Алексей Фризяк

С 1 мая 2026 года в России вступает в силу целый ряд важных законодательных изменений. Они затронут практически все сферы жизни: от размера пенсий и правил покупки техники до порядка вывоза золота и борьбы с борщевиком на дачных участках. Собрали для вас ключевые нововведения в данном обзоре. Социальная сфера: пенсии, пособия и выплаты. Повышение пенсий для пожилых и инвалидов. Гражданам, которым в апреле исполнилось 80 лет, с 1 мая начнут получать фиксированную выплату к страховой пенсии в двойном размере — 19 169,38 руб...

В практике риелторов и частных продавцов недвижимости, земельных участков или автомобилей ранее часто встречались покупатели — иностранные граждане. Интуитивно продавец стремится получить «живые» деньги, особенно если сумма крупная. Однако в случае с валютными нерезидентами такой подход не просто неудобен — он незаконен. Законодательный императив: сделка только по безналу (Федеральный закон №173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»). Так кто такие резиденты и нерезиденты? Ключевой критерий здесь — наличие вида на жительство или паспорта гражданина РФ...

Итак, вы счастливый обладатель доли недвижимости. Скажем, вам свалилось наследство на голову. В виде 1/6 доли в двухкомнатной квартире № 50 на Патриарших. И возникает резонный вопрос - как же можно расорядиться этой долей в дальнейшем? Способ первый - и самый простой - ПРОДАЖА ДОЛИ. Однако, продать ее не так то и просто как кажется на первый взгляд. Ключевая норма, которая регулирует этот вопрос — статья 250 Гражданского кодекса РФ. Она гласит, что при продаже доли постороннему лицу остальные сособственники имеют преимущественное право приобрести её по той же цене и на тех же условиях...

В недавнем прошлом апартаменты считались едва ли не самым привлекательным активом на рынке недвижимости. Инвесторы спешили вложить средства, ожидая скорого изменения законодательства, которое должно было приравнять этот формат к классическому жилью. Девелоперы, в свою очередь, активно рекламировали сверхвысокую доходность. Многие территории бывших промзон и заводов на территории Москвы подверглись застройке: ЗИЛ под ЖК ЗИЛАРТ, завод СЕРП и МОЛОТ - ЖК СИМВОЛ и др. В 2017-18 годах недвижимость в этих ЖК обеспечивала рост в цене и пользовалась спросом особенно при сдаче в аренду...

Запрет на изъятие участков у многодетных С 3 апреля 2026 года вступил в силу закон, который дополнительно защищает имущество многодетных семей от обращения взыскания по исполнительным документам. После вступления в силу новой нормы список видов имущества, которое нельзя изъять у должников, будет расширен и будет включать: - земельный участок, который не приобретался, а был бесплатно предоставлен многодетной семье; - земельный участок с единственным жильем, за исключением приобретенного в ипотеку;...

Как оформить банкротство с сохранением жилья? Возможно ли банкротство при наличии ипотеки? Изымут ли такую квартиру и как ее сохранить — ответы на эти насущные вопросы вы найдете далее. Россияне, которые столкнулись с финансовыми трудностями и имеют долги по кредитам, микрозаймам, налогам, услугам ЖКХ, могут воспользоваться процедурой банкротства (127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Оно помогает законно освободиться от долгов, если нет возможности их выплачивать. Однако, если объявить...

С первыми лучиками теплого весеннего солнышка проспаются покупатели загородной недвижимости. Растет спрос на земельные участки и дома вдали от шумных автомагистралей. Так какие же нововведения приготовил нам Росреестр и что за поправки в законы готовят нам еще? Итак, с 1 февраля 2026 года введены новые требования к оформлению технической документации при оформлении прав собственности в рамках «дачной амнистии». Теперь технический и межевой план, используемый для регистрации недвижимости обязательно...

Заключить ничтожную или оспоримую сделку на вторичном рынке недвижимости легче, чем кажется на первый взгляд, и тогда есть риск потерять не только время, но также деньги и имущество. Основной документ для оформления сделки купли-продажи недвижимости — соответствующий договор (ДКП). Это надежный формат, но участники сделки или третьи лица могут его оспорить или добиться того, чтобы сделку по квартире признали недействительной. В каких случаях это возможно? Законодательство утверждает следующее: Согласно п...

Итак, наша история начинается со звонка и договоренности о просмотре. 1. Арендатор, который «сам не знает, чего хочет» Ситуация: Вам звонят, приезжают на просмотр, задают общие вопросы, но конкретики ноль. «Ну, мы еще не решили, надолго ли нам...», «Нам бы посмотреть разные варианты...», «А что у вас есть?» — хотя в объявлении все четко указано. Почему это стоп-сигнал: Отсутствие четких целей часто маскирует несерьезность намерений. Такой человек может снять квартиру «на пробу» и съехать через месяц, оставив вас в сезон без аренды...

С марта 2026 года вступает в силу множество законов и нормативных актов, которые изменят жизнь многих россиян. Они касаются оплаты коммунальных услуг, правил работы управляющих компаний, газового обслуживания и земельных участков. Оплата ЖКУ - Изменение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги будет вноситься ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вместо 10-го числа месяца, а платежные документы будут предоставляться не позднее 5-го числа месяца вместо 1-го числа месяца...

Все делают ставку на интернет. Однако баннер (растяжка) на объекте и реклама в районе (расклейка) часто дают самые «горячие» звонки. Почему это работает? Ответ прост - ваши покупатели уже живут в этом районе!Родители ищут детям, соседи — для родственников, арендаторы хотят остаться поблизости. Они могут не мониторить сайты ежедневно, но баннер видят каждый день. Вывеска на продаваемом объекте в первую очередь формирует доверие. Объект не виртуальный — он здесь, его можно увидеть, подойти, оценить локацию, записаться на просмотр...

После поступления в ВУЗ в 1991 году я уже начал задумываться о подработках. В то время приходилось браться за все – от реализации товара, привезенного из солнечной Турции, до продажи шашлыков на Москворецком рынке. Одна из подработок с 1994 года была в агентстве недвижимости «Респект» на Красных воротах. Работа заключалась в сборе необходимых документов для подготовки сделок купли-продажи недвижимости. Параллельно преподавал курс гитары в ДК «Маяк» в Чертаново Южном и играл в собственной рок-группе «Клинкер»...