категорию; - подпадает ли здание под законы, регулирующие вопросы регистрации объектов вспомогательного назначения - вызывает на практике много нюансов...