БЕЗ ФЕЙКА - БЕЗ НАЦЕНКИ

🏠 Новый законопроект может изменить правила игры на рынке недвижимости! Скоро государство начнет защищать покупателей от "эффекта Долиной". Что происходит? В Госдуме готовят революционные изменения для защиты добросовестных приобретателей жилья. Особенно в случаях, когда продавец действовал под влиянием мошенников. 📋 Суть поправок проста: если суд вернет квартиру прежнему владельцу, который совершил сделку под психологическим давлением аферистов, покупатель не останется у разбитого корыта. Государство компенсирует потери! Размер выплаты определит суд — это будет либо фактический ущерб, либо кадастровая стоимость объекта. ⚖️ Сейчас такие компенсации возможны только когда жилье продали по фальшивым документам без участия собственника. Новый закон расширит защиту и на случаи, когда владелец физически участвовал в продаже, но находился под влиянием мошенников. Это особенно важно на фоне участившихся случаев давления на пожилых собственников. Теперь добросовестные приобретатели смогут чувствовать себя защищенными. #недвижимость #законопроект #защитаправ

Отличные новости в пятницу вечером: ключевая ставка вновь пошла вниз! 😊 Совет директоров ЦБ на своём итоговом в этом году заседании, 19 декабря, принял ожидаемое, но оттого не менее приятное решение: снизить ставку до 16% годовых. Казалось бы, шаг небольшой. Но он — продолжение уверенного движения, которое длится уже с лета. Это пятое снижение подряд, и мы постепенно отдаляемся от пиковых значений. Что на самом деле означает этот пятничный анонс? ➡️Самые жёсткие меры в денежной политике, судя по всему, остались позади. ➡️Инфляция, хоть и остаётся в фокусе, начинает сбавлять темп. ➡️Экономический фон понемногу выравнивается. Если вы откладывали ипотеку, автокредит или другую крупную покупку, ожидая более выгодных условий, — возможно, момент для первых расчётов и планов наступает именно сейчас. #ключеваяставка #ЦБРФ #экономика #длиннопост #личныефинансы #ипотека #новостиэкономики #простымисловами

Верховный Суд поставил точку в деле Ларисы Долиной: право собственности подтверждено за покупателем В Верховном Суде завершилось резонансное дело, которое может изменить практику рассмотрения споров на рынке недвижимости. Суд подтвердил право собственности на квартиру за Полиной Лурье, отклонив требования певицы Ларисы Долины. Почему это важно? Решение имеет прецедентный характер: теперь российские суды при рассмотрении аналогичных дел будут опираться на эту правовую позицию. Ключевой вывод суда: даже если прежний владелец стал жертвой мошенников, это не даёт автоматического права аннулировать сделку и требовать возврата недвижимости у добросовестного покупателя. Что это значит для рынка? Вердикт укрепляет правовые гарантии для участников рынка недвижимости: защищает добросовестных покупателей, которые законно приобрели жильё; снижает риски потери имущества при соблюдении всех юридических норм сделки; создаёт чёткие ориентиры для разрешения тысяч аналогичных споров. Таким образом, суд подчеркнул: ответственность за проверку чистоты сделки лежит на продавце, а покупатель, действовавший добросовестно и осмотрительно, не должен нести последствия чужих ошибок. А как вы оцениваете такое решение? Делитесь мнением в комментариях! #ВерховныйСуд #Недвижимость #ПравовыеПрецеденты #ЛарисаДолина

📊 Тревожная тенденция: менее 50% заявок на ипотеку получают одобрение банков Последние данные декабря показывают серьезное снижение одобрений ипотечных заявок. На рынке новостроек показатель упал до 48,3% (против ноябрьских 54,2%), аналогичная картина на вторичном рынке — 48,4% (было 53,1%). Мы наблюдаем переход к беспрецедентно строгой оценке потенциальных заёмщиков. Банковские организации проводят максимально тщательный анализ каждого обращения, что существенно усложняет процесс получения положительного решения. Ключевым фактором становится глубокое понимание системы оценки кредитоспособности и правильное формирование пакета документов. Без учёта этих нюансов вероятность успешного рассмотрения заявки существенно снижается. #ипотека #банки #недвижимость

🏠 Внимание! Грядут серьёзные изменения в программе Семейной ипотеки С 1 февраля 2026 года супругам больше не удастся оформить две отдельные семейные ипотеки. Минфин подготовил новые правила, согласно которым муж и жена должны выступать созаемщиками в одном кредитном договоре. ⏰ Если вы планировали взять семейную ипотеку на каждого из супругов — время действовать! До вступления новых правил осталось всего несколько месяцев. 💡 Несмотря на ужесточение требований, семейная ипотека по-прежнему остаётся одним из самых привлекательных вариантов приобретения жилья для семей с детьми. #семейнаяипотека #недвижимость #ипотека