ЦИВИЛИЗАЦИЯ РОССИЯ

Чем сейчас россияне заменяют недоступную ипотеку? Рассрочкой. Например, ее доля на рынке новостроек Москвы достигла в ноябре 2024 г. 40%, что в восемь раз больше, чем год назад, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Доля покупок с рассрочкой выросла с 5% в ноябре прошлого года до 40% сегодня: в будущем эти клиенты рассчитывают перейти на ипотеку по более низким ставкам. Кроме того, увеличился период рассрочки. Если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сегодня есть возможность приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года. При рассрочке первый взнос составляет от 20 до 50% стоимости жилья, но может и отсутствовать полностью. Оставшаяся сумма разбита на несколько частей, которые вносят помесячно, поквартально или единовременным платежом через определенный период. Эта спасительная для застройщиков мера не вошла в ипотечный стандарт ЦБ, который начнет действовать с 2025 г. Поэтому на эту опцию будут переходить все чаще. Однако рассрочка, не являясь ипотекой, все же – кредит. ЦБ введет специальное регулирование для этого кредитного продукта – это вопрос времени. И тогда строительный рынок окончательно сядет «на иглу» семейной ипотеки. Например, ее доля на первичном рынке Москвы уже составляет 95% от всех ипотечных продаж. Читайте больше аналитики о российском рынке в ТГ-канале t.me/...ion

В России увеличивается доля граждан без сбережений, пишет НГ. Это отражает неблагополучное финансовое положение большей части населения. По итогам 2023 г. более половины российских семей (52%) не имели сбережений, сообщает исследовательский холдинг «Ромир». Для сравнения: в 1кв 2022 г. таких было 44%. По данным ФОМ, о наличии сбережений говорят около 40% россиян. К финансово неустойчивым летом 2023 г. можно было отнести 56% россиян. Осенью 2023 г. эта доля выросла до 61%. Здесь под финансовой устойчивостью понималась способность домохозяйств справиться с экономическими трудностями, с резким снижением доходов или с крупными неожиданными денежными расходами. ЦБ сообщает о резком снижении выдачи микрозаймов для лиц с долговой нагрузкой свыше 80%, но эффект от этих мер спорен. Отчеты регулятора указывают на снижение доли таких займов с 40% в 2022 г. до 14% в 2023 г. Однако реальность может отличаться из-за манипуляций с данными. Микрозаймы по ставке до 285% годовых становятся последним выходом для тех, кто не может получить помощь от банков и родственников. Читайте больше в ТГ-канале htt.me/...ion

Как выглядит распределение площади жилья на человека в разных странах. Россия – на уровне второго мира (28 кв. м) против Франции (39 кв. м), Германии (46 кв. м) и США (68 кв. м). Сравнительно большие показатели в Европе и Америке объясняются традиционно высоким спросом на частные дома, таунхаусы и просторные квартиры. Россияне вынуждены довольствоваться тесными квартирами в домах эконом- и комфорт-классов. Больше материалов о России в канале t.me/...ion