Tower Group агентство недвижимости

Как не платить агенту? Хотим еще раз напомнить, что мы работаем напрямую со всеми застройщиками города, комиссию нам платят они, а не вы🥰 В видео наш эксперт - Марина подробнее рассказываем почему так и какое есть преимущества у агента перед застройщиком⬆️

⚡️Обзор комплекса бизнес‐класса с видовыми квартирами в Московском районе Сегодня расскажем вам про проект в престижной части Московского района под названием «Е.волюция». Из части квартир открывается вид на Московский проспект и Московскую триумфальную арку. 📍м. Московские ворота в 5 минутах пешком. 🚘До ЗСД 7 минут на автомобиле ✈️До аэропорта Пулково 20 минут В проекте 3 корпуса переменной высотности в 5, 10 и 11 этажей. В зависимости от этажа высота потолков 2,87-3,02 метра. Помещения передаются с предчистовой или готовой отделкой. 🔑Срок сдачи — 4 кв 2023 🔸Стоимость – от 7,9 млн руб Какие есть плюсы у проекта? ▪️ Престижное расположение. В Московском районе Петербурга есть все, что нужно для комфортной жизни. Квартал строится на пересечении 2 главных артерий города — Московского и Лиговского проспектов. ▪️ Преимущества для жителей. Первые этажи социальные и коммерческие объекты. Рядом с домом собственный детский сад. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки. ▪️ Продуманные семейные планировочные решения — 70% квартир в площади от 70 до 164 м². Это значит, что квартиры будут приобретать, в основном, для собственного проживания, что благоприятно скажется на формировании социальной среды. ▪️ Высота потолков будет достигать 3,3 метра. Это подарит ощущение простора и воздушности. ▪️ Для контроля безопасности предусмотрен целый комплекс мер. Территория квартала будет полностью закрыта от посторонних. Квартиры будут подключены к современной системе IP-домофонии. Если вас заинтересовал проект и вы хотите узнать актуальные цены и планировки, пишите + в комментарии чтобы получить подробную информацию.

Как оценить степень готовности дома?🏫 Каждый объект начинается и заканчивается формально одинаково. ▪️Покупка участка и получение всех разрешений, оформление документов на строительство. ▪️Котлован, работы с подземными коммуникациями, подготовка конструкции для возведения фундамента. ▪️Собственно сам фундамент. ▪️Строительство нижних, средних, верхних этажей. ▪️Работа по прокладыванию коммуникаций на объекте. ▪️Отделка внутренних помещений, обустройство придомовой территории. ▪️Сдача дома и введение его в эксплуатацию. Частично этапы могут меняться местами, но основной ход строительства остаётся единым. Будущие жильцы могут следить за возведением дома. Получать информацию о ходе строительства можно из нескольких источников. 🔹Сайт Наш. Дом. РФ Здесь можно проверить всю официальную и актуальную информацию по каждому проекту. 🔹Онлайн трансляции. На многих площадках установлены камеры, которые в режиме реального времени показывают, как идет строительство. 🔹Фотоотчеты. На сайте застройщика публикуют актуальные фотографии ЖК. 🔹Экскурсия на стройплощадку. В некоторых случаях есть возможность посмотреть всё своими глазами. Если есть готовые квартиры в доме или в сданных домах рядом, вы можете увидеть, как потенциально будет выглядеть ваша. Помните, что всегда лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз представить или поверить на слово. Если вы покупаете квартиру с нами, мы будем держать вас в курсе на протяжении всего строительства дома, пока вы не получите ключи ❤️

Естественное освещение квартир или что такое инсоляция? Инсоляция — это освещенность помещений. Она влияет на качество жизни. Когда в квартире достаточно солнечного света даже в таком пасмурном городе, как наш, это в значительной мере улучшает не только внешнюю обстановку, но и общее самочувствие проживающих. При выборе квартиры важно обращать внимание на следующие особенности инсоляции. 🔹Где будут располагаться окна. Самое идеальное расположение квартиры на две стороны: западное и восточное размещение оконных проемов. В этом случае света в помещениях будет достаточно, но никто не будет жариться в летние месяцы. 🔹Где будет застекленная лоджия. Часть солнечного света съедается как раз такой конструкцией. Идеально, если в комнате с закрытым балконом будет взрослая спальня или в крайнем случае кухня. 🔹Конструкция и размеры окон. Большие панорамные окна отлично справляются с функцией инсоляции помещения. Нормы степени освещенности квартир регулируются СанПином. Базовое правило для Петербурга: дневной свет с апреля по август должен быть не менее 2,5 часов в день. Также в двухкомнатных квартирах должен быть хороший уровень освещения хотя бы в одной комнате, в 4-х комнатных — как минимум 2 и так далее. При выборе объекта обратите внимание, достаточно ли света проникает в окна. Если вы берёте недвижимость на этапе строительства, изучите, как будут располагаться комнаты относительно сторон света, какие постройки будут рядом и вокруг 🏫

Ипотека VS аренда: что выгоднее?🤔 Когда нет своей жилплощади, встает вопрос, как правильно поступить. Снимать угол и отдавать за аренду или же вносить платежи по ипотеке за свою квартиру? Давайте разбираться. Конечно, снимать квартиру — это довольно удобно, если нет привязки к месту. Вы можете выбирать разные варианты и менять локации. Но чаще всего это обходится на порядок дороже, по сравнению со средним платежом по ипотеке. Чисто психологически гораздо комфортнее платить за свою квартиру. Тот факт, что медленно, но верно это жилье становится вашим, мотивирует гораздо больше🙄 Съемные квартиры — это зачастую «кот в мешке». Собственники не всегда готовы вкладываться в такое жилье и сдают его, как есть. В своей даже ипотечной квартире вы смело можете делать ремонт и расставлять мебель, как вам захочется. В съемной квартире хозяева устанавливают правила проживания, порой довольно абсурдные и ничем не объяснимые. В собственном жилье у вас свои порядки, и можно чувствовать себя комфортно💆 Для того, чтобы понять, что же вам подходит больше: снимать или платить за своё, нужно обратить внимание на следующие моменты: ▪️стабильность вашей платежеспособности; ▪️возможность оформить ипотеку; ▪️сумма на первоначальный взнос или возможность взять потреб кредит на ПВ ▪️стоимость квартиры. Если в вашем случае пазл складывается, лучше рассмотреть вариант приобретения квартиры в ипотеку. В конце концов, если вы куда-то переедете, её можно сдавать, она будет сама себя оплачивать. Это инвестиция, которая даст свои плоды в будущем в отличие от съемной квартиры. Мы всегда рады вам помочь в выборе недвижимости и индивидуальном расчете исходя из ваших финансов. Если вам нужна помощь в подборе или у вас есть какие-то вопросы, ставьте ➕ в комментариях и мы вам поможем🔥