Найти в Дзене
ТОП 3 ошибок при выборе помещения:
1. Заключение договора аренды без прописанных в договоре технических условий выделенных на данное помещение. Заказчики часто не проверяют, сколько киловатт выделено на помещение. Арендодатель может обещать, что "нужно – выделим", но на практике это не всегда так, что приводит к проблемам уже на этапе реализации проекта. 2. Оценка помещения только по привлекательности локации и площади без учета технических возможностей. Важно учитывать, есть ли достаточные точки канализации, возможность установки наружных блоков кондиционирования и организации вентиляции, а также адаптации системы пожаротушения...
8 месяцев назад
Когда лучше начинать строительные работы — зимой или летом?
Когда речь идет о внутренних строительных работах, таких как ремонт и отделка помещений, время года играет свою роль, но, возможно, не так критично, как для наружного строительства. Однако, есть несколько факторов, которые стоит учитывать. Летом многие строительные бригады переключаются на работы на открытом воздухе, такие как строительство частных домов. Специалисты по вентиляции летом часто заняты обслуживанием и установкой кондиционеров, что может повлиять на доступность специалистов и увеличить время ожидания. Стоимость этих услуг также может быть выше в летний период, учитывая высокий спрос...
8 месяцев назад
В чем разница между дизайн-проектом и инженерными проектами? Дизайн-проект и инженерные проекты выполняют разные функции в строительстве и ремонте. Дизайн-проект концентрируется на визуальной и функциональной части интерьера, планировках, расстановки мебели. В нем также указаны конечные потребители по электричеству, такие как розетки, выключатели, светильники, но отсутствуют подробности о том, как эти элементы будут подключены. Например, нет однолинейных схем электрических щитов, расчетов нагрузок, распределения по фазам и других технических деталей. Инженерные проекты, с другой стороны, включают в себя полную проработку архитектурных узлов, примыканий, сводных планов и конструктивных элементов. В них детально прописаны все инженерные системы: электрика, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование и т.д. Таким образом, дизайн-проект создает общее представление о конечном виде помещения, а инженерные проекты обеспечивают его техническую реализацию и безопасность." Например, ни один торговый центр не разрешит построить магазин или ресторан по дизайн-проекту, обязательно запросят инженерные разделы.
9 месяцев назад
Можно ли гарантировать точные сроки ремонта?
Для того, что бы гарантировать точные сроки строительства объекта, необходимо чтобы было выполнено несколько условий. - Во первых: Должна быть согласованная и качественная проектная документация. Помимо дизайн проекта, должны быть проработаны инженерные проекты по электрике, вентиляции, водоснабжению и канализации и другие разделы. - Во-вторых: Необходимо грамотно составить график производства работ с учетом всех задержек по поставке материалов и возможных сложностей выполнения работ. Самое главное правильно увязать между собой всех исполнителей (отделочников, электриков, вентиляционщиков...
9 месяцев назад
Поп-ап магазины в ТРЦ, почему выгодно открываться сейчас.
С уходом брендов - ТРЦ несут убытки, свободные помещения простаивают, новые арендаторы не спешат заходить. Многие магазины переходят на формат поп-ап. Что это и какая в этом выгода в статье эксперта от компании Молодые Строители Сибири Александра Филимонова. “Формат поп ап появился после кризиса 2014 года, ввела его Мега. Арендаторы начали массово уходить, но оставляли достаточно большие площади. Мега, чтобы не терять выручку, начала запускать на готовые площади местных производителей, ярмарки и других подобных арендаторов...
2 года назад
Как открыть бизнес и не утонуть в строительных процессах?
Предприниматели, имеющие опыт запуска коммерческих объектов, знают, как много времени отнимает контроль и управление над строительными процессами. Если собственник взял всё в свои руки — то без преувеличения, можно сказать, что на все время стройки и запуска владелец живет на объекте.  О том, что нужно учитывать – в моей колонке. Чтобы открыться в срок, предприниматель курсирует между ролями прораба, менеджера по проекту, снабженца и производителя. Для многих это становится огромной проблемой, так как управленческие задачи внутри собственной компании ставятся на стоп...
2 года назад
Как выстроить взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком при ремонте коммерческого помещения?
В любой деятельности принято стремиться к модели win-win — где и заказчик, и клиент были бы в плюсе. Сфера строительства и ремонта коммерческих объектов не является исключением. Почему на практике заказчик и подрядчик часто не могут услышать друг друга, и как выстроить конструктивный диалог – в авторской колонке. Как правило, желание заказчика – минимальные затраты денег и времени при лучшем качестве ремонта для своего будущего объекта. Желание подрядчика –  своевременная оплата работ и довольный клиент, который вернется с новым объектом и даст положительную рекомендацию...
2 года назад
Ремонт коммерческих площадей в ТЦ: выбор подрядчика. Если вы планируете открываться в торговом центре, то к работам лучше привлекать реальную компанию с долгим опытом работы в этом сегменте. Процесс усложняется тем, что результат должен строго соответствовать санитарным нормам, требованиям арендодателя, улучшать эксплуатационные характеристики помещения и правильно воздействовать на клиента, стимулируя его к покупкам. От качества дизайна, правильного зонирования пространства и организации клиентских маршрутов напрямую зависит коммерческий успех проекта. При отделке магазина должны быть учтены: фирменный стиль; пожелания заказчика; функциональность; эстетическая привлекательность. Весь процесс должен укладываться в 20-30 дней, любые задержки при ремонте в ТРЦ облагаются штрафами со стороны арендодателя. Учтите также, что в ТЦ невозможно открыться без проектной документации. Как следствие к работам необходимо привлекать как минимум две компании: тех, кто сделает проект и тех, кто построит. Особенное внимание уделите процессу согласования работ с администрацией ТЦ, подрядчик должен взять этот процесс на себя, иначе строительные работы могут растянуться на неопределенный срок. Преимущества работы с МСС при ремонте в ТЦ: Мы работаем со всеми ТРЦ города напрямую. Процесс работ выстраивается по принципу “одного окна”. Таким образом наши клиенты получают весь спектр услуг от дизайна и проектирования до запуска объекта в эксплуатацию. Все согласование с администрацией ТРЦ мы берем на себя, за ходом работ следит прораб 24/7, а за каждым клиентом закреплен персональный менеджер. Стройка больше не отнимает много времени у собственника, а результат гарантирован - работы будут выполнены в срок, без проблем на сдаче объекта. Если у вас возникли сложности на этапе ремонта и открытия бизнеса или Вам необходима консультация по строительным процессам, то заполните заявку на сайте sstroim-sibir.ru Мы разберем ваш случай в индивидуальном порядке и предложим лучшее решение.
2 года назад
Ремонт магазина: особенности, порядок работ и кейс компании.
Ремонт торговых помещений сложный и ответственный процесс, так как результат должен соответствовать санитарным нормам, требованиям арендодателя, улучшать эксплуатационные характеристики помещения и правильно воздействовать на клиента, стимулируя его к покупкам. От качества дизайна, правильного зонирования пространства и организации клиентских маршрутов напрямую зависит коммерческий успех проекта. При отделке магазина должны быть учтены: фирменный стиль, пожелания заказчика, функциональность и эстетическая привлекательность...
2 года назад
Ремонт магазина в ТРЦ. Входная группа и дизайн в стиле лофт.
Магазин отличается большим для такой площади фасадом и нестандартными элементами в интерьере. Локация сформировалась из трех помещений бывших арендаторов. Это привело к уникальной ситуации: длина фасада составляет 19 метров при 140 м² площади. За счет такого расположения магазин заметен из двух галерей торгового центра. Входная группа для магазина в ТРЦ - лицо вашего бренда и лучшая визитная карточка для посетителей. Это не один элемент наружного оформления, а целый комплекс решений на разных уровнях (начиная от дизайнерского и заканчивая рекламным)...
2 года назад
Найм подрядчика для ремонтно - строительных работ.
При ремонте коммерческих помещений стоит отдать предпочтение профессиональному подрядчику с опытом работы в сфере вместо частной бригады. Частые ошибки, которые допускает заказчик на этапе подбора подрядной организации: Недобросовестные компании часто выдают чужие объекты за свои, скрывают факты использования субподрядчиков, а при производстве работ неожиданно останавливают их, запрашивая доплату. Почему экономия на строителях приводит к дополнительным затратам: Как выбрать...
3 года назад
Как выбрать помещение под бизнес. Что важно учитывать до заключения договора аренды?
Перед началом поиска помещения под бизнес-проект должны быть сформулированы требования, которые диктуют: дизайн-проект, концепция, требуемый режим работы, экономика и личные предпочтения. Требования к помещению помогают отфильтровать неподходящие варианты и сэкономить время. Но требования — это ориентир, а не закон. Будьте готовы идти на уступки. Что важно учитывать с точки зрения ремонта коммерческого помещения, чтобы стоимость и сроки реализации проекта не пострадали: Выделенную мощность по электрической...
3 года назад